全球视野, 下注中国
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2025-05-22 15:18 星期四
2022-09-30 10:25
中信证券：部分区域按揭贷款定价将下探到3.8%左右 20年期购房月供将下降6.7%
格隆汇9月30日丨中信证券今日发布研报指出，人民银行、银保监会发布会通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。尽管政策有明确的适用范围，适用时间，但在符合条件的情况下，本轮政策力度较大，即相关城市首套房按揭贷款利率定价有望从LPR下浮20个BP，即4.1%，下降到金融机构能够承受的最低水平。结合当前商业银行的净利差和历史上按揭贷款投放定价水平来看，我们认为部分区域的按揭贷款定价将会下探到3.8%左右，即较LPR要低50个BP。如果按2022年年中4.6%计算，则利率降低到3.8%，意味着20年期购房月供将下降6.7%。我们认为，对于适用区域而言，此次政策的力度略大于调降LPR或降低按揭利率下降20个BP。
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2022-09-30 08:44
格隆汇9月30日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，9月29日美国30年固定抵押贷款利率由6.65%上升至6.82%。
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2022-09-30 07:40
格隆汇9月30日丨加拿大住房局认为房地产价格将会下跌高达15%的幅度。
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2022-09-29 23:20
央行、银保监会宣布放宽首套房利率政策 70城中至少23城符合放宽条件
格隆汇9月29日丨今日人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。其中规定，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。按国家统计局公布的70个大中城市房价指数数据，至少有23个城市符合此次央行新政要求，其中二线城市有8个，分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳；三线城市有15个，分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。
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2022-09-29 23:10
格隆汇9月29日丨惠誉：将英国住宅地产抵押贷款支持证券资产表现的前景展望从“稳定”下调为“恶化”。预计从2022年第4季度开始，英国所有住宅地产抵押贷款支持证券行业的抵押贷款欠款都将增加。
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2022-09-29 17:20
沈阳出台阶段性政策 职工家庭可用公积金互助购房
格隆汇9月29日丨沈阳市政府新闻办举行沈阳市阶段性支持职工家庭互助提取住房公积金政策解读发布会。相关负责人介绍，职工家庭成员购房无论产权人是否缴存了住房公积金，其配偶、子女和夫妻双方的父母均可就这处房产办理公积金提取，购房时间为2022年10月1日至2022年12月31日。以往，仅允许购买住房且拥有房产产权的职工及其配偶提取住房公积金。
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2022-09-29 15:40
美国房租9月环比下降0.2% 为今年首次
格隆汇9月29日丨据Apartment List的全美租金报告，9月全国房租中位数下降0.2%，为今年来首次。该趋势与疫情前的季节性趋势一致，若假设该趋势持续下去，房租将在未来几个月的冬季租赁淡季继续下降。
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2022-09-29 15:34
央行：推动“保交楼”专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度
格隆汇9月29日丨中国人民银行货币政策委员会2022年第三季度(总第98次)例会于9月23日在北京召开。会议指出，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，推动“保交楼”专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。推动平台经济规范健康持续发展，对平台经济实施常态化监管。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。
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2022-09-29 08:57
美国30年固定抵押贷款利率大跌43基点
格隆汇9月29日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，9月28日美国30年固定抵押贷款利率由7.08%跌至6.65%。
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2022-09-28 22:10
杭州萧山区部分区域放松限购 买新建住宅补贴50%契税
格隆汇9月28日丨据澎湃，浙江省杭州市萧山区人民政府今日晚间宣布，已落户杭州的户籍家庭或在杭州工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭州户籍家庭，可在萧山区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。另外，在2023年9月30日（含）前，购买萧山上述镇街普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助；购买本区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。
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2022-09-28 20:11
深圳第三批次集中供地：成交6宗地块揽金106亿元，多家民企参与竞买
格隆汇9月28日丨据澎湃，深圳第三批次集中供地完成出让，6宗成交、1宗流拍。其中，2宗拍至最高限价成交，4宗底价成交，共获土地出让金106.38亿元，成交地块面积47.3万平方米，总成交建面约111.09万平方米，成交楼面均价11062元/平方米，平均溢价率4.98%。本批次出让的7宗居住用地总用地面积约49.51万平方米，总建筑面积约122.10万平方米（其中初始建设公共住房总建筑面积约39.91万平方米），挂牌起始总地价约117.97亿元。
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2022-09-28 19:57
绍兴柯桥：用“房票”买房可在备案价打九折 团购再适当下浮
格隆汇9月28日丨浙江省绍兴市柯桥区于9月27日推出房地产行业18条政策措施。房产新政主要包括项目开发支持、需求激活支持、财政税收支持、金融服务支持、风险防范处置和健全服务监管六大方面。对于购房者的利好主要体现在“全装修”政策调整、延长交易契税补贴和新增商业贷款贴息三个方面，直接降低了购房者的购房成本。新政对“加大‘房票’使用力度”进行了说明，即对使用“房票”购买新建商品住房的，鼓励房地产开发企业在现有折扣基础上再予以让利，网签价格可下浮至备案价格的90%；对团购5套及以上(纯叠排或排屋项目3套及以上)的可再适当下浮，下浮幅度在5%以内。
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2022-09-28 17:59
广西灵川县：开展限时购房优惠活动，给予购房款1%现金奖励
格隆汇9月28日丨近日，灵川县人民政府发布《灵川县人民政府办公室关于开展2022年灵川县“金秋”购房优惠活动的通知》。9月20日至10月20日，灵川县将开展“金秋”购房优惠活动，购买灵川县范围内新建预售商品房的购房人，活动期间完成预售商品房购房手续、并缴清相关税费的，给予购房合同总房款1%的现金奖励。
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