全球视野, 下注中国
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2026-09-12 04:47 星期六
07-02 22:04
起步价2000万的杭州豪宅成交量创十年新高
格隆汇7月2日｜上半年杭州新房成交2.62万套，总价2000万以上高端房源成交700套，刷新近十年历史新高。钱江晚报的统计数据透露出杭州豪宅市场的火爆。同期，二手房累计成交约4.67万套，成交量排在近五年同期第二位；杭州十区住宅用地成交总金额超481亿元，成交规模稳居全国第二，仅次于上海。
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07-02 13:21
海南公积金新政：购买自住住房夫妻双方最高贷款基准额提至120万元
格隆汇7月2日｜海南省住房公积金管理局发布《关于进一步优化调整住房公积金贷款政策的通知》，该通知自印发之日起施行。新政明确，提高购买自住住房最高贷款基准额度。缴存人家庭购买新建、二手自住住房申请住房公积金贷款，单方缴存住房公积金的，最高贷款基准额度分别由现行新房80万元和二手房60万元统一提高至100万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款基准额度分别由现行新房110万元和二手房90万元统一提高至120万元。
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07-02 12:37
马光远：房地产市场接近本轮调整的底部，但不意味着将进入新牛市
格隆汇7月2日｜经济学家马光远发文谈房地产市场，提出三大观点：第一，<u>房地产市场已经逐步进入这一轮调整的底部区域，全国房地产继续大幅下跌的空间正在收窄</u>。但接近底部，并不意味着马上进入新的牛市。目前供给端仍然偏弱，开发投资还没有恢复，大多数开发商的资产负债表仍然没有修复，全国绝大多数城市仍然处于调整过程中，市场真正企稳还需要时间，也需要更有针对性的政策去扭转居民预期。
第一，<u>未来房地产市场最大的特点，将不是普涨，而是长期分化</u>。真正能够持续恢复的，是包括一线和强二线在内的少数城市，以及这些城市里的优质地段和优质楼盘。而大量普通城市、普通楼盘，未来可能仍将在较低水平运行较长时间。
第三，回顾国际经验，<u>一个国家房地产市场从见顶调整，到重新回到上一轮高点，大多数都需要十年以上</u>。中国房地产已经进入这一轮调整的第六年，因此，不认为未来几年会再次出现全国房价普遍大涨的行情。但是，少数核心城市率先完成筑底，并进入新的修复周期，是完全有可能出现的。未来的中国房地产，不再是“全国一起涨”，而是“核心资产越来越值钱，普通资产持续分化”。
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07-02 11:51
6月广州市二手住宅网签量同、环比均下降
格隆汇7月2日｜广州市房地产中介协会发布6月广州二手住宅市场交易月报，受端午假期和高温、强降水天气等因素影响，买家看房难度增加，交易意愿明显减弱，2026年6月广州市二手住宅网签套数和面积分别为8740套、88.89万平方米，环比分别下降12.45%和10.68%，同比下降幅度也达9.82%和7.70%。2026年上半年，广州市二手住宅共网签53358套和534.87万平方米。
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07-02 11:26
长沙1宗商住地块1.65亿元底价成交
格隆汇7月2日｜长沙7月2日出让1宗芙蓉区商住地，规划建筑面积28109.20㎡(商住比1:9)，容积率5，起始价1.65亿元，起始楼面价5884元/㎡。最终本地民企湖南大佑置业开发有限公司以底价1.65亿元竞得该地块。
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07-02 11:25
南京1宗宅地5.7亿元底价成交
格隆汇7月2日｜南京7月2日出让1宗江宁区麒麟片区宅地，规划建筑面积56779㎡，容积率2.4，起始价5.7亿元，起始楼面价10041元/㎡。最终南京市科技创新投资有限责任公司以底价5.7亿元竞得该地块。
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07-02 07:57
受伊朗战争担忧影响，新西兰房价接近三年低点
格隆汇7月2日｜新西兰房价在6月份连续第三个月下跌，接近三年来的最低点，这进一步加剧了经济放缓的迹象，因为全球石油危机打击了家庭收入和消费者信心。惠灵顿房地产咨询公司Cotality周四援引其房屋价值指数称，房价较5月份修正后的0.3%下跌了0.2%。短短三个月内，房价已下跌0.8%，创下自2023年7月以来的最低水平。
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07-01 18:44
上半年中国百城新房价格累计微涨 二手房价下跌
格隆汇7月1日｜中指研究院7月1日发布的数据显示，今年上半年，中国百城新房价格延续结构性上涨态势。6月，百城新建住宅均价为每平方米17184元，环比上涨0.16%，同比上涨2%；百城二手住宅价格累计下跌。6月，百城二手住宅均价为每平方米12639元，环比下跌0.42%，同比下跌7.68%。核心城市率先出现积极信号：深圳二手房价6月环比转涨，上海二手房价连续四个月环比上涨。
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07-01 17:39
重庆：合理调控住宅用地供应总量、结构和时序 有序推进项目开工、建设和上市
格隆汇7月1日｜重庆市住建委公开征求《重庆市城镇住房高质量发展“十五五”规划（征求意见稿）》意见。其中提出，优化商品住房供给。合理调控住宅用地供应总量、结构和时序，有序推进项目开工、建设和上市。优化支持政策，鼓励房地产开发企业通过新建、改建等方式，增加配套更优、品质更高、空间更大的多样化住房供给，以高品质供给引导和满足差异化住房需求。面向老年群体、多代同住家庭、多子女家庭、小型家庭等，统筹推进适老化、适小化、个性化住宅研发，全面提升住房的适配性。鼓励因地制宜发展避暑休闲地产。
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07-01 17:38
重庆：推进住房“以旧换新” 优化“卖小买大”“带押过户”等支持政策
格隆汇7月1日｜重庆市住建委公开征求《重庆市城镇住房高质量发展“十五五”规划（征求意见稿）》意见。其中提出，促进一二手住房市场良性循环，推进住房“以旧换新”，优化“卖小买大”“带押过户”等支持政策，降低交易成本，促进一二手住房市场联动。依托“渝悦安居”系统，全面推行存量房合同网签服务，建立健全存量房交易资金监管、房源挂牌发布和价格监测机制；简化交易流程，加强不动产登记信息共享、自动核验房源信息，推进交易服务事项“一站受理”和全程网办。
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07-01 16:01
上海半年土拍揽金436亿元，杨浦滨江超百亿元地块即将开拍
格隆汇7月1日｜据一财，随着第五批次集中供地完成，上海今年上半年土地市场正式收官。 前6个月，上海累计出让17宗涉宅用地，揽金436亿元。从成交表现来看，上海土拍热度呈现明显回升态势：年初部分地块仍以底价成交，而近期高溢价地块不断涌现，开发商投资信心持续修复。 与此同时，上海第六批次集中供地已经挂牌，一宗起始价超过百亿元的杨浦滨江地块即将登场，部分房企已提前启动布局，新一轮土地竞争或将继续升温。
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07-01 14:41
机构：抵押贷款成本有所下降，英国房价仍停滞不前
格隆汇7月1日｜英国全国建筑协会表示，尽管抵押贷款成本有所缓解，但英国房价在6月连续第二个月未能实现增长。该机构周三公布数据显示，6月平均房价持平于277,484英镑(约367,460美元)，此前5月曾下降0.6%。这一表现略低于经济学家预期的0.1%增长。中东冲突动摇了抵押贷款市场，结束了今年年初房价的强劲增长势头。此前，市场预期英国央行将加息以抑制通胀，推高了借贷成本。虽然抵押贷款利率仍高于战争爆发前的水平，但购房者的成本已从4月份的高点回落。随着投资者预期美伊停火协议将得以维持，对英国央行加息的押注有所减弱，未来几个月抵押贷款利率可能进一步下降。
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07-01 13:09
经济学家：澳大利亚三十年房地产超级周期即将结束
格隆汇7月1日丨过去三十年间，澳大利亚房价持续飙升，催生了一个建立在房地产投机基础上的产业。但AMP首席经济学家Shane Oliver指出，这一“超级周期”即将结束。他分析称，包括抵押贷款利率在经历三十年下行后转为长期上升趋势、住房负担能力降至历史最低水平、几乎所有房地产税收优惠政策被取消，以及政治风向转向限制移民等多种因素的叠加，意味着房价的上涨势头可能已接近尾声。不过，他也补充道，住房短缺依然是关键症结所在，尽管建筑审批数量有所增加，但仍远低于政府设定的每年24万套新房的目标。
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07-01 12:57
北京链家研究院：上半年北京市二手房市场表现总体良好
格隆汇7月1日｜从北京链家研究院获悉，根据北京市住建委官网数据统计，2026年6月北京市二手住宅网签量为16618套，环比增长4.0%，同比增长9.8%。北京链家研究院分析师冷会表示，从历史数据看，今年6月北京市二手住宅网签量是近五年同期最高水平。从各区价格走势看，多数城区价格保持平稳或小幅波动，波动幅度处于合理运行区间。“今年上半年北京市二手房市场表现总体良好，成交量同比提升，价格走势稳中有涨。”冷会说，北京市住建委公布的数据显示，2026年上半年二手住宅网签量为93583套，同比增长5.7%，为近五年同期最高水平。
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07-01 11:24
6月北京二手房网签16618套 创五年来新高
格隆汇7月1日｜北京2026年上半年二手房网签量成绩单出炉。根据北京市住建委数据统计，6月全市二手房网签16618套，创五年来新高，同比增长9.77%，单月网签规模已连续三个月领跑近五年同期水平。整体来看，今年二季度二手房网签总量登顶五年同期新高，上半年整体网签规模达93583套，仅次于2021年同期，市场成交热度维持高位运行。
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