格隆汇7月8日｜“共筑生态 前海领航——前海2026 ETF生态创新与高质量发展论坛”在深圳举行。摩根士丹利中国首席经济学家邢自强在主题演讲中表示，当前中国经济面临“K型”分化，新质生产力板块表现强劲，但传统消费和就业领域承压。他建议短期政策应聚焦于房地产止跌回稳，中远期则应夯实社会保障体系，释放消费潜力。邢自强分析，从历史经验看，房地产较大幅度的调整周期通常为6年至7年，中国房地产调整已进入第6年，可能接近尾声。近期上海二手房市场出现回暖迹象，部分房源租金回报率在全国恢复较早，对房地产止跌回稳具有一定的启示意义。他建议加大库存消化力度、降低按揭成本，实现更广泛的市场止跌回稳。 在财政政策方面，邢自强建议将更多资源投向就业优先的消费支持领域，如对服务业减税降费，逐步取消部分出口退税以腾出资源支持内需。中长期来看，他建议加大对中低收入群体和灵活就业人员社会保障的覆盖，减少居民后顾之忧，从根本上提振消费。邢自强表示，中国在探索适应新质生产力的生产关系创新方面具有体制优势，对通过改革实现更平衡的经济增长充满信心。

格隆汇7月7日｜前不久，潮新闻美好生活研究院发布了上半年二手房成交数据，其中显示上半年杭州（不含临安、富阳）总价200万元以内的住宅成交占比升至50.7%，较去年同期大幅提高13.8%，而120㎡以上的大户型占比出现下滑。成交量排名前20的小区中，近6成均价低于2万元/㎡，刚需比改善更活跃，是上半年二手房的明显趋势。 这一次，记者探访了成交榜上排名第六的亲亲家园小区，上半年一共成交了94套，套均面积125㎡，看看这个最长房龄超过20年的小区，为何能受到刚需人群喜爱。根据潮新闻美好生活研究院统计的亲亲家园近十年成交价格可以看到，二手房均价在2021年涨到过29496元/㎡，之后便一路下跌，今年以来的成交均价仅17883元/㎡，相比2016年的15678元/㎡只涨了14%。也正是这样的价格，让亲亲家园成为一些刚需的选择。