格隆汇2月17日丨深圳龙岗现原价300万、首付30万的78平三房楼盘。据了解，该楼盘位于深圳龙岗缙悦城，近中心城与大运。78平三房的原价为300万一套，首付要求为90万。在开发商60万优惠之下，实际价格降至240万，且首付降至30万。不过海报显示这样的优惠力度是因为“工抵房着急回款”，而且要求“要七天准签”，不能延期。更夸张的是，30万的首付客户还可以选择借，月利率3.5%，5年内还清。消息一出，无数买家和中介通宵抢房，中间楼层一晚售罄。有关人士称：“全是人，进都进不去！”

格隆汇2月17日丨据济南时报，河南安阳一楼盘发布的“0首付0月供你买房我还贷”的宣传广告引发热议。今日下午，记者以购房者的身份咨询该楼盘售楼处，一名工作人员表示，“首付可以分期，只需要交定金，剩下的首付需要交房之前交齐。0月供，指的是贷款下来后，月供由开发商来还，交房拿钥匙之前把钱还给开发商，没有利息，这样就不用担心工期延期或者烂尾现象。”

格隆汇2月17日丨悉尼地产中介公司Ray White Bondi建议想要从“十年一遇的”出租房危机中获利的房东可以将长期租客赶走，以迅速加租。Ray White Bondi在给客户的邮件中表示，大多数房东想要“最大化这个机会”是合理的，并提出三种做法：1. 赶走长期租客，收拾后以较高价格再出租的“激进”选择，“这可以在最短的时间内取得最大幅度的加租”；2. 以“积极主动”的方式加租5-10%；3. 不加租。 该公司的中介Ron Bauer表示会采取第一种做法的房东非常少。尽管他也同情租客，但他的工作是为房东争取利益。他说：“房东在疫情中很苦，现在高息又让他们很难。”

格隆汇2月17日丨据经参，国家统计局昨日发布2023年1月70大中城市住宅销售价格变动情况。根据统计局数据计算，1月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.0%，同比涨幅为-2.3%，这是自2022年2月以来首次出现止跌迹象。贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，1月房价整体跌幅收窄，上涨城市个数增多，这是市场底部修复的表现。近期市场带看量持续回升，2月前两周贝壳重点50城二手房日均成交量较1月同期增长约90%，业主预期继续改善，预计后期楼市价格将进一步走稳。

格隆汇2月16日丨据澎湃，继“成都房贷最长可还到90岁”引起热议后，2月16日，广西南宁建发房产的多个楼盘再度爆出“房贷可还到100岁”。就此，建发房产官方和南宁有限公司客服答复称，建发房产从未出过“贷款年龄最长达100岁”的宣传海报，且在建发房产南宁项目购房，贷款最高年限为69岁。同时，就网传与建发房产上述项目合作的民生银行、浦发银行等商业银行均否认这一贷款政策。

格隆汇2月16日丨据一财，有机构预计，写字楼租赁需求有望在今年二季度企稳回升，而零售物业空置率也将在今年出现拐点。世邦魏理仕日前发布的《2023年亚太区零售商调查》及中国内地调查结果显示，六成中国内地受访者对其2023年的销售收入持增长预期，尤其是过去三年受疫情影响较为严重的娱乐和服务业态；服饰及餐饮类商户分列二、三位。计划在今年增加本土门店数量的零售商占比达71%，其中娱乐和服务业态及餐饮业态的扩张意愿最为明显，另有三分之一的服饰品牌计划增开新店。

格隆汇2月16日丨据澎湃，江苏省苏州市2023年第一批次集中供地开拍，最终6宗宅地以1宗触顶、1宗溢价、4宗底价分别成交，收金83.9亿元。位于苏州工业园区中新大道南、星港街西苏园土挂(2023)01号地块是此轮土拍中最火的一宗地块，经过65轮竞价触顶后将进入现场摇号阶段，并将于明日揭晓结果。据中指研究院，该地块共有31家房企将参与现场摇号，根据规则，参与摇号的竞买人无需另行报价，最高限价36.43亿元即为成交价，其35650元/平方米的上限楼面价或将创下园区新高。

格隆汇2月16日丨据财联社，一份由惠州市人民政府办公室发布的《关于优化房地产调控政策的通知》今日在网络流传，通知显示，惠州市商品住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。记者从权威渠道求证获悉，该文件属实。注：惠州原住房限售政策为“取得不动产权证满3年方可转让”。

格隆汇2月16日丨据新京报，近期，有报道称北京亦有银行放宽了房贷年龄限制。2月15日，北京多家银行在接受采访时表示，各家银行在贷款年龄期限上规定不尽相同，多数银行目前并未接到通知调整。不过，70岁也并非所有银行的“红线”。中信银行北京分行相关人士表示，该行住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。交行一家支行表示，当前最高房贷年龄期限可达到95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍。

格隆汇2月16日丨据每经，上海链家的数据显示，2月前两周，链家门店的成交量较此前增长50%-60%，带看量增长30%-40%。每经·中国重点城市最热销项目上海榜显示，Top 10项目合计销售额高达370亿元，成为全国销冠城市，并且远远高于2022年274.68亿元和2021年的192亿元。不少上海房产中介这几天都在社交平台疯传“疫情三年，涨回来只用了一周。”上海某头部中介门店置业顾问陈禹萍也称“有客户加价买”，“不仅仅是周末，甚至工作日大家都在看房，房子看着看着就被买走了”。 新房市场一房难求的热度也无可避免地传导到二手房市场。从1月份开始，在二手房成交套数环比减少35%的情况下，参考成交价却上涨了1.24%。中指研究院提供的上海二手房价地图显示，上海市区范围内，杨浦区、浦东新区、静安区、长宁区等区域二手房价格同比涨幅均远远高于4.04%的平均涨幅，其中杨浦区也是10万+新房供应量较大的区域，二手房均价已经达到73126元/平方米，同比涨幅更是高达6.39%。

格隆汇2月16日丨据中新经纬，昨晚，一张地产公司营销海报出圈了。海报上写到“重磅利好，贷款年龄最长达100岁”，下面则注明“子女作为共同借款人，最长可贷至100岁”。海报内容涉及南宁建发房产旗下10个楼盘和其合作的银行，最下方小字称“具体贷款政策以各大银行输出为准”。 “建发央著”的一位工作人员表示，“海报是真的，但是昨天晚上发的，还没有最终落实。”。该工作人员介绍：“这是做接力贷的，之前贷款年龄最多是到65岁，现在有个别银行可以到70岁，然后子女做接力贷，用子女的年纪来贷，可以贷30年，70岁加30年正好是100岁，“它是一个噱头。” “建发央玺”营销中心的工作人员介绍，“贷款年龄最长达100岁”是一种误解，借款人年龄不超过70岁的规定是不变的，变的是年龄与贷款年限之和最高不超过80岁。而100岁是指借款人70岁，加上子女做共同借款人，贷款年限最高可以贷到30年，这样实际贷款年龄最长就到100岁了。