格隆汇5月12日丨河南省漯河市召开新闻发布会，介绍《漯河市进一步纾困解难促进经济稳定增长的若干措施》。其中提到，4月1日前办理商品房预售许可的项目，不再要求购房款全款缴存监管账户和重点监管资金留存比例；4月1日后新办理商品房预售许可的项目，将商品房预售重点监管资金比例由40%调整为30%；开发企业可凭担保公司保函、商业银行保函、保险公司保单的方式等额替代预售监管资金等。漯河市将全力提振消费需求，筹措财政资金，发放政府消费券，对零售类、汽车类、住房类消费给予最高5000元补贴，对企业开展促销活动给予宣传推广费30%的减免和国有场地租赁费50%的减免支持。

格隆汇5月12日丨辽宁省大连市住房和城乡建设局就进一步加强商品房预售方案管理向社会公开征求意见。对于预售资金监管落实情况，《通知》显示，应该按照规定确定预售资金监管事项，签订监管协议，明确监管方式、监管银行、监管专用账号等信息。 商品房预售价格实行明码标价、一房一价备案制度。各房地产开发企业应当根据土地成本、建设成本、税费、利润等情况合理确定商品房住房销售价格，主管部门对企业预售方案中的商品住房销售均价进行分析研判，针对首次申请预售许可的新建商品住房项目，可委托第三方评估机构进行成本税费核算分析，结合市场情况合理确定下浮比例，如调整预售价格，需重新备案调整房源的一房一价表。

格隆汇5月12日丨据三湘都市报，长沙市5月11日发布《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障存量房的试点实施方案》引发了不少市场热议。长沙市住建局相关负责人表示，目前资格审核时，以家庭为单位，盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数，即有多套住房出租的家庭，在家庭住房套数计算时均只核减一套，不影响多套住房盘活用作租赁房。

格隆汇5月12日丨芜湖市住建局、市人社局、市财政局等多部门5月10日联合发布最新《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》，符合条件的青年英才可享受购房款12%最高20万元的购房补贴。新购房屋为夫妻共有，且夫妻双方均符合申报条件的，可以共同申请，叠加享受政策。

格隆汇5月11日丨据梁溪发布，无锡梁溪区发布《梁溪区人才购房实施办法(试行)》，其中提到，对在梁溪区购买新建商品房的以下两类人才予以支持：1、高层次人才：按照无锡市“太湖人才计划”人才分类认定实施办法确定的A、B、C、D等4个类别人才，全职在本区工作，在本市5年内无住房登记信息和房屋交易记录信息。2、高技能人才：梁溪区紧缺的持有高级技师、技师(二级)、高级工等相关资格证书的人才。 上述人才需在无锡市区范围内(不包括江阴、宜兴)无自有住房(包括个人所有及与他人共有)。补贴标准为：A1类人才1000万元，A2类人才500万元，A3类人才300万元；B1类人才150万元，B2类人才100万元，B3类人才60万元；C1类人才50万元，C2类人才40万元；D类人才中符合“锡引”工程相关政策的按其规定补贴。同时，生育二孩及以上家庭可放宽至二套房，并给予购房总额3%的支持。

格隆汇5月11日丨据每经，长江商学院发布2022年第一季度《投资者情绪调查报告》显示，与2020年末相比，投资者整体下调了对房地产的预期。《报告》指出，愿意投资房地产的人数自2020年8月以来持续大幅下降。本期，愿意投资房地产的净增加人数占比为-16.8%(散户和金融业分别为-16.1%和-19.3%)，比上期下降5个百分点(散户和金融分别下降5.6和3.2个百分点)，比2020年8月下降17.6个百分点(散户和金融业分别下降了16.7和20.6个百分点)。

格隆汇5月11日丨据澎湃，从南京市房产交易中心了解到，从5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房（二手房）仍按产权证登记受理时间为准。

格隆汇5月11日丨据南京日报，当前南京首套房和二套房的利率再次下调，部分银行的首套房利率已回落“4”字头，在4.8%-4.9%左右，如招商银行、紫金农商行、汇丰银行、渤海银行、苏州银行。其中汇丰银行、紫金农商银行、苏州银行根据贷款人的资质还可再低一点。目前，南京主流银行首套房贷利率在5%-5.2%之间。

格隆汇5月11日丨据一财，为了提振楼市，支持居民合理住房信贷需求，广州发出了“大招”。据悉，新一轮房贷利率降价潮已到，这已经是今年的第三波降价潮。此轮降价潮后，大部分银行首套房贷利率执行的是5.2%-4.8%左右的利率标准；同时，这些银行的优质客户以及部分外资行最低已经降到了4.6%的基准线。二套房方面，大部分银行的按揭利率在5.2%-5.4%之间，而在2021年的三、四季度，广州二套房贷利率一度突破6%。

格隆汇5月11日丨长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组发布《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》。《方案》明确，业主可以通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》的方式，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不低于10年。本《方案》施行之前，已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。

格隆汇5月11日丨长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组发布《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》。《方案》明确，业主可以通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》的方式，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不低于10年。本《方案》施行之前，已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。在《协议》履约期内的租赁住房信息将在不动产登记系统中进行标注，并确保履约。