格隆汇2月15日丨杭州市政府日前印发关于推动经济高质量发展若干政策的通知，其中提到，将全力稳住房地产投资大盘，优化经营性用地结构和出让时序，加快已出让用地项目开工，计划2023年全市出让经营性用地10500亩。推进文旅融合发展方面，对投资达到5亿元以上、年度投资达到项目总投资30%以上的文化和旅游重大项目，优先保障土地和资金要素。

格隆汇2月15日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.54%上升8基点至6.62%。美国1月CPI同比增长6.4%，超预期的6.2%。

格隆汇2月15日丨经济日报文章指出，房地产调控政策应进一步提升精准度，聚焦刚性和改善性住房需求。从需求端，应继续加大差别化住房信贷政策实施力度。目前，信贷政策的支持更多集中在刚需购房群体。不仅应继续给予刚需购房者大力支持，而且改善性住房需求的相关支持政策也应进一步细化和落实。精准调控还应体现有支持也有抑制，热点城市须避免引发新的泡沫风险。当前，一些热点城市的热度迅速回升，可能面临新一轮房价上涨压力，应该谨防投机炒作风气卷土重来，房地产调控政策在支持刚需和改善性住房需求的同时，要防止房价重回过快上涨轨道。

格隆汇2月14日丨海南省住房公积金管理局发布关于调整二手房房价认定标准的通知。为充分发挥住房公积金住房保障功能，切实维护缴存职工利益，现对住房公积金贷款审批过程中二手房房价认定标准做出如下调整：将原认定标准“二手房房产价格认定，依据存量房买卖合同或协议载明的购房价款、税务部门出具增值税普通发票载明的计税价格（即发票中的“金额”）两者中的低值予以确认。”调整为“二手房房产价格认定，以网签备案的存量房买卖合同载明的购房价款、税务部门出具增值税普通发票载明的价税合计额两者中的低值予以确认。”

格隆汇2月14日丨新加坡将提高价值房产的税收，以增加财政收入，为一系列庞大的支出项目提供资金。对于价值超过150万新元至300万新元的住宅物业，他们的税率将提高一个百分点至5%。新加坡财政部长Lawrence Wong在周二的预算演讲中表示，超过300万新元的房产的税率将提高两个百分点，达到6%。Wong说，这些变化将适用于周三起购买的所有房产，此举预计将带来5亿新元的额外收入。

格隆汇2月14日丨据钱江晚报，走访了杭州几大中介签约中心，忙的时候甚至无位可坐，在签约一线真切感受到了二手房市场正在复苏。昨天下午5点，成交量又破200套。这仅仅是最近杭州二手房市场日均成交破200套的缩影。

格隆汇2月14日丨在房租飙升的背景下，悉尼人现在有一个不可错失的好机会：在悉尼CBD区域，一个被厚重窗帘遮挡的阳台以每周300澳元(合1423人民币)的价格挂牌出租，这个价格只有悉尼单房租金中位数的一半左右(575澳元/周)。该阳台位于一个38层的高层住宅内，所以入住者还能享受到室内游泳池、健身房和壁球场。房东表示，有很多人“感兴趣”，也收到了几个咨询电话。 澳大利亚2022年的CPI此前于1月25日公布，年度增幅达7.8%，超过了经济学家的预测，其中，房租增幅高达10.7%，相比之下2021年增幅仅为4%。悉尼的租赁市场更是面临空前的压力：创纪录的低空置率和高通胀导致悉尼单房的房租在2022年飙升了18.6%，创下每周575澳元的记录。

格隆汇2月14日丨据证券日报，招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼表示，适度降低存量房贷利率，有助于减轻居民住房消费负担，减少居民提前还款行为，促进房地产市场健康平稳发展，提振居民扩大消费的意愿和能力。　 在董希淼看来，金融管理部门可以加强对商业银行的指导，通过市场利率定价自律机制引导银行降低存量房贷利率。比如，对利率过高的存量房贷利率提供额外打折或减少加点等优惠政策，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差。 在具体的操作上，董希淼建议，对2023年1月1日存量房贷利率仍然高于5%的，可分为三档，分别采取优惠措施：利率高于6%，打8.5折或减100个基点；利率高于5.5%的，打9折或减60个基点；利率高于5%的，打9.5折或减30个基点。为方便执行，对存量房贷不区分首套、二套，只按利率高低进行调整。对有逾期记录的借款人，原则上不享受优惠措施。允许各银行在上述基础上，适度增加优惠幅度。

格隆汇2月14日丨据橙柿互动，从房屋中介处了解到，杭州已有2家城商行延长贷款年龄至75周岁。目前多数银行执行的政策是不超过65周岁或70周岁。上述银行的贷款经理核实了这一情况。其中一位贷款经理表示，该新政是年后开始执行的，还有一些附加条件，比如购房者征信、核实收入流水是否满足贷款要求。另一位贷款经理提到，“如果老人达不到年限要求，可以让子女做担保。”

格隆汇2月14日丨据英国《每日邮报》，在英国中部城市伍尔弗汉普顿(Wolverhampton)一个价值3400万英镑的新建住宅区，有100套住宅被规划出来做"1英镑"买房计划，针对希望首次买房但储蓄不多的当地民众。有资格加入该计划的住户无需缴付首期，在租住这些套房25年后就可用1英镑(约合8.27元人民币)购入单位。 申请者需符合以下资格：拥有英国永久居留身份；名下没有物业；通过信贷审查及压力测试；储蓄不超过租住单位价值的1成；民众只需缴交1,000英镑申请费、于土地注册处登记租用手续的律师费和小额印花税，无需按金或首期就可入住单位。 申请者会与当局签订20年租约，期间缴交的租金当作购买单位的供款。20年期满后，租客考虑买房就可再签订5年租约，期满后就可以1英镑购入该单位。