格隆汇5月28日丨经济日报文章称，购房者必须看到，“负首付”并没有降低购房价格，房屋合同总价被做高后，反而提高了贷款月供额度，加重了购房者经济负担。有些购房者只能通过消费贷、贷款中介、小额贷款公司等四处筹措资金，既提高了购房成本，又产生了新的风险。今年以来，多地房地产市场出现短暂“小阳春”后又开始降温，这反映出楼市稳定基础尚不牢固，市场预期仍需加强。在当前楼市大背景下，各地各部门更应加强管理，对市场上可能出现的乱象及时干预整治，加快建立房地产发展新模式，促进市场长期健康稳定发展。

格隆汇5月27日丨据“成都住建”微信公众号26日发布的消息，成都市住建局发出成都市首张商品房预售许可证电子证照，企业可自行登录商品房预售许可（现售备案）审批系统自行下载、打印，电子证照与纸质证照具有同等法律效力。

格隆汇5月26日丨深圳市房地产中介协会今日发布《关于禁止参与/协助“买房负首付”、“零首付”等违规违法行为的郑重提示》。深圳市房地产中介协会表示，“买房负首付”已违反国家相关金融信贷政策。各房地产中介机构、从业人员应严格遵守国家“房住不炒”的定位，严格内部相应业务管理，并应由即日起开展自查自纠工作，禁止以任何形式参与/协助此类以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和销售代理行为。

格隆汇5月26日丨据Redfin，在截至5月21日的四周中，房屋销售价格中位数（4周移动均值，下同）从371,875美元上升至375,750美元，较去年同期低2.2%（前值为2.7%），较年初已上涨8%（前值为7%），符合季节性趋势； 对新房源的要价中位数从398,429美元升至398,975美元，较去年同期低0.2%（前值为低0.3%）； 在6.57%的30年固定贷款利率下，房贷月供达到创纪录2614美元； 房屋库存（供应月数，活跃房源数量除以已了结的销售量）从2.7个月降至2.6个月，去年同期为2个月； 挂牌时间从31天降至30天，为去年9月来最低水平，去年同期为19天； 33.9%的房屋出售价格高于挂牌价（前值为32.9%），为去年9月来最高水平，去年同期为54%； 平均5.2%的待售房屋价格下跌（前值为5.1%），去年同期为3.7%。

格隆汇5月26日丨Zumper全美租金指数显示，美国一居室的房租(中位数，下同)5月环比上升0.6%至1504美元(上个月为持平)，为连续第7个月温和变化；两居室的房租环比上升0.8%至1856美元(上个月为上升0.5%)。绝大多数地区的房租价格变化恢复了传统的季节性趋势。Zumper CEO表示，创纪录的美国人认为现在是有史以来最糟糕的买房时机，这种情绪使租房需求居高不下，但许多租房者因为不确定性而推迟搬家。同时，新的出租房继续进入市场。所有这些因素正在帮助租赁市场回到平衡状态。

格隆汇5月26日丨中指研究院的监测数据显示，5月前三周，50个重点城市新房成交面积较4月周均下降接近两成。上海易居房地产研究院的统计数据也显示，5月1-22日，全国50个重点城市新房成交面积环比减少13%。业内人士认为，6月将迎来上半年收官节点，预计房企推盘力度和促销力度都将加大。今年房地产市场复苏的总趋势不变，但要关注短期市场波动问题，给予楼市更多支持政策，真正助力住房消费市场的提振。

格隆汇5月26日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由7.03%上升9基点至7.12%，创去年11月9日以来新高，为连续第10日上涨。

格隆汇5月25日丨据界面，楼市仍处于调整期，近期开发商为了卖房花式促销屡见不鲜。最近厦门本土国企特房集团推出的“买房送两头猪”引起关注，但最令市场惊奇的是，时隔多年再现开发商“零首付”，甚至“负首付”卖房。以深圳为例，位于龙岗区的信城缙悦城此前推出“0首付购三房”，罗湖区也有房产销售人员表示可做到“负首付”买房。此外，还有位于罗湖区清水河片区一处新盘也打出“只需首付89万元就可买到65平方米的两房单位，相当于开发商直接送1.2成首付”的广告等。热点城市重庆也不例外，巴南区的房产销售宣称“首付负1万元”“不需要首付还能再拿1万元”以及“负首付50万元买学区房”等。以后者为例，若是在一套房源总价的基础上多向银行贷款50万元，即购房人不仅无需付首付，还能拿到50万元作为装修款。 以吸引购房者的“负首付”“零首付”为例，北京盈科（上海）律师事务所全球合伙人、房地产法律事务部主任郭韧认为，这类宣传可能只是宣传噱头，“大多是付款延迟，先签合同后付款。”最后的结果就是，一旦涉及虚假宣传会被行政处罚，而已签买卖合同则会面临撤销。从操作方法来看，广东住房政策研究中心研究员李宇嘉表示，“主要是通过做高合同价格，帮助购房人获取更高额度的银行贷款。”此外，开发商也可以通过首付分期、返首付等形式，实现“零首付”和“负首付”。中原地产首席分析师张大伟认为，这类做法也称为“高评高贷”，就是银行评估价格比真实交易价格高，从而贷更多的款变相降低首付。

格隆汇5月25日丨据广东统计信息网，1—4月，广东房地产开发投资0.40万亿元，同比下降8.9%。其中，商品住宅投资下降6.8%。分区域看，珠三角核心区完成开发投资下降8.1%，粤东西北地区下降12.9%。1—4月，广东商品房销售面积增长9.3%。