格隆汇7月13日丨根据中指研究院50城住宅租赁价格指数显示，6月份50城住宅平均租金为33.97元/平方米/月，环比结束连续两个月的小幅调整，涨幅为0.08%；同比下跌2.82%，跌幅较5月收窄0.35个百分点。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，6月高校毕业季租赁需求集中入市，带动重点城市住房租赁市场活跃度明显提升，业主挂牌价格预期也随之修复。

格隆汇7月13日｜中指研究院最新发布《CIBuddy：2026年1—6月全国法拍市场监测报告》显示，2026年1—6月，全国法拍市场整体呈现出“量升价降、结构分化”的格局。成交量小幅回暖，上半年成交约10.3万套，较2025年上半年增加约29.8%；成交金额同步回升但价格承压，总成交金额约1515亿元，同比增加17.6%。法拍住宅成交均价约8165元/平方米，较2025年同期有所下滑。住宅类法拍房仍是市场绝对主力，成交套数占总量约71%，成交金额占比约53%。住宅成交均价约8165元/㎡，较2025年同期进一步下滑，反映出法拍住宅"以价换量"特征明显。商业类法拍成交延续低迷，清仓率仅15.6%，市场去化压力较大。

格隆汇7月13日｜据美联物业分行统计，上周末香港10大二手指标屋苑合共录得约5宗成交，按周回升25%，虽然连续6个周末维持单位数，但低位亦见喘定。若按15大屋苑计算，过去周末录得约6宗买卖，按周增加50%，回升势头更为明显。美联物业高级董事布少明表示，踏入暑期，租务旺季展开，部分家庭客趁假期外游，二手睇楼活动及买卖交投难免受阻。不过，在新盘热销带动下，有望重燃市场气氛，刺激累积的购买力释放，二手亦将受惠。

格隆汇7月13日｜据美联物业分行统计，上周末香港10大二手指标屋苑合共录得约5宗成交，按周回升25%，虽然连续6个周末维持单位数，但低位亦见喘定。若按15大屋苑计算，过去周末录得约6宗买卖，按周增加50%，回升势头更为明显。美联物业高级董事布少明表示，踏入暑期，租务旺季展开，部分家庭客趁假期外游，二手睇楼活动及买卖交投难免受阻。不过，在新盘热销带动下，有望重燃市场气氛，刺激累积的购买力释放，二手亦将受惠。

格隆汇7月12日｜据URI城市租住消息，2026年上半年，百强国企租赁住房企业管理总规模达201.1万套，较2025年末净增 23.9万套，环比增长13.45%。行业马太效应凸显，TOP10企业合计管理116.5 万套，占百强总量的57.9%，头部集中度进一步提升。

格隆汇7月11日｜深圳豪宅市场正经历一场由“科技新贵”引领的独立行情。今年前6个月，深圳湾、前海等核心区千万级豪宅频现“日光”，6个顶豪项目开盘即罄。多位受访人士提到，高总价房源买家多来自芯片、人工智能、半导体、智能制造等科创产业，创业者、相关企业高管成为主力，决策周期短、偏爱全款、追求“科技+生态”与通勤效率，购房逻辑迥异于传统富豪。这股强劲的购买力带来的信心迅速传导至土地市场。6月内，深圳三宗核心宅地接连以超高溢价成交。

格隆汇7月10日｜美国总统特朗普：我将不会签署已经获得国会完全批准并送往白宫的住房法案，以抗议美国参议院无法通过《拯救美国法案》，该法案在共和党中的支持率高达97%，在非政治人士的民主党人中也非常高。

格隆汇7月10日｜房地美：美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.49%，前值6.43%。

格隆汇7月9日｜受抵押贷款利率居高不下、房价屡创新高的双重压力，购房者入市意愿低迷，美国6月房屋销量回落，楼市春季传统销售旺季收官表现惨淡。 全美房地产经纪人协会（NAR）于周四发布数据：经季节性调整后，6月现房折合年化销量为409万套，环比5月下滑2.4%，远不及市场预期。经济学家此前普遍预判销量环比上涨0.7%。 5月现房销量曾意外大幅走高，6月数据回落标志着市场走势出现反转。 受伊朗冲突推升通胀、带动房贷利率上行影响，各大机构下调了2026年美国楼市全年预期。房产平台Realtor.com最新预测，全年现房成交量为410万套，较去年12月预估的413万套小幅下调，但依旧较2025年全年销量上涨1%。 全美房地产经纪人协会表示，6月现房销售中位价升至44.06万美元，同比上涨1.8%。

格隆汇7月9日｜美国6月二手房销售回落，受抵押贷款利率持续高企影响，房地产市场仍未摆脱持续数年的低迷。全美房地产经纪人协会(NAR)周四公布的数据显示，6月二手房销售下降2.4%，折年率为409万套。这低于经济学家的预估中值420万套。“受抵押贷款利率小幅波动影响，二手房销量月度表现反复，显示购房者对负担能力状况非常敏感，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示。但他补充称，近期的就业增长将继续为房地产市场提供支撑。6月销售回落削弱了美国二手房市场近期的复苏势头。此前，二手房销售和签约量近几个月均呈上升趋势。然而，由于抵押贷款利率维持在接近6.6%的水平，负担能力仍是美国购房者面临的主要挑战。NAR的住房负担能力指数较上年同期有所改善，但仍处于2025年8月以来最低水平。数据显示，6月二手房售价中值同比上涨1.8%，至44.06万美元，创历史新高。尽管房价仍在上涨，但涨幅远低于几年前的水平。与此同时，待售二手房库存同比增长1.3%，至156万套；但环比则小幅下降，为今年以来首次。