全球视野, 下注中国
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2025-07-06 00:55 星期日
2023-02-02 16:53
邓海清：兔年楼市必将回暖，部分城市可能出现“缺房”现象
格隆汇2月2日丨据凤凰网财经，中航基金副总经理兼首席投资官邓海清表示，房地产的市场回暖问题，本质上来讲是居民收入和央行的货币政策利率的问题。哪个区域居民的收入增长的快，那么这个区域的房地产市场肯定就会复苏的快。央行提供的住房优惠利率越低，房地产的回暖也就会越快。未来中国的房地产市场，从政策展望来看，其实重点也是支持和扶持改善型住房的购房需求。
“今年房地产市场的复苏，肯定是毫无疑问的，也会成为中国的经济稳增长的‘男主角’。我们甚至会看到这样一种情况，在某些城市，由于居民的收入恢复的比较快，以及政府的扶持力度也比较大，可能会出现局部城市，或者局部地区房源短缺的现象，甚至价格报复性上涨的可能性。”邓海清表示。
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2023-02-02 14:20
洛阳：个人首套房首付比例两成，年内买新房最高可补贴1万元
格隆汇2月2日丨据微信公众号“洛阳发布”，近日《洛阳市支持房地产市场健康发展若干措施》正式下发。强化金融支持确保市场稳定方面，措施提及，实行新发放首套住房个人住房贷款利率动态调整长效机制，推动房贷利率进一步下降，个人首套房首付比例按照20%执行，并鼓励银行逐步降低二套房首付比例。科学施策调控激发市场活力方面，措施提到，2023年1月1日至2023年12月31日，购买洛阳市区单套建筑面积在144平方米以下新建普通商品住宅，交纳契税和房屋专项维修资金后，按商品住房合同价款的0.5%进行补贴，最高不超过1万元。
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2023-02-02 14:05
深圳1月二手住宅仅成交1391套，同比下降10.66%
格隆汇2月2日丨深圳市官方平台数据显示，2023年1月，深圳二手商品住宅仅成交1391套，成交面积为13.16万平方米，成交套数较去年同期的1557套下跌10.66%，成交量仍处历史低位。
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2023-02-02 12:58
济南：去年商品房销售面积1241.9万平方米，现房销售面积同比增55%
格隆汇2月2日丨据济南市统计局公布的数据，2022年1-12月，山东济南全市房地产开发投资降幅收窄，全年商品房销售面积1241.9万平方米，其中现房销售面积174万平方米，同比增长55%。数据显示， 2022年，济南全市房地产开发投资1830.8亿元，总量位居全省第1位，占全省的比重为19.8%，较去年同期提高0.2个百分点。房地产开发投资同比下降5%，位居全省第9位，降幅较上月收窄2.6个百分点。
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2023-02-02 12:00
万科等地产企业累计669亿元中票获得银行间交易商协会接受注册
格隆汇2月2日丨据银行间交易商协会官网，万科337亿元中票、新城控股150亿元中票、美的置业150亿元中票、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册。
HK 万科企业 SH 新城控股
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2023-02-02 11:37
山东威海线上房交会将发放千万元购房优惠券 每张额度2万元
格隆汇2月2日丨2023威海新春线上房交会将于2月4日启幕。据悉，本次新春房交会为期近两个月，分线上、线下两个专场分时段有序推进。线上专场2月4日率先启动，展期为2月4日至3月底。展交会期间，参展企业将推出各种优惠活动，比如：特价房抢购、购房送家电、9.7折优惠等等，助力置业者实现安居梦想。同时，本次线上房交会将通过线上平台发放千万元的购房优惠券，每张优惠券额度20000元。购房者凭优惠购房券可在议价基础上再抵20000元购房款。
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2023-02-02 09:45
鲍威尔态度偏鸽 美国30年固定抵押贷款利率加息日下降13基点
格隆汇2月2日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.17%下降13基点至6.04%。
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2023-02-02 09:30
北京二手房网签量再探底
格隆汇2月2日丨据北京商报，北京二手住宅的网签量在新年首月再次迎来探底。机构方面流出的数据显示，1月北京二手房成交量仅为8308套，比去年同期的11875套低了30%，与2021年同期的17513套相比，跌幅更是超过50%。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期，都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因，但买卖双方对于松绑政策的预期以及市场本身修复不到位，才是更重要的因素。需要注意的是，算上1月，北京的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+的成交区间，如果持续，价格下行将成为必然。
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2023-02-01 21:07
佛山：今日停止个人住房查询对外查询业务
格隆汇2月1日丨据佛山楼市发布，佛山住建局通知，自2023年2月1日起，停止个人住房查询的对外查询业务。业内人士了解到，个人查册主要是看购房者在佛山的房产套数，并以此来评估房贷情况。停止查册后，购房按揭贷款则以个人征信上的贷款记录来评判，即“认贷不认房”。也就是说，假设购房者个人征信上没有房贷记录，再买一套即可按首套房来准备首付。
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2023-02-01 20:51
美国购房抵押贷款申请上周创下一个月最大降幅
格隆汇2月1日丨美国购房抵押贷款申请上周创下一个月最大降幅，表明尽管近期借贷成本有所下降，但房地产市场仍难以获得动力。今日公布的数据显示，抵押贷款银行家协会的购买指数下跌逾10%至184.3，为三周来首次下滑。抵押贷款再融资申请也有所下降。截至1月27日当周，30年期抵押贷款固定利率在6.19%，基本持平。
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2023-02-01 18:16
山东：逐步提高预售门槛 鼓励开展现房销售试点
格隆汇2月1日丨山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志在报告中提到，今后五年，房地产业向新发展模式过渡要取得显著进展。逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。健全人房地钱联动新机制，各城市要根据人口变化，加强金融、土地、税收等调控政策协同，以人定房、以房定地、以房定钱。加快发展长租房市场，推进“租购同权”，大力培育专业化规模化住房租赁企业。开展整治规范房地产市场秩序专项行动，加大联合执法力度，及时查处曝光开发、中介、租赁、物业等领域违法违规行为，优化行业发展环境。
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2023-02-01 17:53
河南洛阳扩大住房补贴范围 青年人才最高获10万元购房补贴
格隆汇2月1日丨据澎湃，河南洛阳市进一步扩大住房补贴范围。消息称，青年人才购房补贴按照博士、硕士、本科、专科分为10万、5万、3万、2万元购房补贴分3年核发，每年发放40%、30%、30%。租房补贴按不同人才标准，分为每月500元、800元、1200元、1500元、2000元、3000元、4000元七档，每季度发放1次，最高补贴3年。另据河南省人民政府官网，1月30日，副省长刘玉江赴洛阳市调研房地产市场发展和保交楼工作。
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2023-02-01 17:52
仅8300套 新年北京首月二手住宅网签量再探底
格隆汇2月1日丨据北京商报，北京二手住宅的网签量在新年首月再次迎来探底。机构方面流出的数据显示，1月北京二手住宅成交量仅为8308套，比去年同期的11875套低了30%，与2021年同期的17513套相比，更是跌幅超过50%。需要注意的是，算上1月，北京的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+的成交区间，如果持续，价格下行将成为必然。
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2023-02-01 17:40
贝壳研究院：已有30城首套房贷利率低于4.1% 最低至3.7%
格隆汇2月1日丨节后首套房贷利率调整掀起小高潮。截至1月31日，贝壳研究院监测的103个城市中，首套利率低于4.1%的城市共30个，1月16日统计为19个。其中二线城市8个，其余均为三四线城市。具体来看，首套利率4.0%的有两个城市，利率3.95%的有4个城市，3.9%的有9城，3.8%的有11城，首套利率3.7%的城市有四个，目前为全国商贷利率最低水平，分别是南宁、珠海、株洲和常德。
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2023-02-01 15:40
机构：美国一居室房租1月环比下降0.3% 房租在春夏旺季或将回升
格隆汇2月1日丨Zumper全美租金指数显示，房租增速正在慢慢开始减速。美国一居室的房租1月环比下降0.3%至1492美元；两居室的房租为1822美元，与环比持平。在Zumper排名前100的城市中，74%的城市一居室房租中位数与12月相比有所下降或持平；68%的城市一居室房租中位数环比下降。即使在房租上涨的地区，增速也在放缓。
Zumper首席执行官Anthemos Georgiades表示：“由于大多数城市出租房长期供不应求，再加上许多人选择不买房，租赁需求仍然比较高”，“房租要价可能会继续持平，但不要指望要价会停止上升。事实上，2023年可能是三年来租赁市场第一次重新进入季节性平衡状态，房租在冬季略有下降，而在春夏两个旺季有所增长。”
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