格隆汇12月23日丨上海财经大学校长刘元春今日在“中国财富管理50人论坛2022年会”上表示，“这一轮房地产的回落可能比想象的要深，持续的时间比想象的要长。”在刘元春看来，房地产调整不是简单的周期调整，也不是简单的、趋势性结构的调整，实际上是一个短中长期的、多重调整叠加的产物，其中既有基础参数调整，也有企业盈利模式调整，也有政府战略定位调整，也有短期政策调整。

格隆汇12月23日丨Mastercard经济研究所发布2023年度经济展望报告指，经过多年的楼市炽热，高利率和按揭息率将会加重生活成本，大幅改变消费模式。展望2023年，许多市场将会以不同速度增长。他们预料，大部分发达国家住屋相关的消费占比将会下跌约4.5%，低于疫情前水平。 在亚太区，部分市场的家庭将面临比其他市场的家庭更沉重的按揭负担。澳洲的按揭负担佔可支配收入177.5%，排名较高，说明家庭冒著过分依靠按揭债务置业的风险更高。相比之下，新加坡和中国内陆家庭的按揭负担分别为86.2%和66.8%，面对著较低风险。香港的按揭负担是居民可支配收入的59.6%，表示香港家庭因过分依靠按揭债务置业而导致负担过重的风险亦较低。

格隆汇12月23日丨据realtor.com，上周美国房屋挂牌价中位数同比增速从9.5%降至8.7%；新房源数量同比下降17%，上周为下降16%；活跃房源数量同比增长58%，较前一周上升3个百分点；挂牌时间较去年同期长9天，而上周为10天。

格隆汇12月23日丨据央视，为推进完善住房保障体系建设，切实改善人民群众居住环境，近日，财政部提前下达河南省2023年度城镇保障性安居工程补助资金29.8亿元，大力支持城镇保障性安居工程建设，确保住房保障惠民政策落实到位。其中：安排资金15.87亿元，支持改造老旧小区38.44万户；安排资金4.81亿元，支持筹集保障性租赁住房7.58万套，发放公租房租赁补贴2.15万户；安排资金9.12亿元，用于建设棚改安置房27.93万套。下一步，省财政将尽快下达该项资金，并纳入中央直达资金系统监管，同时强化预算绩效管理，完善激励约束机制，提高财政资金使用效益。

格隆汇12月23日丨河南省许昌市日前公布新建商品房“交房即交证”工作实施方案（征求意见稿），其中提到，市中心城区（魏都区、建安区、市城乡一体化示范区、经济技术开发区、东城区）城镇规划范围内，新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面推行“交房即交证”。征求意见稿显示，方案自2023年1月1日起，并实现常态化运行。

格隆汇12月22日丨自然资源部12月21日召开自然资源部党组会议。会议强调，通盘谋划明年乃至今后一个时期的自然资源工作。紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”总体目标，适时完善现行住宅用地供应政策。规范住宅用地供应信息公开，下大力气推动转变城市土地开发利用方式。

格隆汇12月22日丨据新京报，连日来，有市场消息称“广州已经取消二手房参考价”。对此，12月22日，记者向广州市住房和城乡建设局相关科室工作人员求证，其回应称：“近日，我确实了解到广州市二手房参考价和市场实际挂牌价同时出现的情况，但目前还未看到住建局等部门出台的正式文件。”同时，该工作人员提醒购房人，关注住建局的官方消息，不要轻信卖方、中介等。

格隆汇12月22日丨据中房报，2022年年初以来，在监管层多次发声支持下，AMC加速推进房地产市场风险化解工作。截至目前，四大全国性AMC中有3家发布了纾困房企数据。中国华融、中国东方资产、中国信达已累计推动及已落地的房企纾困项目65个，带动复工复产项目规模已经超过1500亿元；融创、世茂、奥园、佳兆业、阳光城、中南建设、建业地产等房企都出现在AMC的纾困名单上。

格隆汇12月22日丨据界面，韩国副总理兼企划财政部长官秋庆镐12月21日表示，对多套住房持有者的惩罚性征税和限制体系将至少放宽至五年前的水平。秋庆镐当天做客SBS新闻节目，就明年经济政策方向中减轻房地产税的措施会否助推房价上涨、房地产投机的问题作出了上述回答。秋庆镐表示，当前首尔等地的房价以极快的速度下跌，对经济、金融、家庭构成负担，房地产硬着陆对经济造成的负面影响令人无法不担忧。