格隆汇4月22日丨据财联社，深圳相关部门已向部分中介机构发通知，要求其平台对外展示的房源价格必须严格按照指导价进行公示，不以指导价进行公示的，相关部门将视情况进行企业约谈或暂停交易系统权限。另据记者从多家中介机构了解，尽管深圳二手房参考价政策不做调整，但银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考。

格隆汇4月22日丨据澎湃，从杭州市临平区多个楼盘处了解到，临平街道已经加入临平区限购放宽圈。早在去年11月，临平发布《临平区关于稳经济促消费补强政策若干意见》，其中包括楼市新政，放宽限购条件，已经把南苑、乔司、星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等镇街归为限购放宽圈。这就意味着，在整个临平区购房，外地户籍只需1个月社保即可购买临平区的新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套也不再受落户5年限制。但各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。另外，2023年9月30日（含）前，购买临平区普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。

格隆汇4月21日丨据上证报，今日有市场消息传出，上海二手房核验价和“三价就低”疑似有所放松。翻看链家等中介平台网页发现，不少在2021年7月后“销声匿迹”的高价二手房重出江湖，每平米单价高达20万元、25万元。招商银行个贷业务人士介绍称，以往二手房千万的售价，核验价只有五、六百万元，缩水五成左右，购房者只能按照一半的房价申请贷款；但现在核验价已达到合同价的80%-90%，甚至有些还超过买卖合同价，二手房购房者实际首付压力有所减轻。

格隆汇4月21日丨人民法院报刊发了有关最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复，批复中第二、第三条均从保护商品房消费者权利角度，分别新增了商品房消费者主张其房屋交付请求权、商品房消费者主张价款返还请求权，即在相应条件下，这两项权利均优先于其他债权，该批复自2023年4月20日起施行。

格隆汇4月21日丨据中国房地产报，4月17日是香港与内地恢复通关的第一百天，两地在各个领域的交流逐步恢复，楼市亦是如此。疫情前，香港客户一年就能买走粤港澳大湾区超500亿元的房产。通关后，他们又开始活跃在大湾区几大核心城市的售楼部，成为了一股不容忽视的购买力。 作为最受香港客户青睐的大湾区城市，中山市早早就准备好了迎接这批客户的回归。今年1月份，中山发布“新春惠企18条”，其中便提到对组织港澳人士到中山看房的房地产企业、中介机构、旅行社给予补贴。香港客户不负众望，通关以来带旺了不少项目的销售，鸿基山水印象、宝龙城便透露有香港客分别一次性下定12套房、10套房。敏捷锦绣国际花城的相关人士也表示，近几个月香港客户已经占了来访量的一半。 4月初，越秀地产位于广州市南沙区的在售项目接待了一个60余人规模的香港跨境交流团，当天便有7名客户下单认购，成交金额约3000万元。截至4月19日，东莞的龙湖|金地天曜城已成交21组香港客户，总交易金额超过5500万元。