格隆汇4月7日丨郑州住房公积金管理中心印发《关于住房公积金租房提取和购房贷款有关事项的通知》承租本市公租房、人才公寓、保障性租赁住房或其他租赁住房的，年度内可通过“郑好办”线上平台或线下多次提取住房公积金，单缴存家庭年提取金额为18,000元，双缴存家庭年提取金额为36,000元。针对刚性住房需求，购买家庭首套住房、首次使用住房公积金贷款、夫妻双方均满足贷款条件的，最高贷款金额为100万元；仅购房人满足贷款条件、家庭第二次使用住房公积金贷款、购买家庭第二套改善性住房的，最高贷款金额为80万元。

格隆汇4月7日丨北大教授、原中房集团董事长孟晓苏在接受媒体采访时表示，如果现在还不征收房产税的话，反而是对老百姓的不公平。过去反对的人听了之后也表示理解了。因为即使不征房产税，但是城市维护资金也需要从老百姓身上出，从哪出呢？反而是两批最不该收税的人。 第一批是农民，廉价征地高价卖地，差价形成了土地财政，支撑了城市建设发展。在土地差价里有三分之一左右是返给农民了，三分之二用于城市建设，农民的权益多少是被剥夺了。第二部分就是，最后买房的人群受害，把高价地变成高价房后，城市里最后买房的人承担了这一切，是他们为高房价买单。这批人往往是年轻家庭。 孟晓苏说，本来是一个农民，一个是城里的年轻群体，他们本应该受到政策照顾，但目前来看，城市建设维护费用是由他们来出的，这明显是不公平。只有征收房产税，从房子持有上征收，才能逐步减轻这两部分人的压力。

格隆汇4月7日丨半夏投资李蓓今日发文称，公开看多地产股已经很长时间了。过去2个月，参加了三次行业会议，都公开说过：地产供给下降，房价会企稳回升。看好现在还没有暴雷的地产企业，很多市值会新高。买的地产股大部分是港股，因为比A股实在是便宜太多，折价水平显著高于市场平均的AH溢价。

格隆汇4月7日丨据每经，北京市规资委3月底公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》(征求意见稿)。根据《办法》，“拆迁”将退出历史舞台，以“搬迁”代替，同时房屋拆迁许可证制度也被废止。 《办法》规定，征收宅基地房屋，应采取房屋安置、货币补偿方式予以补偿，被征收人可以自由选择其中任意一种。符合房屋安置对象认定条件的人员，可以选择房屋安置或者货币补偿；不符合房屋安置对象认定条件的人员，应当实行货币补偿方式。 实行货币补偿的，宅基地房屋补偿价值=宅基地区位补偿价×宅基地面积+宅基地房屋重置成新价。 对于补偿标准，《办法》拟规定，北京市按照一户一宅的原则给予补偿，严格控制宅基地面积补偿标准。一户一宅的宅基地面积补偿控制标准：对认定为1982年(含)之前的宅基地，最高不超过267平方米；对认定为1982年以后的宅基地，最高不超过200平方米，具体宅基地面积补偿控制标准由各区人民政府根据本区实际确定。

格隆汇4月6日丨大摩财富管理公司投资长Lisa Shalett警告，美国商业地产价格可能下跌多达40%，接近2008年全球金融危机后的跌幅。造成这一现象的一个基本原因在于，受疫情影响，更多工作改以远距方式进行，这导致商业地产的空置率上升和房地产价值下跌，并带来了再融资的麻烦。也有人担心，这还会产生更广泛的连锁反应。与此同时，美股在2023年初的反弹，表明投资者继续忽视经济和企业盈利面临的真正风险。 “我们担心，除了利润衰退和/或经济衰退带来的压力之外，其他资产类别的压力，将成为大型科技股的另一个逆风。”Shalett指出，在接下来的24个月里，2.9兆美元的商业抵押贷款中有超过50%需要重新谈判，届时，新的贷款利率可能会上升350到450个基点。 她说，办公物业已经面临远距工作带来的“长期逆风”，随着空置率接近20年来最高水准，商业地产价格可能下跌多达 40%。 Shalett指出，硅谷银行的倒闭，让本已压力巨大的风投行业再次受到关注，风投支持的公司聘雇了500多万人，而且“现金储备还在持续消耗”。 对于私募股权行业，她认为，由于经济前景黯淡，新的筹资活动将持续多年放缓，投资组合公司面临“资产减记风险”。

格隆汇4月6日丨据界面，香港土地注册处发布3月楼宇买卖表现。今年3月，香港楼宇买卖合约数目和金额为8599宗和688.77亿元，按年上升124.6%和97.7%，其中登记宗数创20个月新高。自两地通关以来，香港地产业复苏明显。1月楼宇买卖合约达4427宗和324.95亿元，按月增加24.2%和25.6%；2月为5980宗和438.08亿元，按月增加35.1%和34.8%。今年一季度，香港楼宇买卖约1.9万宗，交易额超过1450亿元，按季均大幅上升超过六成。交易数目也创下自2022年第二季后3个季度的新高。