格隆汇2月16日丨据澎湃，继“成都房贷最长可还到90岁”引起热议后，2月16日，广西南宁建发房产的多个楼盘再度爆出“房贷可还到100岁”。就此，建发房产官方和南宁有限公司客服答复称，建发房产从未出过“贷款年龄最长达100岁”的宣传海报，且在建发房产南宁项目购房，贷款最高年限为69岁。同时，就网传与建发房产上述项目合作的民生银行、浦发银行等商业银行均否认这一贷款政策。

格隆汇2月16日丨据一财，有机构预计，写字楼租赁需求有望在今年二季度企稳回升，而零售物业空置率也将在今年出现拐点。世邦魏理仕日前发布的《2023年亚太区零售商调查》及中国内地调查结果显示，六成中国内地受访者对其2023年的销售收入持增长预期，尤其是过去三年受疫情影响较为严重的娱乐和服务业态；服饰及餐饮类商户分列二、三位。计划在今年增加本土门店数量的零售商占比达71%，其中娱乐和服务业态及餐饮业态的扩张意愿最为明显，另有三分之一的服饰品牌计划增开新店。

格隆汇2月16日丨据澎湃，江苏省苏州市2023年第一批次集中供地开拍，最终6宗宅地以1宗触顶、1宗溢价、4宗底价分别成交，收金83.9亿元。位于苏州工业园区中新大道南、星港街西苏园土挂(2023)01号地块是此轮土拍中最火的一宗地块，经过65轮竞价触顶后将进入现场摇号阶段，并将于明日揭晓结果。据中指研究院，该地块共有31家房企将参与现场摇号，根据规则，参与摇号的竞买人无需另行报价，最高限价36.43亿元即为成交价，其35650元/平方米的上限楼面价或将创下园区新高。

格隆汇2月16日丨据财联社，一份由惠州市人民政府办公室发布的《关于优化房地产调控政策的通知》今日在网络流传，通知显示，惠州市商品住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。记者从权威渠道求证获悉，该文件属实。注：惠州原住房限售政策为“取得不动产权证满3年方可转让”。

格隆汇2月16日丨据新京报，近期，有报道称北京亦有银行放宽了房贷年龄限制。2月15日，北京多家银行在接受采访时表示，各家银行在贷款年龄期限上规定不尽相同，多数银行目前并未接到通知调整。不过，70岁也并非所有银行的“红线”。中信银行北京分行相关人士表示，该行住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。交行一家支行表示，当前最高房贷年龄期限可达到95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍。

格隆汇2月16日丨据每经，上海链家的数据显示，2月前两周，链家门店的成交量较此前增长50%-60%，带看量增长30%-40%。每经·中国重点城市最热销项目上海榜显示，Top 10项目合计销售额高达370亿元，成为全国销冠城市，并且远远高于2022年274.68亿元和2021年的192亿元。不少上海房产中介这几天都在社交平台疯传“疫情三年，涨回来只用了一周。”上海某头部中介门店置业顾问陈禹萍也称“有客户加价买”，“不仅仅是周末，甚至工作日大家都在看房，房子看着看着就被买走了”。 新房市场一房难求的热度也无可避免地传导到二手房市场。从1月份开始，在二手房成交套数环比减少35%的情况下，参考成交价却上涨了1.24%。中指研究院提供的上海二手房价地图显示，上海市区范围内，杨浦区、浦东新区、静安区、长宁区等区域二手房价格同比涨幅均远远高于4.04%的平均涨幅，其中杨浦区也是10万+新房供应量较大的区域，二手房均价已经达到73126元/平方米，同比涨幅更是高达6.39%。

格隆汇2月16日丨据中新经纬，昨晚，一张地产公司营销海报出圈了。海报上写到“重磅利好，贷款年龄最长达100岁”，下面则注明“子女作为共同借款人，最长可贷至100岁”。海报内容涉及南宁建发房产旗下10个楼盘和其合作的银行，最下方小字称“具体贷款政策以各大银行输出为准”。 “建发央著”的一位工作人员表示，“海报是真的，但是昨天晚上发的，还没有最终落实。”。该工作人员介绍：“这是做接力贷的，之前贷款年龄最多是到65岁，现在有个别银行可以到70岁，然后子女做接力贷，用子女的年纪来贷，可以贷30年，70岁加30年正好是100岁，“它是一个噱头。” “建发央玺”营销中心的工作人员介绍，“贷款年龄最长达100岁”是一种误解，借款人年龄不超过70岁的规定是不变的，变的是年龄与贷款年限之和最高不超过80岁。而100岁是指借款人70岁，加上子女做共同借款人，贷款年限最高可以贷到30年，这样实际贷款年龄最长就到100岁了。

格隆汇2月16日丨建发房产发布的一则海报信息显示，建发房产与南宁部分银行合作，购房者购买建发南宁相关楼盘，住房按揭贷款年龄加贷款期限可放宽，子女作为共同借款人最长可贷至100岁。对此，建发房产南宁旗下楼盘置业顾问表示，近期的确与合作银行推出可贷至100岁的接力贷产品，目前已可以操作，具体贷款政策以银行输出为准。

格隆汇2月16日丨北京1月新建商品住宅价格环比+0.4%（前值+0.2%），同比+5.2%（前值+5.8%）。北京1月二手住宅价格环比+0.9%（前值-0.4%），同比+4.3%（前值+3.9%）。 上海1月新建商品住宅价格环比+0.7%（前值+0.4%），同比+4.2%（前值+4.1%）。上海1月二手住宅价格环比+0.4%（前值-0.5%），同比+2.3%（前值+2.6%）。 广州1月新建商品住宅价格环比-0.2%（前值-0.4%），同比-0.3%（前值+0.4%）。广州1月二手住宅价格环比-0.2%（前值-0.6%），同比-0.5%（前值-0.5%）。 深圳1月新建商品住宅价格环比-0.2%（前值-0.3%），同比-0.9%（前值-0.2%）。深圳1月二手住宅价格环比+0.6%（前值-0.5%），同比-2.7%（前值-3.7%）。

格隆汇2月16日丨国家统计局数据显示，1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

格隆汇2月16日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.62%上升13基点至6.75%，为连续第五日上升，较此前低点高76基点。美国1月零售销售环比增长3%，远超预期的1.8%。

格隆汇2月15日丨据贝壳财经，近期，受投资理财收益率下行、新发放房贷与存量房贷利差拉大等多重因素影响，居民提前还贷情况有所增多。针对群众反映较多的房贷提前还款难、预约排队时间较长等问题，工农中建等多家银行近日已向分支机构下发通知，要求强化以客户为中心的理念，高度重视消费者权益保护，及时响应客户还款诉求，改进提升服务质量，加快处理积压申请，按照合同约定做好提前还款服务。

格隆汇2月15日丨据财联社，针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，央行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示；监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。