格隆汇10月16日｜中指研究院发布2026三季度中国住房租赁市场总结称，2026年三季度，国内重点城市住房租赁市场整体运行平稳，租金下行压力有所缓解，租赁资产回报水平改善，行业制度框架持续完善。展望四季度，住房租赁市场将进入传统淡季，重点城市租金仍存在调整压力，预计整体将以窄幅波动为主，优质区位房源具备结构性支撑。

格隆汇10月16日｜地产ETF华宝(159707)、房地产ETF银华(159768)、房地产ETF华夏(515060)涨超5%。消息面上，随着深圳出台新政，北上广深四大一线城市均已落地配套实施细则，商品住房销售制度改革进入落地新阶段。

格隆汇10月16日｜杭州市规划和自然资源局发布杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，将采用挂牌方式出让五宗地块，起始总价39.2587亿元，将于2026年11月7日正式挂牌出让。此次出让的地块分别位于上城区、钱塘区和临安区，地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

格隆汇10月15日｜据中指研究院统计，2026年1~9月，上海TOP10项目合计销售额约698亿元，稳居十大热点城市首位，与深圳（约641亿元）的差距扩大至约57亿元；北京、杭州、广州分别以约408亿元、373亿元、338亿元位列第三至第五。四个一线城市TOP10楼盘合计销售额超2000亿元。1~9月，十大热点城市诞生三个“百亿大盘”，分别是上海沄启滨江约194亿元、深圳湾沄玺约163.2亿元、中信城开信悦湾约134.1亿元。整体来看，累计销售超50亿元的项目共12个；超30亿元的项目46个，其中上海10个、深圳9个、北京9个、杭州9个、广州6个、成都2个、苏州1个。

格隆汇10月15日｜据一财，10月15日，深圳、杭州同日发布新规，8·28新政“地方版”再落两城。从加强预售管理、推进现房销售，到推行主办银行制、优化土地供应，一日之内，两座核心城市同步落地新政，意味着商品房销售制度变革的地方路径，正变得越来越清晰。一线城市方面，目前北上广深已“集齐”实施细则，商品房销售改革进入全面落地阶段。

格隆汇10月15日丨深圳发布落实《关于完善商品销售制度的通知》的实施意见。其中提出，有序推进现房销售。（一）现房销售适用范围。自2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售。通过招拍挂方式出让、在土地出让公告中明确要求实行现房销售的项目，开发企业应当实行现房销售。（二）现售备案要求。开发企业在取得房屋首次登记后，将现房销售方案和具备交付条件的有关证明报项目所在区住房建设部门备案后，可按现房销售方案组织销售，所销售房屋及建设用地使用权应无抵押、查封等情形。（三）现房定金管理。已取得住宅楼栋主体结构工程施工许可的现售项目，开发企业在充分研判履约和交付风险后，可与购房人签订商品住房定金合同，定金一般不超过购房总价款的3%；购房定金合同应当约定定金金额、商品住房售价、交付时间及不能按期履约的责任等，保护双方合法权益。开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同，开发企业依法返还定金，承担违约责任。

格隆汇10月15日｜深圳发布落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见。2026年8月28日后取得预售许可证的项目，竣工备案后方可发放个人住房贷款（含公积金贷款），贷款资金应当通过受托支付方式支付至资金监管账户。加大对现房销售项目和安全、舒适、绿色、智慧“好房子”项目的开发贷款支持力度。贷款银行应当根据项目建设进度合理确定投放节点和投放额度，分批发放开发贷款，贷款资金应当通过在主办银行开立的资金账户受托支付至项目公司交易对象的账户，全部用于项目建设。对实行现房销售和预售的项目，按照市场化原则满足项目合理融资需求，实现开发贷款发放与项目建设周期相匹配。

格隆汇10月15日｜深圳发布落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见。完善商品住房预售管理。2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，开发企业申请预售的，单体建筑应当完成主体结构封顶，标准为申请预售的楼栋完成屋面层结构混凝土浇筑，并提交项目建设单位、设计、施工、监理等单位签字盖章的《主体结构分部工程质量验收记录》。项目预售资金全额、全过程监管，项目联合竣工验收备案、水电气等配套设施具备交付条件后，方可解除资金监管。2026年8月28日（含）前，已取得（含部分取得）建设工程规划许可证但未办理预售许可的商品住房项目，开发企业申请预售的，预售条件、预售资金监管等按原有政策规定执行。建设工程规划许可证有变更的，以首次取得建设工程规划许可证的时间为准。

格隆汇10月15日｜10月15日，武汉2宗宅地出让，总土地出让面积36083.61平方米，总规划建筑面积50770.38平方米，总起始价2.65亿元。最终2宗地块均底价成交，总成交金额2.65亿元。

格隆汇10月15日｜杭州住房公积金管理委员会关于完善住房公积金使用政策的通知。缴存职工家庭可凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具的房屋装修增值税发票、装修合同，申请提取住房公积金用于本市自住住房装修，提取总额不超过增值税发票金额，且最高不超过25万元。对取得房屋不动产权证15年（含）以上的自住住房进行适老化改造、翻新装修的，可按1000元/平方米定额标准和房屋面积核定提取总额，无需提供增值税发票、装修合同。缴存职工家庭再次申请装修提取，距上次装修提取应满10年。