
全球视野, 下注中国
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2026-09-12 05:43 星期六
06-25 14:39
澳洲地产税改终过关 收紧投资者税收优惠
格隆汇6月25日|澳大利亚政府成功推动议会通过了房地产市场税收改革,政府押注这些改革将使年轻澳大利亚人更能负担得起住房。工党政府的修正法案此前已在参议院获得通过,于周四在众议院获批。该法案限制了对现有存量房投资者的税收优惠,并提高了资本利得税,旨在降低投资者涌入市场的动力——投资者大量涌入往往会挤占首次购房者的机会。财政部长查默斯表示:“我们正在采取行动,因为若不作为,将使又一代人陷入旧格局,将他们挡在住房市场门外。”
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06-24 22:00
美国5月新屋销售总数年化58万户,低于预期
格隆汇6月24日|美国5月新屋销售总数年化58万户,预期63.9万户,前值由62.2万户修正为62.6万户。
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06-24 15:46
仲量联行:5月香港湾仔/铜锣湾甲级商厦吸纳量录得逾2年新高
格隆汇6月24日|仲量联行发表的《香港地产市场观察》报告指出,5月份湾仔/铜锣湾甲级写字楼吸纳量创下自2024年4月以来的新高,主要由于中环写字楼供应紧绌,部分租务需求转移至湾仔/铜锣湾。该区于5月录得9.86万平方呎的吸纳量。甲级写字楼的空置率亦回落0.6个百分点至5月底的9.8%,为10个月内的低位。5月份写字楼租赁市场录得20.5万平方呎的正净吸纳量,证券行业的租赁需求仍然强劲。
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06-24 12:59
成都轨道联合锦江统建包揽成都林家坝195亩土地 总价43.44亿元
格隆汇6月24日|据观点网,成都锦江区林家坝片区5宗合计约195亩组合地块正式成交,由成都轨道与锦江统建联合体以总价43.44亿元竞得,溢价率为0%。信息显示,该组合地块包含3宗住宅用地与2宗商业服务业用地,总建设用地面积130259.1㎡,总规划建筑面积311137.29㎡。项目须建设不低于2万㎡的多元业态商业,并在竣工后3年内引入2个以上全国首店及5个以上西南或成都首店。
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06-24 09:41
美国总统特朗普将签署住房法案
格隆汇6月24日|根据白宫公布的每日行程安排,美国总统唐纳德·特朗普将于美国东部时间周三中午12时签署住房之路法案。随后,特朗普将于美国东部时间下午1时在国会大厦出席参议院指导委员会午餐会。
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06-23 22:06
美国银行研究显示:自2023年以来首次,美国消费者更倾向于购房而非租房
格隆汇6月23日|根据美国银行最新的购房者洞察报告,目前大多数美国消费者表示,他们更倾向于买房,而不是租房或与亲属同住。这是自2023年以来,购房意愿首次超越租房意愿。调查显示,潜在购房者似乎不再愿意等待市场条件好转,Z世代和千禧一代引领了这一态度的转变。在美国银行这项涵盖2000名受访者的调查中,53%的人现在倾向于购房,而47%的人倾向于租房或与亲属同住。这一结果表明,尽管高昂的抵押贷款利率、居高不下的房价以及有限的房屋供应量继续给市场带来压力,但消费者对购房的态度正在改善。
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06-23 20:58
格隆汇6月23日|据市场消息,沙特内阁批准划定外籍人士可购置房产区域。
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06-23 12:56
成都3宗涉宅用地17.6亿元成交 最高溢价率15.59%
格隆汇6月23日|成都3宗涉宅用地出让,最终2宗底价成交、1宗溢价成交,总成交金额17.6亿元。其中,新都区宅地由四川耀腾创达房地产开发有限公司以楼面价6600元/平方米竞得,成交总价2.48亿元,溢价率15.59%;成华区和郫都区涉宅用地分别以楼面价16100元/平方米和3650元/平方米底价成交。
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06-23 12:15
最高溢价率超33%,杭州2宗宅地收金28.34亿元
格隆汇6月23日|据中指研究院,杭州迎来2宗涉宅用地出让,总土地出让面积95859㎡,总规划建筑面积128790㎡,总起始价23.14亿元。最终2宗地块均溢价超10%成交,其中余杭未科地块更是溢价超33%成交,2宗地块共收金28.34亿元。
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06-23 07:24
6月份以来核心城市楼市延续修复态势
格隆汇6月23日|据证券日报,6月份以来,核心城市二手房市场延续修复态势。中指研究院最新数据显示,6月1日至20日,20个重点城市二手住宅成交8.8万套,同比增长10.9%。与此同时,端午假期期间,京沪深等核心城市二手房市场仍保持较高活跃度。不少城市挂牌量较前期高点持续回落,市场供需关系出现边际改善。 上海中原地产市场分析师卢文曦表示,端午假期期间,上海二手房成交1231套,同比增长18.9%。深圳二手房市场同样保持活跃。据深圳贝壳研究院监测,端午假期期间,贝壳深圳合作门店二手房签约量较去年同期增长28%,创近六年同期新高。中原地产首席分析师张大伟表示,6月份北京二手房网签量有望继续突破1.5万套,市场活跃度将保持在近年来同期较高水平。
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06-22 20:21
6月重点20城楼市活跃度延续,端午假期上海二手房网签量同比增19%
格隆汇6月22日|中指研究院数据显示,6月以来(6月1日-6月20日)20个重点城市二手住宅成交8.8万套,同比增长10.9%。城市表现上,上海、苏州等城市二手住宅成交套数同比增幅超20%,深圳、宁波等超10%,需求在传统小阳春后活跃度还在延续。其中,上海、深圳等核心城市新房市场延续修复态势,端午假期市场成交也保持活跃。机构数据显示,端午假期上海新建商品住宅共网签601套,与去年端午三天假期(293套)相比,成交量增加308套。二手房市场成交也保持热度,3天网签量共计1231套,相比去年端午节三天(1035套)增加196套,增幅约18.9%。北京、广州等城市新房市场也保持较高热度。6月截至20日,北京新房成交面积环比增长36%;广州新房成交面积同比增长9%。中指研究院报告指出,进入6月后,重点城市二手房成交仍保持增长态势,北京、上海等核心城市成交量继续处于近年来同期较高水平,需求延续释放态势。与二手房相比,新房市场仍以结构性分化为主,修复主要集中于核心城市优质板块及优质项目。
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06-22 17:55
房产中介机构:端午假期深圳二手住宅签约量涨21%
格隆汇6月22日丨据21财经,多家房地产中介机构发布端午假期深圳楼市成交情况。乐有家门店数据显示,2026年端午假期,深圳一二手住宅合计签约量较2025年端午上涨17%,达到近五年同期最高值;其中一手住宅上涨9%,二手住宅上涨21%。深圳中原地产统计,假期深圳中原门店日均带看量较6月中上旬涨幅达52%。截至21日,6月深圳全市一二手住宅累计成交达6264套,其中新房住宅累计成交2641套(含预售1670套、现售971套),二手住宅累计过户3623套。深圳贝壳研究院院长肖小平表示,端午假期成交同比走高,核心源于前期政策持续释放红利,叠加小长假完整看房窗口期,积压刚需与置换改善需求集中释放。更值得关注的是,不同于往年单纯刚需拉动,今年呈现“两端同步走量”态势:低总价刚需房源消化提速,南山、福田千万级改善房源成交占比同步抬升,市场不再是单一客群支撑,刚需上车、改善换房形成良性循环,持续带动市场流通。
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06-22 16:47
专家:LPR连续13个月按兵不动,货币政策蓄力调控框架改革
格隆汇6月22日丨据一财,6月两个期限品种的LPR报价保持不变,符合市场预期。业内专家分析表示,本次LPR继续按兵不动是政策利率定价基础稳固、银行经营承压、内外宏观环境约束等多重因素叠加的结果。与此同时,结合近期陆家嘴论坛释放的政策信号,国内利率调控框架即将迎来改革,传统LPR定价模式将逐步优化,下半年货币政策及LPR走势也将迎来新的变化窗口。综合市场分析看,当前货币政策进入观察期。展望下半年,央行将基于调控框架优化改革的方式,实现实体经济融资降成本的目标。
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06-22 15:45
利嘉阁:预计下半年香港中小型住宅楼价涨8%,租金升幅收窄至3%
格隆汇6月22日|利嘉阁地产总裁廖伟强表示,上半年香港楼市整体表现强劲,主要受惠多重利好因素带动,包括低息环境、资金流入、经济回升、内地专才不断涌入及失业率相对低企等,加上不少大行先后大幅调升楼价及经济增长预测,成为正在上升的楼市推进器。展望下半年,随着高才专才“租转买”的刚性需求持续释放,加上银行闲置资金寻求保值,以及未来新盘供应收缩等利好因素支撑,市况将呈现“量微调、价续升”的格局,预计中小型住宅下半年楼价料涨8%;豪宅楼价也看升6%,全年料分别升逾16%及11%。租金表现方面,在入伙盘增加下,下半年中小型住宅租金升幅料收窄至3%,即全年料升近8%,持续破顶;而豪宅租金在供应少但需求大下,下半年看升5%,全年料涨约一成。
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06-22 15:39
深圳端午二手房签约量创近六年新高 同比增28%
格隆汇6月22日丨据央视财经,今年端午小长假,广东深圳二手房成交热度明显提升。据深圳贝壳研究院监测,端午小长假期间(6月19日-6月21日),贝壳深圳合作门店二手房签约量较去年同期增长28%,创下近六年同期新高。业内人士分析,端午假期深圳二手房成交同比走高,核心源于前期政策持续释放红利,叠加小长假完整看房窗口期,积压刚需与置换改善需求集中释放。不同于往年单纯刚需拉动,今年呈现“两端同步走量”:刚需房源消化提速,改善房源成交占比同步抬升。市场不再是单一客群支撑,刚需上车、改善换房形成良性循环,持续带动市场流通。
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