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2025-06-17 02:21 星期二
2022-10-27 14:53
哈尔滨市：多子女家庭购买新房给予最高2万元购房补贴
格隆汇10月27日丨据澎湃，黑龙江省哈尔滨市发布《关于促进哈尔滨市房地产业良性循环和健康发展的若干措施解读》。在今年7月22日-31日举行的哈尔滨市第44届商品房展销会暨第25届二手房交易大会及线上房展会前一天的7月21日，哈尔滨市印发《关于促进哈尔滨市房地产业良性循环和健康发展的若干措施的通知》，其中支持合理购房需求的有关措施主要包括5项政策措施，有效期至2023年9月30日。《通知》明确，具有哈尔滨市户籍，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭，在9区内购买新建商品住房的，凭网签备案的《商品房买卖合同》、户口簿和出生医学证明等，分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。
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2022-10-27 14:52
广西北海：恢复公积金 “可提可贷”政策 住房政策向多子女家庭倾斜
格隆汇10月27日丨据澎湃，10月26日，广西壮族自治区北海市发布《北海市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金使用政策的通知》。《通知》显示，停止执行同一套房缴存人办理购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金或申请住房公积金贷款二选一的政策，恢复“可提可贷”。对购买首套自住住房的多子女家庭，适当提高住房公积金贷款额度，其中，生育二孩家庭的最高贷款额度为单身职工45万元、已婚职工55万元；生育三孩及以上家庭的最高贷款额度为单身职工50万元、已婚职工60万元。另外，对在北海市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按经备案的租房合同确定的实际房租支出提取住房公积金。
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2022-10-27 14:47
四川自贡：实行“认贷不认房” 公积金贷款首付比例降至20%
格隆汇10月27日丨四川省自贡市10月26日发布楼市新政，共涉及27条内容，包括调整首套房认定标准、调整住房公积金贷款额度等。其中规定对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房，银行金融机构执行首套房贷款政策；对居民购买首套自住住房使用公积金贷款的，首付比例按照20%执行，并恢复“商转公”贷款。
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2022-10-27 13:30
阳光城境外发债主体被颁“清盘令” 公司回应：“将继续和债权人沟通协商”
格隆汇10月27日丨据每经，近日，A股上市公司阳光城旗下境外主体阳光城嘉世国际有限公司被香港法院颁布清盘令，为大型中资房企近年来在香港首例。10月27日午间，阳光城相关负责人回复，目前事件没有新进展，上述债券本息尚未还清，公司将继续和债权人沟通协商。据公开信息，针对嘉世国际的清盘令在10月17日颁布。
SZ ST阳光城
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2022-10-27 11:50
河南遂平：建安置房房源超市，房企纳入房源不得办理融资抵押
格隆汇10月27日丨据澎湃，10月26日，河南省驻马店遂平县发布《关于印发遂平县规划区内征收补偿房票安置实施意见（试行）的通知》和《关于房地产开发企业参与房票安置及报送“房源超市”房源的通知》。《安置通知》显示，遂平县规划区范围内尚未启动拆迁的国有土地上房屋征收补偿项目和集体所有土地补偿安置项目全面推行房票安置。实施房票安置后，新的房屋征收补偿和土地补偿安置项目原则上不再建安置房。纳入省保障性住房台账实物安置的除外。
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2022-10-27 11:28
超20城支持住房公积金用作首付款
格隆汇10月27日丨据澎湃，根据不完全统计，截至目前，至少包括山东青岛、广东梅州、四川眉山、福建厦门、四川绵阳、辽宁沈阳、贵州遵义、四川资阳、广东汕尾、广东珠海、福建泉州、福建南平、福建漳州、广东潮州、广东惠州、广东中山、福建龙岩、四川雅安、安徽池州、安徽六安、安徽淮南等超20城提及可提取公积金用于支付首付款及购房款。
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2022-10-27 11:26
商业地产变现，华润置地已发行8单CMBS，总规模近252亿
格隆汇10月27日丨据界面，25日，华润置地成功发行10年期“石家庄万象城资产支持专项计划(CMBS)”，发行规模30.01亿元，发行利率4.0%，为市场第一单10年期CMBS，同业普遍都是每3年重定价拆期CMBS。据不完全统计，华润置地已累计获批8单商业地产资产证券化产品，总发行规模约251.82亿元。CMBS属于ABS（资产支持证券）的一种，以商业物业租金为底层资产。方正证券首席分析师韩振国指出，资产证券化不仅能满足商业地产项目所需的长期资金，更有利于提高经营水平和最大化提升商业物业的价值。
HK 华润置地
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2022-10-27 10:24
超20城支持住房公积金用作首付款
格隆汇10月27日丨据澎湃不完全统计，截至目前，至少包括山东青岛、广东梅州、四川眉山、福建厦门、四川绵阳、辽宁沈阳、贵州遵义、四川资阳、广东汕尾、广东珠海、福建泉州、福建南平、福建漳州、广东潮州、广东惠州、广东中山、福建龙岩、四川雅安、安徽池州、安徽六安、安徽淮南等超20城提及可提取公积金用于支付首付款及购房款。
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2022-10-27 08:41
格隆汇10月27日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率由7.15%下降8基点至7.07%。
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成都第三批集中供地首日成交21宗地块 总成交价约165亿
格隆汇10月26日丨据澎湃，10月26日，成都市第三批次集中供地首日成交21宗地块，总成交价约165.33亿元。另有24宗地块将在27日推出。当日成都总计推出24宗地块，其中3宗地块流拍，1宗地块溢价成交，余下的20宗地块均以底价成交，拿地的绝大多数为国企和央企。龙湖集团旗下子公司成都辰琨置业有限公司在该日的土地竞拍中以总价23.32亿元竞得两宗地块，两宗地块均以底价成交。依据此前的供地公告，今年成都共有4批次涉宅用地集中出让活动。截至目前，成都在前两次的集中供地中已完成出让97宗涉宅地块，累计成交价约796亿元。
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2022-10-26 22:13
格隆汇10月26日丨机构评美国新屋销售数据：美国9月份新屋销售大幅下滑，部分扭转了8月份的增幅，原因是抵押贷款利率上升和房价高企导致房屋需求减弱。
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2022-10-26 17:43
机构：美国租房市场进一步降温 10月一居室和两居室住宅租金两年来首次同步下降
格隆汇10月26日丨Zumper全美租金指数显示，10月份全美一居室住宅的租金中位数环比下降0.8%至1491美元，两居室住宅的租金中位数环比下降0.7%至1832美元，这是一居室住宅和两居室住宅两年来第一次同步下降。在Zumper的榜单中，超过一半的城市房租环比下降，19个城市房租保持不变，在Zumper的前100名名单中，只有20%的城市房租环比增长。放缓的趋势也在Zumper的同比数据得以体现：在连续12个月以两位数同比增长后，全国房租中位数同比增速下降至9.2%。
房价的下滑是由以下几个因素推动的：部分城市上升的空置率、季节性趋势的回归、以及最重要的因素，对经济衰退的担忧。Zumper最近的调查显示，76.2%的受访者表示美国正处于经济衰退中。但由于高利率和通胀将让潜在住房买家考虑租房，Zumper预计租房市场依旧会保持紧张，所以租金在供需更加平衡前不会大幅下降。不过Zumper预计未来六个月将会有大量的出租房供应进入市场，给房东带来竞争压力并压低房租。
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2022-10-26 15:03
国办：支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、防烂尾、稳预期相关工作
格隆汇10月26日丨国务院办公厅印发第十次全国深化“放管服”改革电视电话会议重点任务分工方案。其中提到，给予地方更多自主权，因城施策运用好政策工具箱中的40多项工具，灵活运用阶段性信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。有关部门和各地区要认真做好保交楼、防烂尾、稳预期相关工作，用好保交楼专项借款，压实项目实施主体责任，防范发生风险，保持房地产市场平稳健康发展。同时，结合实际出台针对性支持其他消费领域的举措。
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2022-10-26 11:30
安庆市阶段性取消新发放的首套住房商业性个人住房贷款利率下限
格隆汇10月26日丨安庆市住房和城乡建设局官网显示，根据9月29日人民银行、银保监会发布的关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知精神，按照“因城施策”原则，更好支持刚性住房需求，自2022年10月19日起，安庆市阶段性取消新发放的首套住房商业性个人住房贷款利率下限，该政策执行至2022年12月31日。在该政策范围内，银行和客户可按市场化原则确定具体的新发放首套住房贷款利率水平。
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