格隆汇2月11日丨据财联社，从金融管理部门和多家银行了解到，1月房地产贷款投放迎来“开门红”，新增规模在去年四季度增长基础上进一步提升，预计1月房地产贷款新增约6000亿元，较四季度月均水平多增约3000亿元，其中房地产开发贷款多增约2000亿元，个人住房贷款多增约1000亿元。金融机构对房地产企业的融资行为持续改善。

格隆汇2月11日丨今日，地产股集体爆发，泰禾集团、南山控股、荣安地产、嘉凯城等近10家地产股涨停。消息面上，2月10日盘后，多家媒体称，全国性商品房预售资金监管的意见内容流出，预售资金监管额度由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等因素确定，当监管账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可由房企提取使用。对此，通过向住建相关监管部门、数十家房企进行求证。多家房企对此消息表示并不知情，未接到相关通知。

格隆汇2月11日丨香港两家最大的房产中介公司称，在最近限制私人住宅聚会之后，卖家越发愿意通过给予折扣来完成交易。美联物业首席执行官Sammy Po称，那些急于售房的人愿意降低10%。中原地产住宅部负责人Louis Chan表示，一小部分没有耐心的卖家愿意给出更高的折扣，他还补充说，由于越来越少人看房，房地产价格在短期内可能会下降3%至5%。Sammy Po还表示，在最新这一波疫情之前，典型的折扣在2%至3%之间。 此外，利嘉阁地产研究主管Derek Chan说，看房因防疫措施变难，2月份的新房销售可能会创下疫情开始以来的最低水平。 瑞银称，持续的人口外流、即将到来的加息、对中国内陆资本外流的限制以等因素将拖累香港的房地产价格。花旗集团预测，2022年的房价可能会下降10%。

格隆汇2月10日丨据证券日报，根据中指研究院监测，2022年1月份，房地产企业融资总额为792.2亿元，同比下降70.3%，环比下降16.6%，单月融资规模同比连续11个月下降。2022年开年，房地产行业融资并未出现明显放松。贝壳研究院监测数据显示，2022年仍然是房企偿债的高峰之年，年内到期债券总额接近万亿元，其中1月份、3月份、4月份及7月份到期债务规模均超千亿元，根据当前月均发债500亿元规模计算，房企偿债压力仍较大，结合销售市场下行表现，房企需要突破传统借新还旧的模式，寻求更多维的融资渠道和方式。贝壳研究院高级分析师潘浩表示，从开年房企发债结构看，境外债持续低温，当前以境内债券融资为主，但并购贷已登场，或成为全年新趋势。

格隆汇2月10日丨在宽松的信贷政策环境下，1月份TOP30房企融资总量较去年12月大增五成。与此同时，面临美元债偿债高峰，多家房企评级被下调。业内人士认为，去年末以来，政府端积极释放金融利好信号，国内融资环境适度调节，但上年房企风险事件令海外融资渠道修复缓慢，市场信心有待进一步恢复。面对偿债压力，房企需突破传统借新还旧的模式，寻求更多维的融资渠道和方式，收并购类融资或成为优质房企新的融资渠道。

格隆汇2月9日丨重庆市金融改革发展“十四五”规划规划提出，强化重点领域金融风险防范。规范整治多层嵌套投资、资金空转等结构复杂金融产品，加强对监管套利、假创新和伪创新的行为监管，严禁资金违规流入股市，违规投向房地产、“两高一剩”等领域。探索个人破产制度，严厉打击恶意逃废金融债权、非法金融活动等严重违法行为。实施好《防范和处置非法集资条例》，将非法集资防范宣传、排查工作纳入社区网格化管理，严厉打击高利贷、非法集资、地下钱庄、非法证券等违法金融活动，做好反假币、反洗钱工作。

格隆汇2月7日丨据上海链家研究院2月7日发布的监控数据，2022年1月份，上海市新建商品房新增供应15638套，环比增长59%，同比增长97%，套均总价659万元/套，环比下降4%，同比增长17%，供应均价60225元/平，环比下降2%，同比增长15%。1月份共有47个楼盘开盘，超过1.5万套房源入市，单月供应套数创历史新高。