格隆汇1月22日丨据中国经营报，2022年1月上旬，北京二手房房贷放款速度明显加快，有银行已经将2021年年末未能放出的房贷消化完毕。同样在2022年1月上旬成交的不少二手房也搭上了放贷“快车”，从过户到放贷的周期在一周左右。而在放贷难的2021年后半年，这一环节要被拉长至3个月以上。多位银行从业人员表示，即便目前个人住房贷款的放贷速度明显加快，但由于贷款集中度管理并未有松动迹象，银行方面并不敢对此后的放贷周期有任何许诺。

格隆汇1月21日丨大连市住建局等部门日前联合印发《大连市持续整治规范房地产市场秩序实施方案》。此次整治内容涵盖发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；以学区房等名义炒作房价；未取得预售许可证或不符合商品房销售条件时，以认购、预订、排号等方式向买受人变相收取诚意金、定金、预订款；超出合同约定或公示收费项目标准收取费用，未按规定公示物业服务收费项目标准相关信息；协助骗取、套取、违规使用住宅专项维修资金等违法违规行为。

格隆汇1月21日丨据财联社，从苏州地区多家银行了解到，近日该地区房贷利率再度下调。多家国有银行首套房贷利率最低降至4.95%，较2021年底5.7%的利率水平下降0.75个百分点；二套房贷利率各行略有不同，最低可至5.1%，较去年底的6%亦出现较大幅度的下降。部分股份制银行房贷利率亦有所下调，首套、二套房贷利率均较去年底有0.5-0.7个百分点的降幅。此外，多家银行均表示，目前额度相对宽松，可做到“批完就贷”。

格隆汇1月21日丨据广州日报，央行下调1年期LPR至3.7%，5年期以上LPR至4.6%。房地产业内人士分析，此次5年期以上LPR的下调后，100万元房贷的月供额约减少30元，由于LPR是每个月调整一次，本次调整将影响1月21日至2月20日之间放款的客户。

格隆汇1月20日丨今日最新LPR利率公布，其中5年期LPR利率下调5BP至4.6%。走访深圳多家银行网点了解到，已经有部分国有大行抢先一步，按照最新利率标准执行，下调了5个基点。目前，国有大行深圳分支机构首套房贷利率为4.95%到5.1%，而不少股份行则表示“尚未收到房贷利率下调的通知”，目前深圳不少股份行房贷利率在4.9%到4.75%之间。与去年额度收紧相比，去年中下旬监管多次发声后，叠加“宽信用”政策环境，目前广深地区各家银行额度充裕，仅需要半个月到一个月就能完成放款。甚至有某国有大行个贷经理表示：“只要今天完成住房抵押，明天就可放款。”

格隆汇1月20日丨根据北京中原研究院的统计，2022年1月上半月(1月1日-15日)，北京市二手房共成交5438套，比出现“翘尾”行情的2021年12月同期下降16%，成交面积为48.85万平方米。业内人士分析指出，从一线市场的反馈来看，随着去年四季度信贷政策微调，二手房贷款的审批效率和放款速度明显提升，购房者的心理预期也逐步走稳，带动市场的观望情绪逐步减弱，预计春节前后北京二手房市场将保持小幅微升态势。

格隆汇1月20日丨据澎湃，上海市第十五届人大六次会议1月20日上午在世博中心开幕。上海市市长龚正作《政府工作报告》。报告指出，2021年，全市完成90.1万平方米中心城区成片二级旧里以下房屋改造，完成13个城中村改造项目，建设筹措6.7万套（间）保障性租赁住房，制定实施“沪十条”“沪七条”等调控政策，房地产市场保持平稳健康发展。

格隆汇1月19日丨江苏省无锡市住房和城乡建设局发布《无锡市政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。《实施意见》提到，无锡市“十四五”期间筹集、建设保障性租赁住房总量不少于8万套（间）。《实施意见》明确保障性租赁住房要保障重点群体供应，主要解决无锡符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，优先保障其中从事基本公共服务行业的住房困难群体，解决其阶段性住房困难问题。新建的成套保障性租赁住房以一室户、二室户小户型为主，单套建筑面积原则上控制在45-70平方米，考虑到二孩、三孩人口政策，可少量建设90平方米左右小三房户型。各产业园区及工业项目可配建宿舍型公寓，重点解决企业单身员工居住问题。

格隆汇1月19日丨据广西南宁住房公积金管理中心，南宁现就制定《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》向社会公众公开征求意见，公示时间30天。《实施细则》征求意见稿提出，南宁首套房公积金贷款的最高额度从60万元提高至70万元，第二套房公积金贷款的最高额度从50万元提高到60万元；近五年内存在提供虚假资料、虚假承诺等情形，个人征信信息存在不良记录，信用卡近一年内连续逾期2期(含)以上等多种情况不予贷款；支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上自住住房等。

格隆汇1月18日丨据财联社，上海市房屋管理局副局长张立新今日表示，十四五期间上海计划新增建设保障性租赁住房47万套(间)，计划到今年年底，建设筹措保障性租赁住房24万套(间)，完成十四五目标总量的一半以上。他同时表示，今年将按照“三个一批”加快房源的城市供应，新建项目的新开工一批，在建项目的加快建设一批，建成项目的加速供应一批。