全球视野, 下注中国
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2025-05-07 18:35 星期三
2023-01-17 14:29
新西兰房地产市场正面临低迷
格隆汇1月17日丨新西兰房地产市场已从此前世界上最热门的房地产市场之一，变成处于疫情时期受房地产热潮瓦解冲击的前沿。2023年，新西兰的房主将面临房价暴跌和抵押贷款成本上升的双重打击，约一半的住房贷款将在今年以更高的利率进行再融资。这被视为其他国家未来发展的一个预兆。该国的房价在2021年跃升了近30%。Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr表示，这对相当多的家庭来说将是十分痛苦的。已经可以预见人们将不得不拿出大部分收入来支付抵押贷款。
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2023-01-17 14:10
格隆汇1月17日丨据四川观察，网传成都市保障性租赁住房可“直接购买”“先租后售”，官方：假的。
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2023-01-17 12:48
全国住房和城乡建设工作会议：今年在城市开展完整社区建设试点 新开工改造城镇老旧小区5.3万个以上
格隆汇1月17日丨全国住房和城乡建设工作会议指出，以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居、韧性、智慧城市。在设区的城市全面开展城市体检，今年在城市开展完整社区建设试点，新开工改造城镇老旧小区5.3万个以上。加快城市基础设施更新改造，新开工城市燃气管道等老化更新改造10万公里以上，改造建设雨水管网1.5万公里以上，因地制宜推进地下综合管廊建设。
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2023-01-17 12:45
国家统计局：民间投资的下拉因素主要在房地产领域
格隆汇1月17日丨国家统计局局长康义：民间投资增长0.9%，民间投资的下拉因素主要在房地产领域。房地产投资里面，民营大概要占80%左右，所以它下降10%，对民间投资下拉的作用非常明显。民间投资中的制造业投资是两位数的增长，主要是民间投资中房地产占比比较高，对整个民间投资下拉作用是非常明显的。房地产市场也可能会有一些波动，我觉得都很正常。
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2023-01-17 12:40
全国住房和城乡建设工作会议：推进保交楼保民生保稳定工作 化解企业资金链断裂风险
格隆汇1月17日丨全国住房和城乡建设工作会议指出，2023年要大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、精准施策。推进保交楼保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险，努力提升品质、建设好房子，整治房地产市场秩序，让人民群众放心购房、放心租房。
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2023-01-17 12:39
国家统计局：房地产市场逐步企稳具有一些有利条件
格隆汇1月17日丨国家统计局局长康义在国新办新闻发布会上介绍，从最新的情况看，国家最近出台了一系列构建新的房地产体系的相关政策，大家也都看到了。12月份，房地产的各项指标降幅都在收窄，也出现了一些新的因素，比如房地产投资降幅，12月当月比11月收窄了7.7个百分点，商品房销售面积、销售额、到位资金、房屋新开工面积等指标降幅也有不同程度的收窄。所以我们初步判断2023年房地产对整个经济的拖累不会比2022年大，房地产还是一个支柱产业，房地产市场逐步企稳具有一些有利条件。我国仍然处在城镇化持续发展阶段，尽管去年城镇化率提高了0.5个百分点达到65.22%，但是城镇化率还是不高，发达国家基本在80%左右。我们去年新增的城镇人口数量巨大，这些就是未来的发展空间。供给需求两方面都在进行政策调整，目的是让房地产回归本位，坚持“房住不炒”，减少其金融属性。另外，我们多渠道保障、多渠道供给、主体多元化，一个新的健康的房地产市场就会建立起来。
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2023-01-17 12:36
全国住房和城乡建设工作会议：大力增加保障性租赁住房供给
格隆汇1月17日丨据中国建设新闻网，全国住房和城乡建设工作会议强调，2023年要以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题。大力增加保障性租赁住房供给，扎实推进棚户区改造，新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套（间）。积极发挥住房公积金作用，推进住房公积金数字化发展。
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2023-01-17 12:33
全国住房和城乡建设工作会议：努力保持供需基本平衡 价格基本稳定
格隆汇1月17日丨全国住房和城乡建设工作会议指出，要稳预期。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增强政策的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心，努力保持供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，同经济社会发展相协调、同住宅产业发展相协调，严控投机炒房。
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2023-01-17 12:32
全国住房和城乡建设工作会议：一视同仁支持优质国企、民企改善资产负债状况
格隆汇1月17日丨据中国建设新闻网，全国住房和城乡建设工作会议指出，要“抓两头、带中间”，以“慢撒气”的方式，防范化解风险。“一头”抓出险房企，一方面帮助企业自救，另一方面依法依规处置，该破产的破产，该追责的追责，不让违法违规者“金蝉脱壳”，不让损害群众利益的行为蒙混过关。切实维护购房人合法权益，做好保交楼工作。“一头”抓优质房企，一视同仁支持优质国企、民企改善资产负债状况。
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2023-01-17 11:10
格隆汇1月17日丨国投安信期货点评12月房地产数据：从12月数据看，房地产主要指标降幅边际收窄，随着供需两端利好政策持续释放，后期地产市场有望企稳回暖，实际复苏力度有待观察。
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国家统计局：2022年全国房地产开发投资下降10.0%
格隆汇1月17日丨国家统计局数据显示，2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%；其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。2022年，房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积639696万平方米，下降7.3%。房屋新开工面积120587万平方米，下降39.4%。其中，住宅新开工面积88135万平方米，下降39.8%。房屋竣工面积86222万平方米，下降15.0%。其中，住宅竣工面积62539万平方米，下降14.3%。
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2023-01-16 22:14
整治对公经营贷款违规流入楼市 银保监局一天连开18张罚单
格隆汇1月16日丨据中国基金报，辽宁银保监局今日连开18张罚单，对个人住房贷款管理不审慎、房地产开发贷款项目资本金审查不到位、以及对公经营性贷款流入房地产领域的问题给予重拳整顿。业内专家表示，要防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场，监管层就需要严查、严纠、严惩向项目资本金不足的房地产项目违规提供融资、个人住房贷款贷前调查严重违反审慎经营规则、发放房地产贷款严重违反审慎经营规则、个人消费贷款违规流入股市、楼市等、以及部分流动资金贷款违规流入房地产市场等违法、违规现象发生。
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2023-01-16 18:03
人民银行上海总部：保持货币信贷总量平稳增长 着力做好房地产金融工作
格隆汇1月16日丨人民银行上海总部1月16日召开2023年货币信贷工作会议，会议对2023年上海货币信贷工作作具体部署。一是保持货币信贷总量平稳增长。二是精准有力落实好稳经济各项政策措施。三是着力做好房地产金融工作。推动落实房地产金融十六条等政策措施，支持房地产企业合理融资需求；落实好差别化住房信贷政策，保障刚性和改善性个人住房贷款需求；加大住房租赁金融支持力度。四是继续做好小微企业、民营企业和乡村振兴金融服务。五是继续释放贷款市场报价利率(LPR)改革成效。
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2023-01-16 11:23
机构：美国房市继续降温 12月房价增速跌破10% 库存增速和挂牌时间持续上升
格隆汇1月16日丨据realtor.com，12月美国房屋挂牌价中位数从上个月的415,750美元下降3.79%至400,000美元，为连续第六个月下降，较去年同期高8.4%（上个月为11%），是房价增速过去的一年中首次跌破10%；挂牌时间从上个月的56天上升至67天，较去年长11天（上个月为8天），但仍低于疫情前的水平；总房源数量（包括已签约的）较去年同期增长6%至1,008,381（上个月为增长3%至1,118,555）；活跃房源数量同比增长57.4%至689,685（上个月为增长45.8%至751,544），高于2020和2021年的水平，但仍低于疫情前的水平： 新房源数量从上个月的327,846下降至239,112，且较去年同期下降21%（上个月为17.2%）。
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2023-01-16 09:49
北上广深12月新房和二手房价格变动情况
格隆汇1月16日丨北京12月新建商品住宅价格环比+0.2%(前值+0.1%)，同比+5.8%(前值+5.7%)；北京12月二手住宅价格环比-0.4%(前值-0.2%)，同比+3.9%(前值+5.2%)。
上海12月新建商品住宅价格环比+0.4%(前值+0.3%)，同比+4.1%(前值+4.0%)；上海12月二手住宅价格环比-0.5%(前值-0.5%)，同比+2.6%(前值+3.5%)。
广州12月新建商品住宅价格环比-0.4%(前值-0.5%)，同比+0.4%(前值+0.2%)；广州12月二手住宅价格环比-0.6%(前值-0.6%)，同比-0.5%(前值-0.3%)。
深圳12月新建商品住宅价格环比-0.3%(前值-0.5%)，同比-0.2%(前值0.0%)；深圳12月二手住宅价格环比-0.5%(前值-0.3%)，同比-3.7%(前值-3.6%)。
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