格隆汇6月1日｜延续上周五涨势，房地产股今日再度集体上涨。其中，华丽家族、京基智农、大悦城涨停，天地源涨超5%，广汇物流、阳光股份、锦和商管、沙河股份、栖霞建设涨超4%，陆家嘴、南山控股、天保基建、滨江集团、荣安地产涨超3%。 消息面上，国务院日前印发《城市更新“十五五”规划》，明确了“十五五”时期城市更新工作的目标指标、重点任务、重大工程和政策举措。规划提出，到2030年，城市更新行动取得重要进展，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，新旧动能加快转换，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，治理水平大幅提高，城市成为人民群众高品质生活的空间。 中指研究院发文称，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据：2026年5月，二手房市场保持较高活跃度，热度持续性强于往年同期，百城二手住宅均价为12692元/平方米，环比下跌0.32%，跌幅较上月收窄0.14个百分点，同比下跌7.99%，较上月收窄0.35个百分点。核心城市中，上海二手房价格已连续3个月上涨。 中金指出，2028年前后房企或在经营基本面上的迎来全面回暖。 另外，路透最新调查显示，经济学家对中国房价前景较上季略趋乐观，预计2027年初有望企稳。

格隆汇6月1日｜焦煤期货主力合约大涨6%，报1362.5元/吨。

格隆汇6月1日｜北交所个股表现活跃，北证50指数拉升涨超3%，雷神科技涨停，慧为智能、泓禧科技、力佳科技、惠丰钻石、鼎佳精密、戈碧迦等涨超10%。

格隆汇6月1日｜港股硬科技、消费电子板块持续火热，港股通信息技术ETF易方达(159196)今日涨超3%。 拉长时间看，自4月7日以来的37个交易日，消费电子ETF易方达(562950)涨超57%，港股通信息技术ETF易方达(159196)涨超46%。 从资金流看，消费电子ETF易方达(562950)近5日资金净流入4.96亿元，最新规模19.62亿元，同标的规模第一，管理费率0.15%/年，托管费率0.05%/年，费率同类最低。 消息面上，5月30日的凌晨，微软和英伟达同时为一款即将亮相的神秘新品预热。两条帖子写着“PC的新时代”，贴文附上的地图坐标指向6月2日中国台北ComputeX展会举办地。此次即将亮相的神秘新品有可能是搭载英伟达全新Arm架构PC处理器（N1/N1X系列）的微软Surface设备或其他PC产品。 机构认为： 1.AI PC不只是更聪明的电脑，还是更适应Agent时代的终端硬件。 Agentic AI的推理需求爆发式增长，本地低延迟+隐私+不依赖网络环境的AI PC将成为Agent的重要入口，这也是老黄一直高呼“AI PC新时代的原因”。微软的系统和应用生态+英伟达的GPU和底座有望带来真正的AI Agent主机。 2.AI PC重塑传统硬件价值，还将进一步推动上游核心器件的通胀。 据报道，联想、戴尔两大厂商已在准备搭载 N1X 芯片的新款笔记本。除了新增的AI服务器整机业务外，AI PC带来的新需求也在为传统硬件制造商的AI化转型提供助力。此外，若AI PC产品带来新一轮换机需求，近期持续涨价的上游电子元器件将面临更大的供不应求，通胀现象将持续。 相关产品： 港股通信息技术ETF易方达（159196）：AI硬件最高的港股科技指数，第一大权重联想占比16%，包含国产算力（30%）、海外算力产业链（21%）、光学器件（7%）、机器人（4%）。4月初产品上市以来指数涨幅近40%，同期恒生科技指数涨幅2%。 消费电子ETF易方达（562950，A/C：018896/018897）：A股算力核心零部件占比最高的ETF，同时受益AI PC新周期和上游元器件通胀。包含国产AI芯片（23%）、光互连（23%）、PCB及载板（13%）、存储芯片（12%）、MLCC等核心元器件（4%）。