格隆汇11月7日丨根据上周五发布的数据，在10月24日至30日当周，衡量香港中古屋价格的中原城市领先指数环比下跌2%，创2016年3月以来最大跌幅，跌至2017年12月以来最低水平。 香港地产市场是全球低利率的最大受益者之一，中原城市领先指数从2003年低点升至去年高点，上涨逾500%。随着借贷成本飙升、经济萎缩以及人口流失，卖房压力加大，这种势头开始扭转。中原城市领先指数已从2021年的峰值下跌14%。 由于香港实行联系汇率制，港元与美元挂钩，香港1个月期Hibor已升至2008年以来最高水平。根据香港金管局9月份的新贷款数据，逾96%的按揭贷款与Hibor挂钩。 根据彭博行业研究，今年新屋销售可能仅占全年完工量的一半，为二十多年来最低比例，开发商可能得打折才能卖掉空房，尤其是需求疲软的单间公寓。

格隆汇11月7日丨港股元宇宙概念股大幅拉升上扬，商汤-W(0020.HK)大涨逾33%领衔走高，报1.77港元，总市值近600亿港元。 近期行业持续迎来政策红利，11月7日，国家发展改革委发布《关于进一步完善政策环境加大力度支持民间投资发展的意见》指出，支持民营企业承担国家重大科技战略任务，鼓励平台企业加快人工智能、云计算、区块链、操作系统、处理器等领域重点项目建设。中国工业和信息化部2日在一份通知中称，将开展搭载自动驾驶功能的智能网联汽车准入和上路通行试点工作。日前，五部门发文支持虚拟现实产业重磅规划出台。这是时隔四年，我国第二份聚焦虚拟现实的重磅产业政策，《行动计划》提出“三大目标”、“三大专项工程”以及“五大任务”，目标到2026年产业规模超过3500亿元。 有分析称，人工智能产业的崛起及跨越式发展，离不开国家顶层的战略布局与政策助推。此外，据了解，11月4日，商汤科技作为中方代表企业出席了中德两国企业家座谈会。

格隆汇11月7日丨中国证监会今年9月宣布一系列进一步扩展内地与香港金融市场互联互通的举措，包括推动符合条件在香港主要上市的海外企业证券纳入港股通合资格证券范围；支持研究允许在港股通增加人民币股票交易柜台；及研究在香港推出国债期货。香港财经事务及库务局局长许正宇称，就在港股通增加人民币股票交易柜台方面，目标是在明年第二季香港上市发行人增设有关人民币股票交易柜台。为配合有关措施，港交所正准备推出双币股票市场庄家机制，财库局亦会提供配套，豁免有关市场庄家特定交易的印花税，以提高人民币计价股票的流通量和价格效益，并会于年内向立法会提交法例修订。 另外，考虑到科技公司的独特营运模式和融资需求，许正宇指，支持港交所修改主板上市规则，以便利具规模但尚未有盈利或收入支持的先进技术企业来港上市融资，目前港交所已就具体建议展开谘询。视乎市场意见，目标于明年上半年实施相关上市规则修订。财库局亦支持港交所构思活化GEM，为中小型及初创企业提供更有效的融资平台，相信港交所会在充分了解市场需求和考虑相关风险后，提出具体建议，并进一步谘询市场意见。