格隆汇12月26日丨在《财经》杂志主办的“北京房地产健康发展研讨会”上，经济学家马光远表示，我们目前仍然在低估房地产下滑的风险以及市场信心的下滑的程度。“为什么我们的救房地产政策总是像挤牙膏一样，因为很多人担心房地产市场的调控政策一旦全部放开，又会回到过去报复性暴涨的状态，我认为，就目前房地产的基本面而言，这个概率等于零。建议包括一线在内的所有的城市应该完全放弃包括限购在内的所有的房地产领域的限制政策，房地产调控应该完全退出。”马光远还表示，目前房地产市场的基本面已经和过去有很大的不同，房地产下滑的态势没有改变，其对明年整个房地产市场仍然不乐观。

格隆汇12月26日丨香港“美联信心指数”最新报55.5点，按周升11.2%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，中国内地和港两地防疫措施持续松绑，全面通关愈来愈近，业主信心持续增加，减价盘减少下，令信心指数上升；然而，目前信心指数仍低于平均值，而买家入市仍然审慎。至于日前启德地皮以低于市场预期批出所带来的影响，仍未于最新信心指数反映出来。 楼价方面，“美联楼价指数”最新报146.32点，按周跌0.46%，连跌28星期，创5年半新低；若与四星期前相比，则跌2.74%；而本年迄今跌14.74%

格隆汇12月26日丨行业专家预测，在经历了坎坷的2022年后，英国房地产市场将在明年大幅降温，因为英国正在应对经济衰退和抵押贷款利率上升。随着生活成本危机在飙升的通胀中加剧，加上利率上升，英国房价已开始逐月下跌。据Halifax数据，11月的平均房价较10月下降了2.3%，这是自2008年金融危机开始以来的最大降幅。预计此后经济放缓将加剧，随着利率走高，英国将进入长期衰退，所有房地产指标都将“亮起红灯”。房地产专家表示，这可能导致明年房价下跌5%至12%，不过也有人警告称，在最坏的情况下，房价可能会暴跌15%至20%。

格隆汇12月26日丨在《财经》杂志主办的“北京房地产健康发展研讨会”上，住房与城乡建设部原副部长仇保兴表示，近期房地产市场的脆弱性明显增加，这主要表现在：国际风险输入的可能性上升、民众消费能力明显下降、地方政府财力明显萎缩、头部企业供给能力明显衰退、货币和财政政策作为空间明显减少。“对房地产的形势千万不能乐观，现在的房地产市场非常脆弱，要增强房地产市场的韧性。房地产市场一定要稳健发展，要防止对市场直接或间接不利的政策出台。”仇保兴表示。

格隆汇12月25日丨据每经，贝壳研究院高级分析师黄卉认为，虽然目前受市场层面影响，租赁企业经营面临的挑战加大，但2023年上半年租赁住房供应规模会继续保持增长，保租房也将发挥示范、引领作用，成为租赁市场的“稳定器”。

格隆汇12月24日丨据统计，自11月28日证监会宣布恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资至今，不到一个月的时间里，已有福星股份、大名城、万科A、陆家嘴、招商蛇口、嘉凯城、华发股份、绿地控股、格力地产等23家A股上市房企积极拥抱新政，平均每天就有一家房企筹划再融资，可谓掀起了“定增潮”。

格隆汇12月23日丨安徽省合肥市第四批集中供地今日开拍。本批次合肥共推出21宗地块，23日出让14宗、24日出让7宗。23日竞拍的14宗地块成交总额74.54亿元，占地面积1009.927亩（约67.33万平方米）。

格隆汇12月23日丨上海财经大学校长刘元春今日在“中国财富管理50人论坛2022年会”上表示，“这一轮房地产的回落可能比想象的要深，持续的时间比想象的要长。”在刘元春看来，房地产调整不是简单的周期调整，也不是简单的、趋势性结构的调整，实际上是一个短中长期的、多重调整叠加的产物，其中既有基础参数调整，也有企业盈利模式调整，也有政府战略定位调整，也有短期政策调整。

格隆汇12月23日丨Mastercard经济研究所发布2023年度经济展望报告指，经过多年的楼市炽热，高利率和按揭息率将会加重生活成本，大幅改变消费模式。展望2023年，许多市场将会以不同速度增长。他们预料，大部分发达国家住屋相关的消费占比将会下跌约4.5%，低于疫情前水平。 在亚太区，部分市场的家庭将面临比其他市场的家庭更沉重的按揭负担。澳洲的按揭负担佔可支配收入177.5%，排名较高，说明家庭冒著过分依靠按揭债务置业的风险更高。相比之下，新加坡和中国内陆家庭的按揭负担分别为86.2%和66.8%，面对著较低风险。香港的按揭负担是居民可支配收入的59.6%，表示香港家庭因过分依靠按揭债务置业而导致负担过重的风险亦较低。

格隆汇12月23日丨据realtor.com，上周美国房屋挂牌价中位数同比增速从9.5%降至8.7%；新房源数量同比下降17%，上周为下降16%；活跃房源数量同比增长58%，较前一周上升3个百分点；挂牌时间较去年同期长9天，而上周为10天。