格隆汇1月25日丨克而瑞在发布的报告中提到，考虑到房企资金压力尚未得到实质性改善，再加上购房需求透支，接下来“保交付”将是多数企业的主要工作，多数城市主要围绕“稳需求”发力。克而瑞称，从历年商品房销售规模来看，行业规模自2016年以来持续放缓，特别是2021年下半年至今市场降温明显，2022年整体规模已回到了2015年，预计未来三至五年，全国商品房销售规模将保持在13亿平方米左右，未来十年，整个住房增量需求将回落到100亿平方米左右。

格隆汇1月24日丨葡萄牙房价出现30多年来最大年度涨幅，打破了加息将抑制这个南欧国家房地产需求的预期。收集房地产市场数据的机构Confidential Imobiliario说，2022年该国的房价比前一年上涨了18.7%。尽管这是自1991年以来的最大年度增幅，但其数据也表明，该国房地产市场正在放缓。房地产价格上涨的原因是外国买家的需求不断增长，他们涌向葡萄牙，寻找温暖的气候、更低的生活成本，以及所谓的“黄金签证”计划，该计划将居留许可与房地产购买联系在一起。葡萄牙国家统计局在4月份的一份报告中称，这些买家愿意支付比国内买家多一倍的价格在里斯本买房，这加剧了人们对住房负担能力的担忧。

格隆汇1月23日丨加拿大统计局公布最新12月新屋价格指数，同时在报告中称，木材价格下降，加上抵押贷款利率的上升(加上2023年存在进一步上涨的风险)，应该会继续令新屋价格降温，至少在2023年上半年是这样。随着抵押贷款利率企稳，市场的不确定性减弱，2023年下半年住房需求和价格增长应该会小幅加速。再加上预计移民数量增加和持续的跨省移民等其他因素，尤其是在新房供应有限的最热门市场，可能会导致新房价格上涨。

格隆汇1月23日丨据澎湃，中国社会科学院生态文明研究所研究员、中国城市经济学会常务理事、房地产专业委员会主任王业强认为，中央重申房地产是支柱产业，实质上是对过去过严措施的纠偏。随着过严措施的逐步退出，房地产市场各项指标将会逐渐恢复。“房住不炒”与“鼓励住房消费”并不矛盾，“房住不炒”是形成稳定楼市调控预期的保证，“鼓励住房消费”是保证房地产健康发展的基石。

格隆汇1月22日丨据澎湃，上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任、教授陈杰表示，一线城市和部分新二线城市还是需要防范像2009年“四万亿”之后的救市和2016年去库存政策带来热钱流入引发暴涨的风险。相关地方政府要做好两手准备，守住“房住不炒”的基本原则，鼓励住房消费的政策要制定有效期和留有调整余地，利用大数据技术，密切注意市场走势，加强对挪用经营贷、消费贷等资金违规购房的穿透式监管。

格隆汇1月20日丨深交所继续推进民营房企“央地合作增信”项目。据了解，本次增信标的是以星河实业(深圳)有限公司为核心企业的“华创-星顺-星璨供应链金融4号资产支持专项计划优先级资产支持证券”，基础资产为供应链上游61家中小供应商的应收账款。

格隆汇1月20日丨哈尔滨市政府今日发布通知，对进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施公开征求意见。征求意见稿提到，具有哈尔滨市户籍（包括9区9县（市）），符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭相关有效证明分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。此外，非哈尔滨市户籍个人在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭相关有效证明，给予1万元一次性购房补贴。

格隆汇1月20日丨据微信公众号“韶关发布”今日公布的消息，按“因城施策”原则，结合韶关市房地产市场形势变化和政府调控要求，自今年1月18日起，韶关市实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。如后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均上涨，自下一季度起，恢复执行全国统一的首套房住房商业性个人住房贷款利率下限。