格隆汇6月26日｜据南方+，6月25日上午，广州居民商品住宅“卖旧买新”试点首例签约活动顺利举行，陈先生与二手房旧房收购企业广州安居集团、新房开发商广东保利完成了合约签订，标志着“卖旧买新”试点政策完成了首例全流程落地。

格隆汇6月26日｜世邦魏理仕维持2026年香港住宅物业价格上涨5-10%的预测，由于今年楼价已上升7.4%，这意味下半年上涨空间有限，下半年楼市可能进入整固阶段。相比之下，租赁市场基本面依然强劲。各类政府政策持续吸引人才流入，加上非本地学生人数稳定增长，持续支撑租赁需求。机构预计2026年第三季租赁活动将进一步活跃，因为夏季历来是学生返校和企业搬迁的旺季；预计2026年住宅租金将上涨5-8%，并有可能创下历史新高。

格隆汇6月26日｜国家税务总局发布关于《国家税务总局关于个人所得税有关征管事项的公告》的解读。关于支持居民换购住房有关个人所得税政策是否有所调整？国家税务总局表示，根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(2026年第3号)规定，<u>延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2027年12月31日</u>。具体规定与申报操作流程也延续以往规定，符合条件的纳税人参照《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》(2022年第21号)规定办理。

格隆汇6月26日｜国家税务总局发布关于个人所得税有关征管事项的公告，一、自2026年7月1日起，自然人报废产品出售者通过“三流合一反向开票”向资源回收企业销售收购的报废产品，对“三流合一反向开票”年销售额（不含增值税）不超过60万元的部分减按0.25%预缴经营所得个人所得税，超过60万元的部分仍按照0.5%预缴经营所得个人所得税。其他服务与征管规定按照《国家税务总局关于资源回收企业向自然人报废产品出售者“反向开票”有关事项的公告》(2024年第5号)执行。 二、根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(2026年第3号)规定，<u>在2026年1月1日至2027年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税</u>，具体服务与征管规定参照《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》(2022年第21号)执行。

格隆汇6月26日｜中共河南省委办公厅、河南省人民政府办公厅近日印发《关于推动城市高质量发展的实施方案》，方案提出，提升城市住房品质。压实城市政府主体责任，因城施策控增量、去库存、优供给，着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。落实“好房子”建设导则，引导各城市每年打造2—3个“好房子”样板。稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建，到2028年国家专项借款支持的城中村改造项目基本建成。持续推进2005年以前建成、基础设施不完善的城镇老旧小区改造。推动收购存量商品房重点用于保障性住房，到2030年新增保障性租赁住房5万套以上。实施物业服务质量提升行动，推进小区（楼院）物业服务全覆盖和物业服务企业党建全覆盖。

格隆汇6月26日｜由于在申请房贷时没有货比三家寻找最优房贷利率，美国购房者和房主多掏了数百亿美元。眼下美国房价令人望而却步，房贷利率也居高不下，货比三家是少数几种能降低购房成本的方法之一。但人们并没有这么做，即使是高收入人群也不例外。Bankrate首席执行官马特.费洛斯(Matt Fellowes)和商业智能分析师杰克.奥康纳(Jack O'Connor)的一项研究显示，自2022年以来购房的美国人现在每年总计多付约650亿美元的房贷成本，而这笔钱本可避免。他们发现，收入较高和年龄较大的人往往是付出最高昂代价的群体。该研究定于周四发表。没人喜欢在紧迫的时间内一遍又一遍地提交纳税申报表和银行对账单，更别提在贷款机构之间反复比较和讨价还价。研究一再表明，尽管受通胀上升影响，近期房贷利率一直停留在6%中高位区间，但许多美国人仅索取了一份贷款报价。周四，30年期固定利率房贷的平均利率为6.49%。

格隆汇6月25日｜北京市规划和自然资源委员会网站6月25日发布了2026年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及3宗地，土地面积约14公顷，建筑规模约24万平方米，上述用地拟于近期供应。据介绍，本轮清单向平原多点地区倾斜，强化多点支撑，重点围绕轨道交通站点及高速路周边区域供应。其中，昌平区2宗、顺义区1宗。

格隆汇6月25日｜据中国房地产报，6月24日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹率队到湖南长沙调研城市更新、智能建造等工作，并主持召开住房城乡建设工作座谈会，倪虹听取了湖南住房城乡建设工作情况汇报，充分肯定湖南在推进城市更新、促进建筑业转型发展等方面的探索和成绩。他强调，城市更新在稳投资、促消费方面潜力巨大，发展空间广阔。要激活城市存量资源潜力，培育壮大城市发展新动能。探索建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，带动产业链转型升级，以高品质供给满足人民群众多样化住房需求。统筹国内和国际两个市场，推动建筑业“走出去”，巩固提升我国建筑产业在全球建筑业中的地位和竞争力。

格隆汇6月25日丨深圳今日成功出让一宗宝安中心区优质宅地。该地块起始价52.8亿元，规划建筑面积11.95万平方米，吸引华润置地与招商蛇口联合体、保利发展、建发、中海等4家房企参与竞拍。经过355轮激烈竞价，最终保利发展以105.1亿元总价竞得该地块，成交楼面价87924元/平方米，溢价率99.05%。此次成交楼面价刷新深圳涉宅用地成交楼面价TOP3纪录，同时创下宝安区楼面单价新高。

格隆汇6月25日｜澳大利亚政府成功推动议会通过了房地产市场税收改革，政府押注这些改革将使年轻澳大利亚人更能负担得起住房。工党政府的修正法案此前已在参议院获得通过，于周四在众议院获批。该法案限制了对现有存量房投资者的税收优惠，并提高了资本利得税，旨在降低投资者涌入市场的动力——投资者大量涌入往往会挤占首次购房者的机会。财政部长查默斯表示：“我们正在采取行动，因为若不作为，将使又一代人陷入旧格局，将他们挡在住房市场门外。”

格隆汇6月24日｜仲量联行发表的《香港地产市场观察》报告指出，5月份湾仔/铜锣湾甲级写字楼吸纳量创下自2024年4月以来的新高，主要由于中环写字楼供应紧绌，部分租务需求转移至湾仔/铜锣湾。该区于5月录得9.86万平方呎的吸纳量。甲级写字楼的空置率亦回落0.6个百分点至5月底的9.8%，为10个月内的低位。5月份写字楼租赁市场录得20.5万平方呎的正净吸纳量，证券行业的租赁需求仍然强劲。

格隆汇6月24日｜据观点网，成都锦江区林家坝片区5宗合计约195亩组合地块正式成交，由成都轨道与锦江统建联合体以总价43.44亿元竞得，溢价率为0%。信息显示，该组合地块包含3宗住宅用地与2宗商业服务业用地，总建设用地面积130259.1㎡，总规划建筑面积311137.29㎡。项目须建设不低于2万㎡的多元业态商业，并在竣工后3年内引入2个以上全国首店及5个以上西南或成都首店。