格隆汇11月4日｜苏州有5宗宅地出让，总土地出让面积142560.3平方米，总规划建筑面积156906.78平方米，总起始价17.7亿元。最终1宗地块溢价成交、4宗地块底价成交，总成交金额18.72亿元。其中，溢价地块为吴中经开区长桥街道宅地，土地出让面积31288.3平方米，规划建筑面积40674.79平方米，起始价5.69亿元，起始楼面价14000元/平方米，经过51轮竞价，最终由金茂以总价6.71亿元竞得，成交楼面价16508元/平方米，溢价率17.91%。

格隆汇11月4日｜郑州有1宗管城区金岱板块宅地出让，土地出让面积23453.16平方米，规划建筑面积58632.9平方米，容积率2.5，起始价2.31亿元，起始楼面价3934元/平方米。最终兴瑞置业以总价2.79亿元竞得该地块，成交楼面价4752元/平方米，溢价率20.81%。

格隆汇11月3日丨北京昌平区北七家镇歇甲庄村地块出让。这是北京“8·28”新政细则落地后首宗正式挂牌竞拍的涉宅地块。最终，中建智地与未来科学城置业联合体以底价29.36亿元竞得该地块，成交楼面价29094元/平方米。据了解，该地块用地性质为R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地，土地出让面积88918.89平方米（合133.38亩），规划建筑面积10.09万平方米，容积率1.13，起始价29.36亿元，起始楼面价29094元/平方米。

格隆汇11月3日｜据贵州日报，据贵阳市住房公积金管理中心消息，自2026年11月2日起受理的贵阳市住房公积金贷款，贷款额度流动性调节系数调整为0.9，此前已受理的贷款不在此次调整范围内。据了解，贵阳市自2026年3月启动住房公积金流动性风险三级响应以来，全市住房公积金个贷率持续高于95%的管控阈值，2026年9月末个贷率已升至98.92%，住房公积金流动性承压态势持续加剧。

格隆汇11月3日｜北京昌平区北七家镇歇甲庄村地块出让，用地性质为R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地，土地出让面积88918.89㎡（合133.38亩），规划建筑面积100913.44㎡，容积率1.13，起始价29.36亿元，起始楼面价29094元/㎡。最终中建智地和未来科学城置业联合体以底价29.36亿元竞得该地块，成交楼面价29094元/㎡。

格隆汇11月3日｜广东省发展改革委印发《广东省扩大消费实施方案》提出，更好满足多样化住房消费需求。优化匹配住房供给和消费需求，增加保障性住房供给，因城施策满足改善性住房需求，规范发展住房租赁市场。加快构建房地产发展新模式，支持新出让土地的商品住房项目优先实行现房销售，优化个人住房贷款期限，加强购房资金监管。用好居民购房贷款贴息政策，支持城乡居民刚性住房需求。加力开展城市更新，加快既有建筑节能改造和“好房子”建设，稳步推进城中村、危旧房和城镇老旧小区改造。支持老旧住房原拆原建、自主更新，在新模式城中村改造中积极探索多元化安置方式。用好设备更新支持政策，推进老旧小区加装电梯。有序扩大物业服务覆盖面，支持物业服务企业发展居家养老、家政服务等增值服务。拓宽住房公积金使用范围，支持缴存人提取住房公积金用于装修自住住房和支付自住住房物业费。

格隆汇11月3日｜广东省发展改革委印发《广东省扩大消费实施方案》提出，更好满足多样化住房消费需求。优化匹配住房供给和消费需求，增加保障性住房供给，因城施策满足改善性住房需求，规范发展住房租赁市场。加快构建房地产发展新模式，支持新出让土地的商品住房项目优先实行现房销售，优化个人住房贷款期限，加强购房资金监管。用好居民购房贷款贴息政策，支持城乡居民刚性住房需求。加力开展城市更新，加快既有建筑节能改造和“好房子”建设，稳步推进城中村、危旧房和城镇老旧小区改造。支持老旧住房原拆原建、自主更新，在新模式城中村改造中积极探索多元化安置方式。用好设备更新支持政策，推进老旧小区加装电梯。有序扩大物业服务覆盖面，支持物业服务企业发展居家养老、家政服务等增值服务。拓宽住房公积金使用范围，支持缴存人提取住房公积金用于装修自住住房和支付自住住房物业费。

格隆汇11月3日｜成都青白江区1宗地块出让，用地性质为住宅用地、商业用地，可混合的计容商业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的10%且不大于20%，地块出让面积为34131.34平方米，规划建筑面积85328.35平方米，起拍楼面价3000元/平方米。最终成都青港未来置业有限公司以楼面价3000元/平方米竞得该地块，成交总价2.56亿元。

格隆汇11月3日｜武汉有3宗宅地今日出让，总土地出让面积162167.2平方米，总规划建筑面积391658平方米，总起始价10.4亿元。最终3宗地块均底价成交，总成交金额10.4亿元。

格隆汇11月2日｜据北京市住房和城乡建设委员会消息，10月，北京新建商品住宅成交0.48万套，同比增长40.8%，新房市场延续9月成交0.46万套，同比增长36.3%的态势。

格隆汇11月2日｜中指研究院监测数据显示，10月，300城住宅用地成交规划建筑面积10820万平方米，同比增长91.8%；出让金3756亿元，同比增长89.0%。成交放量主要受供应端带动，在去库存相关政策执行节点影响下，9月部分城市加快供地节奏，300城宅地推出规划建面同比增长106%，其中二线城市增长66.2%、三四线城市增长120%，一线城市下降6.1%。前期供应集中释放，推动10月宅地成交规模、出让金走高。从成交结构看，10月300城宅地成交以三四线城市为主，成交规划建筑面积、出让金占比分别为86%和73%。

格隆汇11月2日｜中指研究院数据显示，11月四大一线城市北京、上海、广州、深圳均有土地出让安排；二线城市杭州、成都、武汉、南京均有多宗宅地出让，且均有核心板块优质宅地。上述8个城市本级范围内将有116宗涉宅用地出让，总起始价超768亿元。

格隆汇11月2日｜中指研究院数据显示，2026年1—10月100家房企全口径销售总额25370.6亿元，10月单月约2773.4亿元，环比8月的2133亿元、9月的2421亿元延续回升态势。中指研究院企业研究总监刘水称，9·29房贷贴息等政策提振购房信心，房企集中推盘促销，叠加上年低基数影响，企业间销售表现仍在分化，千亿房企仅剩6家、较上年同期减少1家，百亿房企从2023年100家回落至58家。10月重点50城新房成交约1141万平方米，环比增4.5%、同比降12.0%；重点20城二手房成交约1461万平方米，环比增3.0%、同比增20.4%。

格隆汇11月2日｜据财联社，828房贷新政如今出台近两个月，近日的业内调研显示，多家银行反馈申请40年房贷的人数在9月、10月房贷申请人数中占比不如预期，有全国性银行银行两月仅投放约800笔。“目前整体来看，大部分房贷申请者对于40年房贷有一定兴趣，但整体仍保持观望”。 有银行数据显示，当前30年期房贷仍是客户首选，全行贷款期限在30年左右的客户数量，是申请40年房贷客户数量的两倍多。有银行数据还显示，购买高总价住房的人群会更乐意选择贷款40年购房。