格隆汇5月3日丨据深圳市房地产信息平台，2023年4月，深圳市二手商品房成交为34.75万平方米（3845套），同比增长1.98%；其中二手商品住宅成交为30.22万平方米（3192套），同比增长1.93%。根据监测数据来看，综合政策前后客户端的看房量、新增求购量、成交量来看，深圳参考价调整，对客户效果有限，仅短暂刺激了一小波需求释放，此后恢复正常，多数客户仍处于观望状态。对业主端的信心有一定提升，业主出售意愿增强，但从报价来看，整体保持理性，仅少量不急卖的业主，反价试探行情，买卖双方仍处于博弈观望状态。

格隆汇5月2日丨根据中指研究院发布的《百城价格指数报告》，百城新建住宅价格在止住“7连跌”及持平后继续转涨，二手房市场挂牌量持续走高，房价走势继续承压。报告显示，2023年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为16181元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅与3月持平。全国100个城市二手住宅平均价格为15826元/平方米，环比下跌0.14%，跌幅较上月扩大0.09个百分点。中指研究院指出，从市场表现来看，新建住宅方面，4月房企推盘力度略有放缓，前期积压需求集中释放后，市场热度有所下降，重点城市成交规模环比由增转降。二手住宅方面，市场挂牌量持续走高，成交规模环比有所下降，房价走势继续承压。

格隆汇5月2日丨据香港经济日报，美国监管机构周一刚接管了第三家倒闭的地区性银行，股神巴菲特拍档芒格表示，美国商业房地产市场正出现问题，当房地产价格下滑，美资银行便会充斥着坏帐问题，但目前的银行问题没有像2008年般糟糕，而“银行业遇到的麻烦，就像其他任何地方都会遇到的麻烦一样”。巴菲特一直都在银行业遇到低潮或不稳定时出手支持，如2007至2008年金融海啸期间，向高盛注资50亿美元，并于2011年又向美银作出类似行动。不过，巴菲特没有在本次银行危机出手。 芒格指，巴菲特旗下投资旗舰巴郡已经向不少银行作出投资，而且相关投资不俗，但也对部分银行表现感到失望，因经营银行并不容易，而且很容易作出错误行动。现时大部分商业房地产都不再良好，市场上充斥有问题的商厦、商场、和房地产。“与6个月前比较，所有银行都收紧商业房地产的借贷。”他又指，自己及巴菲特都是低息环境受惠者，能以较低的价格，捕捉大量投资，但现时很难重获昔日的回报率，因利息已上升，而且大量投资者趁低吸纳，并寻找效益不佳的企业，“当愈来愈多人参与时，这个游戏愈来愈难玩”。

格隆汇5月1日丨查理·芒格最近接受媒体采访时警告称，美国商业地产市场正在酝酿一场风暴，随着地产价格下跌，美国的银行业“充斥着不良贷款”。 虽然伯克希尔有在金融不稳定时期支持银行业的历史，但到目前为止该公司对硅谷银行和Signature Bank的倒闭一直置身事外。他们的沉默部分源于美国银行业庞大的商业地产贷款组合中潜藏的风险。芒格说：“很多房地产已经不那么好了。“我们有很多陷入困境的办公楼，很多陷入困境的购物中心，还有很多陷入困境的其他物业。外面到处哀鸿遍野。” 他指出，银行已经开始减少对商业开发商的贷款。他说：“与六个月前相比，现在美国的每家银行对房地产贷款都收紧了很多。它们似乎都有大麻烦了。”

格隆汇5月1日丨上海市住房公积金管理委员会4月30日晚发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号）。《通知》指出，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。《通知》明确，“多子女家庭”是指符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭。

格隆汇4月30日丨克而瑞研究中心发布数据称，4月楼市成色欠佳，重点30城成交环比回落，同比持增，绝对量与2月成交基本持平，前4月累计成交上涨27%。分能级来看，一线成交韧性较强，自上月集中放量后本月小幅微跌11%，累计同比仍增21%。二三线城市则面临热度转降，一方面整体成交回调幅度大于一线，环比降幅达30%；另一方面，各城市环比跌幅跌多涨少，仅成都、西安等中西部城市行情独立、环比持增。