全球视野, 下注中国
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2025-07-13 01:45 星期日
2022-02-16 23:13
香港诞生“新地王”：最高楼面价超90万元/平米，同片区有洋房售价145万元/平米
格隆汇2月16日丨据每经网，2月15日，香港地政总署公布，一幅位于香港浅水湾南湾道的乡郊建屋地段第1203号用地，以11.881亿港元批予Success Energy Limited，批租期为50年。而Success Energy Limited的母公司为爪哇控股有限公司。爪哇控股亦在2月16日发布“成功投地”公告称，于2022年2月15日，投标人（该公司间接全资附属公司）收到香港政府地政总署的信件确认接纳其以港币11.881亿元地价承投位于香港浅水湾南湾道之该土地。如果按最低楼面总面积1063平方米计算，爪哇控股拿下的该地块的楼面价约为111.78万港元/平方米（约人民币90.8万元/平方米），成为香港“新地王”。
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2022-02-16 13:45
今年海南拟建51728套安居房 继续加强房地产市场调控
格隆汇2月16日丨海南省委宣传部官方发布平台的消息显示，2月15日举行的2022年全省住房城乡建设工作会议上提到，今年海南省将持续加强全省房地产市场调控，全力推进安居房建设，列入2022年度计划的安居房项目将在8月底前按时开工，确保完成51728套安居房建设任务。
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2022-02-14 19:13
深圳：2021年二手房成交量创15年新低 部分成交价打7折
格隆汇2月14日丨据央视，目前深圳二手房参考价出台已满一周年，市场调控效果明显。多家房产中介机构的数据显示，越来越多的二手房源成交向参考价靠拢。深圳部分热门小区成交均价下跌了20%-30%，部分小区相当于打了7折。深圳市房地产信息平台显示，2021年深圳二手住宅共成交40699套，同比减少57.3%，创下近15年的新低。业内人士表示，深圳二手房参考价新政短期对市场冲击较大，但从长期来看，有利于二手房市场预期的稳定。
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2022-02-14 15:38
杭州：“十四五”房地产开发总规模不少于8000万平方米
格隆汇2月14日丨杭州发布房地产发展“十四五”规划，五年开发总规模不少于8000万平方米；其中市区年开发量不低于1440万平方米，五年建设总规模不少于7200万平方米。
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2022-02-12 08:18
1月房企销售业绩整体欠佳
格隆汇2月12日丨近期，上市房企密集发布2022年1月份销售数据。房企业绩普遍表现不佳，百强房企销售金额同比下滑超过40%。房企之间分化进一步加大，不少头部房企销售较为可观，中小房企则下滑较为严重。2022年1月，百强房企全口径销售总额同比下跌40.7%，权益销售总额同比下跌42.2%。30个大中城市成交套数及面积同比分别下降27.7%和23.7%。
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2022-02-11 20:04
1月房地产开发贷款较去年四季度月平均多增约2000亿元
格隆汇2月11日丨据金融管理部门和多家银行消息，1月房地产贷款投放迎来“开门红”，新增规模在去年四季度增长基础上进一步提升，预计1月房地产贷款新增约6000亿元，较去年四季度月均水平多增约3000亿元，其中房地产开发贷款多增约2000亿元，个人住房贷款多增约1000亿元。金融机构对房地产企业的融资行为持续改善。
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2022-02-11 19:43
1月房地产贷款迎来“开门红”
格隆汇2月11日丨据财联社，从金融管理部门和多家银行了解到，1月房地产贷款投放迎来“开门红”，新增规模在去年四季度增长基础上进一步提升，预计1月房地产贷款新增约6000亿元，较四季度月均水平多增约3000亿元，其中房地产开发贷款多增约2000亿元，个人住房贷款多增约1000亿元。金融机构对房地产企业的融资行为持续改善。
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2022-02-11 18:28
地产股扎堆涨停，都是因为这条消息？房企回应：对此消息表示并不知情，未接到相关通知
格隆汇2月11日丨今日，地产股集体爆发，泰禾集团、南山控股、荣安地产、嘉凯城等近10家地产股涨停。消息面上，2月10日盘后，多家媒体称，全国性商品房预售资金监管的意见内容流出，预售资金监管额度由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等因素确定，当监管账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可由房企提取使用。对此，通过向住建相关监管部门、数十家房企进行求证。多家房企对此消息表示并不知情，未接到相关通知。
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2022-02-11 17:13
香港房屋卖家因防疫限制降低要价 2月新房销售或创疫情以后最低水平
格隆汇2月11日丨香港两家最大的房产中介公司称，在最近限制私人住宅聚会之后，卖家越发愿意通过给予折扣来完成交易。美联物业首席执行官Sammy Po称，那些急于售房的人愿意降低10%。中原地产住宅部负责人Louis Chan表示，一小部分没有耐心的卖家愿意给出更高的折扣，他还补充说，由于越来越少人看房，房地产价格在短期内可能会下降3%至5%。Sammy Po还表示，在最新这一波疫情之前，典型的折扣在2%至3%之间。
此外，利嘉阁地产研究主管Derek Chan说，看房因防疫措施变难，2月份的新房销售可能会创下疫情开始以来的最低水平。
瑞银称，持续的人口外流、即将到来的加息、对中国内陆资本外流的限制以等因素将拖累香港的房地产价格。花旗集团预测，2022年的房价可能会下降10%。
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2022-02-10 18:44
西部证券：未来房企贷款肯定不会再有大幅增长
格隆汇2月10日丨西部证券信贷专家会议认为，贷款投向上，增量比较多的是民营小微普惠贷款、供应链融资、科技创新贷款、绿色贷款。投向房企的增量贷款很少，因为银行风险把控还是比较谨慎，未来可能房企贷款可能会到期续贷，但肯定不会再有大幅增长。
当前央行配合稳增长的意图较强。各银行今年1月初报的投放目标都比较高，央行并没有干涉说不允许，到月底部分报送目标较低的银行实际投放超额了，央行也只是适当提示稍微控控，并不想去年9月一样严格要求压降。
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2022-02-10 17:09
惠州大亚湾出台楼市新政？官方回应：只是意见稿并非最终文件
格隆汇2月10日丨据澎湃，一份关于征求《促进大亚湾区住房消费健康发展若干措施》意见的函在网络流传，该函件落款为广东省惠州大亚湾经济技术开发区住房和规划建设局，落款日期为2022年2月8日。对于上述函件的真实性，惠州大亚湾经济技术开发区住房和规划建设局相关科室负责人表示，“这只是一个意见稿、讨论稿，不是最终的文件，现在正在征求意见，我们没有对外发布，最终以政府公布的文件为准。”意见稿提及了促进住房消费健康发展的若干措施，包括实施人才购房补贴、鼓励企业和房企合作开展团购、加大停车位去库存力度、支持商业市场发展、加大公积金政策支持力度、实行人才购房入户入学政策等。
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2022-02-10 11:50
广州市住建局回应限价放松：对楼盘实施动态价格指导 没有专门的价格红线
格隆汇2月10日丨据财联社，有市场消息称，近期广州一手房限价政策有所松动，今年相关部门拟对刚需及豪宅项目采取“分级备案”政策，针对豪宅的限价政策将放松。对此，广州市住建局相关负责人表示，广州一直以来都实施严格的住房价格指导，但各个楼盘备案价是根据周边楼盘情况进行通盘考虑的，并实施动态价格指导，没有按价格专门去设置一个红线。每个楼盘每个时期备案价会有所波动，目前限价政策并没有放松。
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2022-02-10 10:05
房企年内到期债券近万亿元 并购贷登场缓解偿债压力
格隆汇2月10日丨据证券日报，根据中指研究院监测，2022年1月份，房地产企业融资总额为792.2亿元，同比下降70.3%，环比下降16.6%，单月融资规模同比连续11个月下降。2022年开年，房地产行业融资并未出现明显放松。贝壳研究院监测数据显示，2022年仍然是房企偿债的高峰之年，年内到期债券总额接近万亿元，其中1月份、3月份、4月份及7月份到期债务规模均超千亿元，根据当前月均发债500亿元规模计算，房企偿债压力仍较大，结合销售市场下行表现，房企需要突破传统借新还旧的模式，寻求更多维的融资渠道和方式。贝壳研究院高级分析师潘浩表示，从开年房企发债结构看，境外债持续低温，当前以境内债券融资为主，但并购贷已登场，或成为全年新趋势。
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