格隆汇11月24日丨成都住建局发布关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知提出，提高预售资金监管使用效率。房地产企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%；项目并联竣工验收备案后，监管额度内预售资金支取比例可达到95%。 除此以外，成都还提出要提高房地产审批效率，实行价格指导、预售许可、开盘销售等全流程限时办结，将总体审批时限压缩三分之一以上。成都将协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息。

格隆汇11月24日丨据财新，中央多次发声倡导金融机构满足房地产行业的合理资金需求，此后房地产行业融资情况出现好转迹象。中指研究院数据显示，截至11月23日，当月房企的信用债发行规模达425亿元，是10月总额的三倍有余。然而民企和国企呈现出“冰火两重天”的景象。 据统计，在11月已发行信用债的20余家发行人中，仅有1家为民企。 中指院数据显示，11月1日至23日，房企融资规模总额为618亿元，相当于10月总额的1.7倍。其中，信用债在连续四个月大降后出现首次反弹，且425亿元的规模已占同期总融资额的七成。

格隆汇11月24日丨据北京青年报，北京市十五届人大常委会第三十五次会议召开，会议听取《北京市住房租赁条例(草案)》，《条例(草案)》提出，租赁当事人合法权益受法律保护，出租住房应当符合国家和本市关于建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准，以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构。住房租赁企业不得哄抬租金、捆绑消费、捏造散布涨价信息等扰乱市场秩序，出租人在互联网信息平台上发布房源信息、推荐房源的，应当向平台提交能够证明房源信息真实、准确的证明材料，住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时，市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施。

格隆汇11月23日丨西宁市住房保障和房产管理局、西宁市委网络安全和信息化委员会办公室和西宁市市场监督管理局三部门近日联合出台《关于严禁炒作“学区房”有关问题的通知》，明确要求各房地产经纪机构不得在网站媒体、经营场所（门店）以“学区房”名义挂牌二手房，不得发布涉及“学区”“学位”等炒作学区概念的房源信息。全市房地产经纪机构和网络平台要认真梳理发布的房源信息，在11月30日前对所有门店及相关网站媒体中涉及“学区房”概念的房源全部清除、下架。

格隆汇11月23日丨据澎湃，上海市政府举行新闻发布会，副市长汤志平介绍了《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》相关情况。汤志平透露，政府对保障性租赁住房租赁价格的管控主要包括初次定价和动态调价两个环节。初次定价环节，市、区房管部门加强市场租赁住房租金水平的监测，对出租单位制定的租赁价格是否处在同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下进行监管。动态调价环节，从严控制租金涨幅；目前计划，保障性租赁住房租金的年涨幅最高不得超过5%。

格隆汇11月22日丨三亚市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》，明确将进一步完善三亚市二手住宅交易价格参考机制，建立二手房房源挂牌审核机制，加强房屋交易资格审查管理，同时推行二手房交易网上办理制度，强化房产经纪机构管理，规范交易居间服务行为。其中，二手住房交易超出参考价格范围的，不得办理交易网签手续。

格隆汇11月22日丨据山西发布，近日，山西省住建厅传来消息，山西省对房屋建筑和市政工程项目试行“拿地即开工”改革，优化手续办理流程，全面实行线上限时办结，住宅建设周期将从36个月压缩至24个月以内。通过改革，山西省目前工程建设项目审批事项压减42.1%，申请材料压减55.9%，全流程审批时间由240个工作日压减至80个工作日左右，加快了项目落地开工、竣工投产。到2022年上半年，将全流程审批压缩为4个环节、25个工作日以内，到2023年进一步压减至10个工作日以内。

格隆汇11月21日丨据一财，今日网上突然传出“广州二手房贷可以不用参考指导价”的消息，并指出上述消息已获几家大银行确认。向多家银行求证，某国有大行否认了该消息。不过，广州某银行业内人士表示，该种情况确实存在，“绕过指导价的背后，是部分小区房产的成交价已经低于指导价了，指导价自然也就无效了。”该业内人士说。