格隆汇2月22日丨香港特区政府财政司司长陈茂波在发表2023-2024年度特区政府财政预算案时表示，目前的各项住宅物业需求管理措施(辣招)维持不变。不过，去年购置住宅物业人士当中，超过九成属首次置业。考虑到买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税(第二标准税率)的税阶，自2010年都未有调整，港府决定对此作出调整，主要目的是减轻一般家庭首次置业的负担，特别是中小单位。有关调整将按今日在宪报刊发的《公共收入保障令》即日生效，预计这项措施将会令37000名买家受惠，政府每年因而少收约19亿港元。

格隆汇2月22日丨据报道，知情人士透露，拜登政府预计将削减针对首次购房者和低收入购房者的抵押贷款计划的费用，以提高住房的可负担性。他们说，联邦住房管理局将把借款人为抵押贷款购买保险而费用减少，一般贷款每年减少约800美元，或0.3个百分点。换言之，拥有FHA保险贷款的人每月保费将减少约70美元。知情人士补充，副总统卡马拉·哈里斯预计将在周三在马里兰州鲍伊市的一次演讲中宣布这一变化。

格隆汇2月22日丨据常州日报，常州市近日将因城施策，从四个方面出台10条措施优化房地产相关政策，以促进房地产市场平稳健康发展。其中，常州计划提高多孩家庭首次住房公积金贷款额度，在家庭实际可贷额度的基础上，二孩家庭再增加20万元、三孩家庭再增加30万元。同时，为进一步支持改善性住房需求，增强市场流动性，将取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。

格隆汇2月21日丨据一财，楼市回暖的信号在越来越多的城市出现。北京、上海、广州、南京、合肥等多城的到访带看、项目成交等数据均有明显修复，多位房地产业内人士也表示感受到了市场的回暖。中达证券研报数据显示，2月份以来，42个主要城市新房销售保持正增长的态势，周度新房成交皆环比上涨。国家统计局的数据也显示，1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数明显增加。但对于这轮回暖，业内较多抱以谨慎乐观的态度，多位受访人士认为，尽管当前市场复苏信号较强，持续性仍有待观察。纵观2023年整体的市场走势，业内仍保持看好，市场普遍预计所在城市销售2023年会稳中有增。

格隆汇2月21日丨中指研究院发布的数据显示，2022年，我国法拍房共挂拍60.6万套，同比增长35.7%，全国法拍房市场规模已经增至1.4万亿元。从各省份的法拍房挂拍量来看，2022年四川省挂拍6.6万套，是全国法拍房挂拍数量最多的省份，其次是，广东、河南、江苏，挂拍量均超过了4万套。

格隆汇2月21日丨三大指数维持震荡态势，沪指涨0.1%，深证成指跌0.14%，创业板指跌0.59%。盘面上，DRG-DIP概念活跃，煤炭、钢铁、航空、有色等板块走强；日用化工，酿酒、酒店餐饮等板块跌幅居前。 ETF方面，能源领涨，煤炭ETF、钢铁ETF分别上涨2.22%、1.78%。有色金属涨幅居前，有色50ETF、有色金属ETF分别上涨1.74%、1.53%。光伏表现亮眼，光伏50ETF、光伏ETF龙头分别上涨1.20%、1.15%。港股互联网领跌，恒生互联网ETF、中概互联网ETF分别大跌3.43%、3.06%。