全球视野, 下注中国
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2025-07-12 18:39 星期六
2023-03-22 17:48
成都已筹集TOD保障性租赁住房超2万套 明年首批投入运营
格隆汇3月22日丨截至目前，成都已经在10余个TOD综合开发项目中，筹集保障性租赁住房超过2万套，今年首批项目将陆续封顶，明年投入运营。成都“十四五”期间计划筹集保障性租赁住房30万套(间)。
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2023-03-22 17:07
受加息和裁员夹击 硅谷房价大幅下跌
格隆汇3月22日丨据央视财经，业内人士介绍，从2022年上半年开始，由于美联储连续大幅加息，以硅谷为代表，美国房地产市场房价出现明显下跌的趋势。今年年初，美国房屋销量普遍下降了35%左右，一些热门地区的房屋价格降幅大约在10%-20%之间，硅谷房价的平均降幅则更是超过30%。房地产专业人士介绍，硅谷房价在去年经历迅速下跌，也和硅谷这一地区的特性有关，硅谷是一个高科技产业聚集地区，全球领先的科技企业给员工相对较高的薪酬，让这一人群具备了更高的购买力。然而，美联储持续加息让美国股市遭遇冲击，硅谷房产客户的购买力严重缩水。
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2023-03-22 16:57
成都今年首轮土拍4宗宅地收金36亿元，半数“触顶”成交
格隆汇3月22日丨据新京报，3月22日，成都举办2023年首场土拍，4宗涉宅用地全部成交，总成交规划建面23万平方米，总成交金额为35.64亿元，溢价率最高达15%；此次土拍仍然采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。从成交情况来看，2宗地块底价成交，2宗地块进入摇号抽签环节，最终港投雍景以楼面价18600元/平方米、溢价15%竞得锦江100亩地块；华发以楼面价18000元/平方米、溢价15%竞得高新43亩地块。
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2023-03-22 15:32
韩国财长：今年住房基准价同比下降18.6% 为2005年实施相关制度以来最大降幅
格隆汇3月22日丨韩国副总理兼企划财政部长官秋庆镐22日在主持召开房产相关部门长官会议时表示，今年公寓、联体住宅等共同住宅的基准房价同比下降18.6%，为2005年实施相关制度以来最大减幅。秋庆镐表示，今年基准房价下降归因于政府争取稳控楼市的政策和央行加息。将征收综合房产税的房价基准从6亿韩元上调至9亿韩元（约合人民币474万元），同时下调税率也将发挥稳定楼市的作用。
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2023-03-22 15:00
机构：51个月来全国百城住宅库存首次同比下降
格隆汇3月22日丨上海易居房地产研究院近日发布报告显示，当前住宅库存指标出现积极信号。即51个月来全国百城住宅库存规模首次出现同比下降。据统计，截至2023年2月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为51181万平方米，环比减少2.4%，同比减少0.2%。在过去连续50个月库存规模同比正增长的情况下，当前库存数据首次出现同比下降态势。
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2023-03-22 08:56
格隆汇3月22日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.67%上升8基点至6.75%。
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2023-03-22 00:02
多家房企证实：“三道红线”政策未取消 各项指标均没有变化
格隆汇3月22日丨据财联社，针对日前市场传出“三道红线”政策已取消的消息，记者从多家房企处获悉，目前“三道红线”政策并未取消，各房企仍在如期报送，所需填报表格中各项指标也均没有变化。
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2023-03-21 23:34
随着抵押贷款利率下降，美国2月房屋销售激增
格隆汇3月21日丨美国2月成屋销售飙升至六个月来最快增速，因购房者抓住抵押贷款利率小幅下降和房价小幅回落的机会。周二公布的数据显示，美国2月成屋销售总数年化为458万户，较1月份跃升14.5%。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，购房者意识到抵押贷款利率的变化，正在利用利率下降的机会。此外，他们看到，在房价下跌和当地经济增加就业岗位的地区，销售增长更为强劲。
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2023-03-21 21:25
易居研究院：百城库存51个月来首次下降
格隆汇3月21日丨上海易居房地产研究院今日发布的报告显示，当前库存指标出现了积极的信号，即51个月来库存规模首次出现同比下降态势。报告认为，百城库存的最大压力期已经过去，充分体现了各购房政策是积极有效的。
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2023-03-21 18:41
广州房贷利率创4年来新低
格隆汇3月21日丨据上证报，广州首套房利率为4.3%(LPR)，二套房利率普遍为4.9%(LPR+60基点)，房贷利率已降至4年来新低。目前广州各家银行房贷利率统一，额度宽松，最快递件当日可以放款。
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2023-03-21 18:13
南通：住房公积金最高贷款额度提至100万元，支持用公积金付首付
格隆汇3月21日丨据江苏省南通住房公积金官网，为进一步支持刚性和改善性住房的需求，解决好新市民、青年人等住房问题，支持落实生育政策和人才政策，南通市发布关于调整住房公积金相关政策的通知，并自2023年3月21日起施行。新政明确，提高在职职工住房公积金贷款额度。个人住房公积金最高贷款额度由40万元/人调整为50万元/人，每户住房公积金最高贷款额度由80万元/户调整为100万元/户。新政还提出，支持公积金缴存人用公积金支付购房首付。
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2023-03-21 18:11
全国楼市狭义库存下降 但待售面积仍够1600万人居住
格隆汇3月21日丨据克而瑞地产研究中心监测，由于房地产住宅项目2022年领取销许速度放缓、新推案减少，全国商品房狭义库存竟不增反降，超过六成的典型城市狭义库存同比下滑。不过，部分城市楼市成交量下滑幅度过大，但土地出让的回调力度不足，楼市总体库存去化形势仍然严峻，广义库存量仍在攀升。国家统计局数据显示，我国商品房待售面积已经突破6.5亿平方米，现有待售面积足够1600多万人居住。
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2023-03-21 16:45
招商蛇口总经理蒋铁峰：今年土地市场会激烈点，目前房价比较合理
格隆汇3月21日丨据澎湃，在招商蛇口2022年度业绩发布会上，招商蛇口总经理蒋铁峰表示，今年的土地市场竞争会比去年稍微激烈点，利润会有所收窄。现在地价也下来了点，目前的房价也比较合理，利润空间还存在，现在净利润的空间基本在10多个点左右。
SZ 招商蛇口
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2023-03-21 15:42
报告：香港连续13年成全球楼价最难负担城市榜首
格隆汇3月21日丨国际公共政策顾问机构Demographia最新公布的“国际房价负担能力报告”显示，香港连续第13年居全球楼价最难负担城市榜首，但房价对收入比率则由上一年度的23.2回落至18.8，为这项调查进行19年以来录得最大幅的改善。但根据最新数字，一个家庭仍须不吃不喝18.8年才能置业。
该调查是根据截至2022年第三季的房价与收入，比较8个国家包括澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国及美国，共94个主要市场的住房负担比率，即以一个城市的房价中位数除以家庭全年收入中位数计算，数值愈大负担能力愈差。香港是这项调查唯一涵盖的中国城市。
据Demographia，房价对收入比率5.1及以上即属“极难负担(Severely Unaffordable)”，最新排名第二至五位的分别为澳洲悉尼、加拿大温哥华、美国檀香山及圣荷西，指数分别为13.3、12、11.8及11.5。房价最易负担的市场前三则为美国的匹兹堡(3.1)、罗切斯特(3.2)、克利夫兰与圣路易斯(3.5)。
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