格隆汇9月30日｜美国房贷利率连续第六周上升，接近三年来最高水平，令潜在购房者更难入市。美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，截至9月25日当周，<u>30年期固定利率抵押贷款合同利率上升18个基点至7.30%，为2023年11月以来最高</u>。5年期可调利率抵押贷款利率大涨37个基点至6.47%，创逾两年最高。融资成本上升令本已陷入困境的美国住房市场面临更大压力。衡量购房贷款申请的MBA购房指数下降4.3%，降至2025年4月以来最低。再融资指数又下跌8.7%，延续自8月中旬以来的跌势。 <u>房贷利率与10年期美国国债收益率走势密切相关</u>。随着中东冲突和俄乌战争令能源成本及整体通胀维持高位，美债收益率持续攀升。周二，10年期美债收益率升至逾19年来最高水平。市场对美国政府债务的担忧，以及近期显示经济活动稳健的数据，也在推高借贷成本。美联储本月早些时候上调基准利率以抑制通胀，这是2023年以来首次加息。投资者预计，美联储今年底前还将再次加息。

格隆汇9月30日｜据中新经纬，首套房贷财政贴息政策即将落地，银行业已迅速行动。多位银行客户经理透露，今日（30日）一早，网点已组织学习贴息相关政策，有客户经理已接到客户咨询。同日，工商银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，将为符合政策要求的客户提供贴息服务。某股份制银行北京一家支行的客户经理杨振（化名）表示，30日上午已有个别客户咨询房贷贴息相关政策。但北京地区房屋总价较高，满足贴息要求的房贷业务相对有限。

格隆汇9月30日｜广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局、国家金融监督管理总局广东监管局关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见。房地产开发企业收取现房销售定金的，应当取得住宅楼栋建筑工程施工许可证，并与购房人签订购房定金合同。房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5%。购房定金合同应约定定金金额、商品住房售价、交付时间及不能按期履约的责任等。广州市房屋交易监管中心具体承担现房定金监管工作。购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户，监管期间定金不得使用。在完成项目竣工验收备案、水电气等配套设施具备交付条件、居住用地内独立设置的居住区配套公共服务设施竣工验收后，解除项目定金监管、注销监管账户。