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2025-05-31 08:32 星期六
2023-02-22 15:33
戴德梁行：香港特区政府调整从价印花税阶 上半年楼价有望升5-10%
格隆汇2月22日丨戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤回应2023/24年度财政预算案时表示，该行支持香港特区政府对首置印花税作出调整，透过扩阔从价印花税(第二标准税率)税阶以减轻一般家庭及首置买家的负担，相信此措施亦有助支持住宅市场成交量回升，特别是1000万港元以下的中小型单位。该行留意到最近市场上的住宅看楼量及成交数目已逐渐回稳，现再加上政府调整从价印花税阶，将有助楼价进一步反弹，预计2023年上半年度整体楼价有望回升5-10%。
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农行回应对雄安购房者推出连心贷
格隆汇2月22日丨据一财，近日，雄安新区首批承接北京非首都功能疏解市场化项目住房保障工作正式启动，华望城作为雄安新区首个商品房项目，备受市场瞩目。农业银行针对雄安购房者的商业贷款还推出“接力贷”和“连心贷”，“接力贷”可以将父母（含公婆、岳父岳母）或子女任一人作为共同还款人，“连心贷”主要以未婚男性朋友作为共同还款人。2月22日，农业银行工作人员介绍称，“连心贷”是为了明确婚前财产的归属或者增强还款能力，未婚男女朋友作为共同有权人，由双方或者一方申请的住房贷款。该业务是总行的业务，由各分行进行实施。
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2023-02-22 12:49
香港：将下调2000万港元或以下交易的首次置业印花税
格隆汇2月22日丨香港特区政府财政司司长陈茂波在发表2023-2024年度特区政府财政预算案时表示，目前的各项住宅物业需求管理措施(辣招)维持不变。不过，去年购置住宅物业人士当中，超过九成属首次置业。考虑到买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税(第二标准税率)的税阶，自2010年都未有调整，港府决定对此作出调整，主要目的是减轻一般家庭首次置业的负担，特别是中小单位。有关调整将按今日在宪报刊发的《公共收入保障令》即日生效，预计这项措施将会令37000名买家受惠，政府每年因而少收约19亿港元。
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2023-02-22 11:55
美国政府将削减低收入购房者的抵押贷款保险费用
格隆汇2月22日丨据报道，知情人士透露，拜登政府预计将削减针对首次购房者和低收入购房者的抵押贷款计划的费用，以提高住房的可负担性。他们说，联邦住房管理局将把借款人为抵押贷款购买保险而费用减少，一般贷款每年减少约800美元，或0.3个百分点。换言之，拥有FHA保险贷款的人每月保费将减少约70美元。知情人士补充，副总统卡马拉·哈里斯预计将在周三在马里兰州鲍伊市的一次演讲中宣布这一变化。
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2023-02-22 10:33
经济日报：警惕购房“零首付”“首付贷”风险
格隆汇2月22日丨经济日报文章称，这些把首付一降再降，看似“便利”消费者的行为其实是违规的，“低首付”“零首付”购房早已被明令禁止。当前，一些非热点城市为促进住房合理消费，规定购买首套住房的首付比例最低降至20%，尚没有发现比20%的规定更低的城市。一些热度相对高些的城市购买首套住房的首付比例仍至少在30%。在一线等热点城市，房屋总价高，根据房屋等情况综合衡量有贷款金额限制时，即使是购买首套住房，首付比例实际会比规定的下限更高些。
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2023-02-22 10:18
常州将出台10条房产新政 拟取消新建商品住房2年的限售期限
格隆汇2月22日丨据常州日报，常州市近日将因城施策，从四个方面出台10条措施优化房地产相关政策，以促进房地产市场平稳健康发展。其中，常州计划提高多孩家庭首次住房公积金贷款额度，在家庭实际可贷额度的基础上，二孩家庭再增加20万元、三孩家庭再增加30万元。同时，为进一步支持改善性住房需求，增强市场流动性，将取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。
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2023-02-22 08:52
格隆汇2月22日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.8%上升3基点至6.87%。
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2023-02-21 23:23
机构评美国1月成屋销售数据
格隆汇2月21日丨销售速度低于大流行时期的最低水平。全美房地产经纪人协会首席经济学家Yun评论称，房屋销售正在触底反弹。房价的变化取决于市场的承受能力，房价较低的地区增长温和，而房价较高的地区则出现下跌。他补充表示，库存量仍然很低，但买家开始有了更好的议价能力。在市场上挂牌60天以上的房子可以以低于原价10%左右的价格购买。而最近，随着利率的上升，抵押贷款利率也一直在上升。
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2023-02-21 21:18
“超长贷”全国蔓延背后，专家建议可考虑酌情放开
格隆汇2月21日丨据一财，“贷到80岁”或将成为今后的常态。在广西南宁不断击穿贷款人年龄限制的带头尝试之下，近日，已有多个城市跟随。记者了解到，广州已有某大行将贷款人年龄+贷款期限最长放宽到85周岁，而在此前，一般是70~75周岁。除了广州以外，包括北京、上海、成都、宁波、无锡等多地也传出了放宽贷款人年龄限制的消息。对此，有专家认为，目前来看，类似的“超长贷”偏噱头的意味更浓，但从长远来看，住房金融需求应更好匹配人口年龄结构变化。
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2023-02-21 20:50
楼市“春意”初现，多个大型城市成交回升明显
格隆汇2月21日丨据一财，楼市回暖的信号在越来越多的城市出现。北京、上海、广州、南京、合肥等多城的到访带看、项目成交等数据均有明显修复，多位房地产业内人士也表示感受到了市场的回暖。中达证券研报数据显示，2月份以来，42个主要城市新房销售保持正增长的态势，周度新房成交皆环比上涨。国家统计局的数据也显示，1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数明显增加。但对于这轮回暖，业内较多抱以谨慎乐观的态度，多位受访人士认为，尽管当前市场复苏信号较强，持续性仍有待观察。纵观2023年整体的市场走势，业内仍保持看好，市场普遍预计所在城市销售2023年会稳中有增。
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2023-02-21 20:21
日本2022年新建公寓均价创历史新高
格隆汇2月21日丨据日本广播协会(NHK)，日本不动产经济研究所当天公布的数据显示，2022年日本全国新建公寓平均价格为5121万日元，较2021年上涨0.1%，连续六年刷新最高纪录。
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2023-02-21 17:49
全国法拍房增至60万套 四川广东挂牌量最高
格隆汇2月21日丨中指研究院发布的数据显示，2022年，我国法拍房共挂拍60.6万套，同比增长35.7%，全国法拍房市场规模已经增至1.4万亿元。从各省份的法拍房挂拍量来看，2022年四川省挂拍6.6万套，是全国法拍房挂拍数量最多的省份，其次是，广东、河南、江苏，挂拍量均超过了4万套。
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2023-02-21 12:41
杭州第二轮土拍收金182.2亿 整体溢价率近10%
格隆汇2月21日丨杭州兔年第二轮土拍吸金182.2亿元。此次杭州共推出13宗涉宅地块，总起拍价166.7亿，整体溢价率近10%。其中8宗封顶摇号，不少地块都有二三十家房企会参与摇号。滨江、建发、建杭、坤和、越秀等房企报名地块最多。截至当天上午，滨江集团以单独或合作的形式，拿下未科、良渚、大江东等板块的3宗土地。据了解，此次土拍优质地块居多，均分布于钱二、未科、勾庄、市北、良渚、浦沿等楼市热门板块。
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2023-02-21 11:59
ETF午评｜能源领涨，煤炭ETF上涨2.22%
格隆汇2月21日丨三大指数维持震荡态势，沪指涨0.1%，深证成指跌0.14%，创业板指跌0.59%。盘面上，DRG-DIP概念活跃，煤炭、钢铁、航空、有色等板块走强；日用化工，酿酒、酒店餐饮等板块跌幅居前。
ETF方面，能源领涨，煤炭ETF、钢铁ETF分别上涨2.22%、1.78%。有色金属涨幅居前，有色50ETF、有色金属ETF分别上涨1.74%、1.53%。光伏表现亮眼，光伏50ETF、光伏ETF龙头分别上涨1.20%、1.15%。港股互联网领跌，恒生互联网ETF、中概互联网ETF分别大跌3.43%、3.06%。
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