格隆汇1月31日丨近期，房地产融资逐渐恢复常态，银行支持地产融资并购、风险化解也动作频频。不光是地产公司并购债务融资工具顺利落地，一些银行也在发行房地产项目并购主题债券，或向优质房企发放并购贷款。专家表示，目前房企融资等行为正逐渐回归常态，短期流动性有所修复，融资环境已有所改善。

格隆汇1月31日丨青海省完善促进消费体制机制部门联席会议办公室发布关于做好当前促进消费工作的十条措施。对于房地产市场领域，《措施》显示，促进住房消费健康发展。适应住房需求变化，提高住房市场化水平，合理安排住房租售结构，提供多元化住房选择，因城施策、一城一策，促使房价、房租水平保持在合理区间。开展西宁等城市住房租赁试点，落实税收、金融、租购同权等优惠支持政策，依法保障承租人享有基本公共服务。鼓励住房租赁企业开展规模化运营，多渠道增加租赁房源供应。以西宁市为重点，其他地区结合实际需求，因地制宜发展保障性租赁住房，扩大保障性租赁住房供给，有效保障新市民、青年人住房，完善相适应的基本公共服务等设施，打造宜居生活环境。

格隆汇1月29日丨上海银保监局近期召开2022年工作会议。会议要求，要持之以恒防范化解金融风险。把握好化解风险的时序、节奏与力度，坚决防止处置风险的风险。持续加大不良资产处置力度。坚持“房住不炒”定位，维护上海房地产市场平稳健康运行。有序推进高风险机构处置工作。加强法人机构公司治理，坚决防止资本在金融领域无序扩张。

格隆汇1月29日丨福州市调整部分住房公积金政策。从2022年2月1日开始，在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例统一调整为40%。 此外，住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的，统一调整为结清后即可第二次申请纯住房公积金贷款购买福州市行政区域范围内自住住房；福州市职工偿还首期购房贷款本息后原先需满12个月方可办理委托还贷，调整过后，还贷当月即可申请办理。

格隆汇1月26日丨厦门市政府近日印发《厦门市商品房预售管理规定》，新规将自2022年4月1日起施行。预售资金监管方面，进一步加强预售资金监管是确保预售项目能够顺利竣工的重要管理措施，是此次修改的重要内容之一。原有的预售资金监管采用以工程造价的120％设定监管额度，并根据工程形象进度确定可使用监管额度的“先用后留”模式。为了更好地促进开发企业加快项目建设和推盘销售，也更加便于监管，《规定》修改为“先留后用”的监管模式：一是明确预购人支付的全部购房款均为预售资金，应当全部存入预售资金监管专用账户纳入监管；二是明确在项目竣工前，预售资金应当优先支付项目建设所必要的费用。

格隆汇1月25日丨四川省内江市资中县政府日前印发《资中县对符合国家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者购买商品房的“两奖一补”实施方案》的通知。《实施方案》显示，在2021年5月31日（国家出台三孩政策执行日）之后，同一对夫妇按照国家生育政策生育三孩购买商品住房的购房者，购买房屋面积90平方米（不含）以下奖励10000元/套；购买房屋面积90-140平方米奖励12000元/套；购买房屋面积140平方米（不含）以上奖励14000元/套。在2016年1月1日（国家出台二孩政策执行日）之后，同一对夫妇按照国家生育政策生育二孩购买商品住房的购房者，购买房屋面积90平方米（不含）以下奖励8000元/套；购买房屋面积90-140平方米奖励10000元/套；购买房屋面积140平方米（不含）以上奖励12000元/套。

格隆汇1月25日丨佛山佳兆业官方微信号昨日发布“佳兆业悦峰”最新消息称，鉴于近期有部分业主对监管银行将商品房预售款从监管账户划走的情况较为关注，经过与政府、监管银行友好协商，目前该笔预售款已返还，并将专项用于项目复工复产计划，全力确保项目如期交付。

格隆汇1月23日丨上海市十五届人大六次会议闭幕后，市政府在世博中心举行记者招待会。上海市市长龚正与记者见面，并回答媒体提问。龚正说，发展保障性租赁住房，总的考虑是做到“四个坚持”。首先，坚持多渠道供给，跑出建设的加速度。其次，坚持优化结构，完善供应体系。要加快构建从“一张床”到“一间房”到“一套房”的多层次、多元化租赁住房供应体系。第三，坚持职住平衡，优化空间布局，推动更多房源向五个新城布局，向26个产业园区周边布局，向虽然远一点、但轨道交通能够到达的轨交站点区域布局。第四，坚持精细管理，提升居住品质，更好满足人们特别是青年人对品质生活的需求，完善配套设施，提高管理服务水平，打造有温度、“悦生活”的租赁住房社区。

格隆汇1月22日丨据中国经营报，2022年1月上旬，北京二手房房贷放款速度明显加快，有银行已经将2021年年末未能放出的房贷消化完毕。同样在2022年1月上旬成交的不少二手房也搭上了放贷“快车”，从过户到放贷的周期在一周左右。而在放贷难的2021年后半年，这一环节要被拉长至3个月以上。多位银行从业人员表示，即便目前个人住房贷款的放贷速度明显加快，但由于贷款集中度管理并未有松动迹象，银行方面并不敢对此后的放贷周期有任何许诺。

格隆汇1月21日丨大连市住建局等部门日前联合印发《大连市持续整治规范房地产市场秩序实施方案》。此次整治内容涵盖发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；以学区房等名义炒作房价；未取得预售许可证或不符合商品房销售条件时，以认购、预订、排号等方式向买受人变相收取诚意金、定金、预订款；超出合同约定或公示收费项目标准收取费用，未按规定公示物业服务收费项目标准相关信息；协助骗取、套取、违规使用住宅专项维修资金等违法违规行为。

格隆汇1月21日丨据财联社，从苏州地区多家银行了解到，近日该地区房贷利率再度下调。多家国有银行首套房贷利率最低降至4.95%，较2021年底5.7%的利率水平下降0.75个百分点；二套房贷利率各行略有不同，最低可至5.1%，较去年底的6%亦出现较大幅度的下降。部分股份制银行房贷利率亦有所下调，首套、二套房贷利率均较去年底有0.5-0.7个百分点的降幅。此外，多家银行均表示，目前额度相对宽松，可做到“批完就贷”。