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2025-05-24 03:45 星期六
2022-09-21 17:21
英国楼价明年或跌4.5%
格隆汇9月21日丨据英国经济与商业研究中心(CEBR)表示，2023年对于英国房地产行业来说，可能是充满挑战的一年，预计第三季将同比收缩6.2%。这是在楼按息率急剧上升、生活成本压力加大、经济衰退迫在眉睫以及预期失业率上升的情况下发生的。CEBR表示，虽然最近宣布的能源价格上限将给家庭和企业带来一些喘息机会，但这些力量至少仍会在明年困扰著经济。CEBR预测，楼价下跌仍会令租屋一代(Generation Rent)买不起楼，也无法减少不平等。“房地产市场收缩将给每个人带来经济痛苦，”这家经济咨询公司说。
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2022-09-21 12:00
燕郊二孩家庭二套房首付最低2成？多银行：未收到相关通知
格隆汇9月21日丨据财联社，近日，有燕郊房产中介人员称，部分银行对二孩家庭二套房可按照首付20%、利率4.65%执行，涉及3家国有银行。今日，多家涉及银行均表示未收到相关通知。其中一家大行个贷部工作人员表示，该行目前首套房首付2成，二套房首付3成。另一家大行个贷部工作人员称：目前该行二套房首付是3成且房贷利率为4.9%。
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2022-09-21 11:24
人民银行广州分行：鼓励推广二手房“带押过户”模式
格隆汇9月21日丨据广州日报，从银行机构获悉，人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知。人民银行广州分行有关人员表示，二手房“带押过户”模式的核心是免去了提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记同步办理。与原交易模式相比，可大幅缩短交易时间，降低交易成本，提升交易效率和便利度，有利于激发二手房市场交易活力。
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2022-09-21 10:53
河南汝南县：鼓励棚改旧改货币化安置 推进购房家庭随迁子女入学待遇同城化
格隆汇9月21日丨据澎湃，河南省驻马店市汝南县发布《汝南县促进房地产业良性循环和平稳健康发展的若干措施（试行）》，涉及稳定市场预期、服务群众和企业、防范化解风险等三个方面的16条措施。其中提到，汝南县将提高保障性住房货币化安置比例。新审批的棚改和旧城改造项目，鼓励采取货币化安置方式进行安置。加快发展保障性租赁住房，探索闲置富余安置房、存量商品房作为保障性租赁住房。降低个人住房消费负担方面，《措施》提出对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
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2022-09-21 10:16
浙江临海购房最高补贴房价1% 公积金贷款额度提至最高100万元
格隆汇9月21日丨9月20日，浙江省临海市发布《临海市人民政府办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见（试行）》，涉及购房补贴、估计贷款额度等12条措施。《意见》显示，临海市将发放购房补贴。个人购买144平方米以下（含144平方米）的新建商品住房和存量住房的，分别按房屋成交计税价格的1%和0.5%给予购房补贴。临海市提出，提高住房公积金贷款额度。夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整到100万元，单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整到50万元。
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2022-09-21 08:59
格隆汇9月21日丨据MortgageNewsDaily，9月20日美国30年固定抵押贷款利率由6.42%升至6.47%。
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2022-09-20 21:53
美国抵押贷款利率高企导致新挂牌住宅数量减少
格隆汇9月20日丨美国房地产服务公司Redfin表示，大约85%已经背负贷款的房主所承担的利率远低于目前6%的水平。一些房主不愿搬家，因为卖掉自己的房子，再买一套可能意味着放弃较低的抵押贷款利率，并且每月的住房账单将增加。认为被较低抵押贷款利率困住的房主比例很高，这是导致进入市场的房屋数量急剧下降的原因之一。在截至9月11日的四周内，新挂牌住宅数量同比下跌19%，为2020年5月以来的最大跌幅。
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2022-09-20 21:25
山东莒南县：执行实行二手房“带押过户”登记模式
格隆汇9月20日丨据澎湃，9月20日，山东省临沂市莒南县发布《莒南县2022年促进房地产平稳健康发展政策（第二批）》。文件提出，2022年6月1日至2022年12月31日期间，在县城购买新建商品住房和二手房，网签并在正式交房后1个月内缴清契税的，继续执行契税补贴30%政策。莒南县将执行实行二手房“带押过户”登记模式，存在抵押的房产上市交易，不用先归还原来的房贷就完成过户、抵押、发放新的贷款。文件同时提出，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限最新贷款市场报价利率减20个基点。
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2022-09-20 19:51
郑州保交楼出台新举措：交房即发证
格隆汇9月20日丨据封面新闻，为进一步攻坚化解问题楼盘，近日，郑州市将全面实施保交楼项目“交房即发证”工作，对全市范围内经确认的停工项目自重新启动后，确保在交房时，资料齐全申请办理不动产登记的购房人能当天拿到不动产权证。根据要求，地方政府要落实属地职责，压实企业自救主体责任，维护购房人合法权益，对全市范围内经确认的停工项目在规定时间内全部重新开工建设并纳入“交房即发证”范围。同时，在市问题楼盘领导小组的指导下，资源规划局、房管局、城建局、公安局、税务局等职能部门依照各自职能提前介入、主动服务、容缺受理、并联审批、限时办结，确保在交房时，对于资料齐全的购房人能当天拿到不动产权证。
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2022-09-20 16:33
天津拟提高这些家庭首套房公积金贷款额度
格隆汇9月20日丨据津云微信公众号，天津市住房公积金管理中心今日发布了“关于《关于调整租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告”。其中提到，养育未成年二孩及以上多子女的本市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，可按照实际房租支出提取住房公积金；申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮20%。
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2022-09-20 10:55
贝壳研究院：9月103个重点城市中已有86城房贷主流利率低至首套4.10%
格隆汇9月20日丨贝壳研究院今日发布数据显示，2022年9月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%，二套利率为4.91%，分别较上月回落17个、15个基点；本月平均放款周期为25天，与上月基本持平。此外，在103个重点城市中，已有86城房贷主流利率低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。
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2022-09-20 10:37
南京、苏州等十多个城市推出二手房“带押过户”政策
格隆汇9月20日丨据界面，继调整二手房限售、优化“认房认贷”政策后，近期长三角多个城市又推出二手房“带押过户”政策，以简化交易流程进一步激活市场。9月19日，建设银行无锡分行在一位业主未提前还贷的情况下将其名下房产完成交易过户，标志着无锡“带押过户”二手房交易业务正式落地。在此之前，南京、苏州、福州、深圳、济南、昆明等多个城市已宣布尝试该政策。
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2022-09-20 10:35
9月房贷利率继续下行 86城低至下限
格隆汇9月20日丨贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据：2022年9月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%，二套利率为4.91%，分别较上月回落17个、15个基点；本月平均放款周期为25天，与上月基本持平。受8月22日5年期以上LPR下调的影响，9月百城房贷利率均有所下调，截止到9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。
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