格隆汇5月15日丨央行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知：为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下： 一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。 二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

格隆汇5月14日丨据南京房协，为支持改善型购房需求，南京自5月11日起，针对生育二个孩子及以上的南京户籍居民家庭可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。

格隆汇5月14日丨东莞市住建局今日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知(东建〔2022〕4号)》，出台楼市新政。新政明确：商业银行要执行好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。解决“一房多证”历史遗留问题，对居民家庭持有或购买“双(多)证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双(多)证房”视作一套商品住房。

格隆汇5月13日丨江苏省常州市住房和城乡建设局今日发布通知称，常州市商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。本通知自发布之日起施行。此前常州商品住房要求自取得不动产权证后满4年方可上市交易。

格隆汇5月13日丨据中新网，在政策放宽和疫情扰动的双重博弈下，4月中国楼市情绪指数呈现微升的趋势，扭转了3月份的跌势，不过仍位于市场观望区间。根据诸葛找房数据研究中心12日发布的一份报告，2022年4月，重点50城市场情绪指数为-0.71，较3月上升0.1，仍位于市场观望区间。分析认为，4月份，多地调整购房政策，支持刚需和改善性购房需求，楼市局部修复，带动整体市场情绪上行。报告预计，5月份楼市情绪指数仍难获大幅提升，大概率将延续小幅上升的态势。待到疫情缓解之后，叠加的政策效应将会更加凸显，市场情绪也有望加速回升。

格隆汇5月12日丨河南省漯河市召开新闻发布会，介绍《漯河市进一步纾困解难促进经济稳定增长的若干措施》。其中提到，4月1日前办理商品房预售许可的项目，不再要求购房款全款缴存监管账户和重点监管资金留存比例；4月1日后新办理商品房预售许可的项目，将商品房预售重点监管资金比例由40%调整为30%；开发企业可凭担保公司保函、商业银行保函、保险公司保单的方式等额替代预售监管资金等。漯河市将全力提振消费需求，筹措财政资金，发放政府消费券，对零售类、汽车类、住房类消费给予最高5000元补贴，对企业开展促销活动给予宣传推广费30%的减免和国有场地租赁费50%的减免支持。

格隆汇5月12日丨辽宁省大连市住房和城乡建设局就进一步加强商品房预售方案管理向社会公开征求意见。对于预售资金监管落实情况，《通知》显示，应该按照规定确定预售资金监管事项，签订监管协议，明确监管方式、监管银行、监管专用账号等信息。 商品房预售价格实行明码标价、一房一价备案制度。各房地产开发企业应当根据土地成本、建设成本、税费、利润等情况合理确定商品房住房销售价格，主管部门对企业预售方案中的商品住房销售均价进行分析研判，针对首次申请预售许可的新建商品住房项目，可委托第三方评估机构进行成本税费核算分析，结合市场情况合理确定下浮比例，如调整预售价格，需重新备案调整房源的一房一价表。

格隆汇5月12日丨据三湘都市报，长沙市5月11日发布《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障存量房的试点实施方案》引发了不少市场热议。长沙市住建局相关负责人表示，目前资格审核时，以家庭为单位，盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数，即有多套住房出租的家庭，在家庭住房套数计算时均只核减一套，不影响多套住房盘活用作租赁房。