格隆汇2月10日丨据证券日报，根据中指研究院监测，2022年1月份，房地产企业融资总额为792.2亿元，同比下降70.3%，环比下降16.6%，单月融资规模同比连续11个月下降。2022年开年，房地产行业融资并未出现明显放松。贝壳研究院监测数据显示，2022年仍然是房企偿债的高峰之年，年内到期债券总额接近万亿元，其中1月份、3月份、4月份及7月份到期债务规模均超千亿元，根据当前月均发债500亿元规模计算，房企偿债压力仍较大，结合销售市场下行表现，房企需要突破传统借新还旧的模式，寻求更多维的融资渠道和方式。贝壳研究院高级分析师潘浩表示，从开年房企发债结构看，境外债持续低温，当前以境内债券融资为主，但并购贷已登场，或成为全年新趋势。

格隆汇2月10日丨在宽松的信贷政策环境下，1月份TOP30房企融资总量较去年12月大增五成。与此同时，面临美元债偿债高峰，多家房企评级被下调。业内人士认为，去年末以来，政府端积极释放金融利好信号，国内融资环境适度调节，但上年房企风险事件令海外融资渠道修复缓慢，市场信心有待进一步恢复。面对偿债压力，房企需突破传统借新还旧的模式，寻求更多维的融资渠道和方式，收并购类融资或成为优质房企新的融资渠道。

格隆汇2月9日丨重庆市金融改革发展“十四五”规划规划提出，强化重点领域金融风险防范。规范整治多层嵌套投资、资金空转等结构复杂金融产品，加强对监管套利、假创新和伪创新的行为监管，严禁资金违规流入股市，违规投向房地产、“两高一剩”等领域。探索个人破产制度，严厉打击恶意逃废金融债权、非法金融活动等严重违法行为。实施好《防范和处置非法集资条例》，将非法集资防范宣传、排查工作纳入社区网格化管理，严厉打击高利贷、非法集资、地下钱庄、非法证券等违法金融活动，做好反假币、反洗钱工作。

格隆汇2月7日丨据上海链家研究院2月7日发布的监控数据，2022年1月份，上海市新建商品房新增供应15638套，环比增长59%，同比增长97%，套均总价659万元/套，环比下降4%，同比增长17%，供应均价60225元/平，环比下降2%，同比增长15%。1月份共有47个楼盘开盘，超过1.5万套房源入市，单月供应套数创历史新高。

格隆汇2月6日丨机构数据显示，2022年以来，全国房地产市场调控政策密集发布。1月全国共发布房地产调控政策达66次，同比增长57%。从调控内容看，主要围绕放松公积金贷款限制、加大保障性租赁住房供应力度、加强商品房预售管理、下调与房贷紧密挂钩的LPR、细化老旧小区改造工作等层面。2022年楼市已经出现了企稳迹象，预计进入3月份后，一二线市场有可能出现小阳春趋势。

格隆汇2月5日丨据澎湃，对于2022年房地产市场趋势，中原集团行政总裁及中原地产（中国内地）主席施俊嵘预判，楼市将在宏观调控之下再度趋于平衡，筑底回稳。2022年各主要城市及全国新建住宅销售面积将小幅回落。由于一二线热点城市2021年的基数较高，而弱二线城市市场整体下行，因此其预计一二线城市总体将回归正常年份水平，成交量预计总体会有所下跌。