格隆汇5月12日｜据一财，业内最新数据显示，截至2025年末，50家典型上市房企存货账面价值合计7.10万亿元，同比下降14.7%。其中，41家企业的已竣工存货规模为1.57万亿元，较年初下降9.1%，近年来该指标首次出现年度绝对值下降。已竣工存货即房企的“现房库存”，是指其已完工但尚未出售的房产。如果房企已竣工存货占比过高，代表企业销售去化不佳、流动性压力增大。如今，典型房企的“现房库存”规模掉头向下，在业内看来，这一数据的“历史性转变”，或许意味着行业现房去化已取得实质性的成效。

格隆汇5月12日｜澳大利亚总理阿尔巴尼斯：我们将调整针对房产投资者的税收优惠政策，以确保首次购房者获得公平的机会。

格隆汇5月12日｜据每经，日前，位于武汉外滩核心的绿城外滩玫瑰园网签备案价出炉：最高备案价9.9453万元/平方米，刷新了武汉新房最高备案价纪录。据悉，该项目地块于2025年6月30日经106轮竞价被绿城斩获，楼面价达到2.79万元/平方米，溢价率54.4%。 值得注意的是，武汉并非首个新房单价逼近10万元的二线城市，成都、杭州等热点城市早已率先突破这一门槛，多个豪宅项目单价远超10万元，部分房源总价更是突破亿元。随着楼市分化加剧，核心二线城市核心地段优质地块稀缺，叠加高净值人群改善需求释放，“10万+”新房已从个别现象逐渐成为高端市场常态。 当前，核心二线城市新房价格持续上涨，土地市场高溢价成交“地王”频现。进入2026年，土拍热度持续，房企聚焦核心城市优质地块，部分优质地块保持高热度，带动宅地成交平均溢价率提升。

格隆汇5月11日丨据21财经，瑞银亚太区房地产行业研究主管林镇鸿在媒体分享会上表示，受内地专才流入及潜在移民回流潮等结构性因素支撑，今年香港住宅楼价将录得5%至10%的涨幅，中环核心区写字楼租金亦将上涨2%至3%。林镇鸿指出，香港住宅市场正迎来三大结构性利好。首先，香港对内地专才的吸引力持续增强，这为香港带来了稳定的人口流入。其次，部分移民回流将催生新的住房需求。第三，过去五年香港楼价下跌导致新开工住宅项目大幅减少，未来两三年私人住宅每年新开工量预计仅为8000至9000套，而年销售量约2万套，这将为租金和房价提供坚实支撑。

格隆汇5月11日丨包头市于近日正式印发《持续促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。此次新政涵盖了购房补贴加码、多孩家庭倾斜、公积金提额、以旧换新退税、规划计容优化、审批流程简化、金融支持加力等十六项硬核举措。其中提到，优化公积金专项支持力度，提高二孩及以上家庭住房公积金贷款购买自住住房最高贷款额度，在现行基础上上浮10%（现行单人缴存住房公积金最高可贷70万元，夫妻双方缴存住房公积金最高可贷120万元）；支持灵活就业人员自愿参加住房公积金制度，并享有同等的住房公积金使用政策。

格隆汇5月11日｜据央视，从山西省省级机关住房资金管理中心了解到，为降低购房消费成本、放宽购房提取公积金条件，2026年5月10日起，山西延长个人住房公积金贷款年限，住房公积金贷款期限按整年计算，最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人68周岁。 同时，调整“商转公贷款”及“部分商转公贷款”的住房消费行为时间限制，缴存职工于2026年5月10日以前通过商业银行发放的商业住房按揭贷款购买太原市住房的，贷款房屋取得不动产权证书后，符合山西省省级机关住房资金管理中心其他贷款条件的，可以申请办理商业住房按揭贷款转公积金贷款及部分转公积金贷款。 另外，调整购房类提取住房公积金政策，职工购买住房，凭5年以内的《商品房买卖合同》或《不动产权证书》可分别办理1次住房公积金提取，累计提取金额不超过实际支付的购房款。

格隆汇5月11日｜中指研究院报告显示，2026年1—4月全国法拍房源挂拍27.2万套，同比微增0.8%；成交5.6万套，同比增8.5%，清仓率20.7%，总成交额784.6亿元，同比降6.0%，成交均价4775元/平方米，折价率72.7%。住宅为成交主力，占总成交额的52.5%，清仓率33.0%，同比提升5.9个百分点。浙江省表现显著，1—4月新上拍品12904套，成交8322套，清仓率45.7%，成交额124亿元。住宅清仓率61.9%，远高于全国水平。

格隆汇5月11日｜据中指研究院消息，2026年1-4月全国法拍房源挂拍27.2万套，同比微增0.8%；成交5.6万套，同比增8.5%，清仓率20.7%，总成交额784.6亿元，同比降6.0%，成交均价4775元/㎡，折价率72.7%。住宅为成交主力，占总成交额52.5%，清仓率33.0%，同比提升5.9个百分点。浙江省表现显著，1-4月新上拍品12904套，成交8322套，清仓率45.7%，成交额124亿元。住宅清仓率61.9%，远高于全国水平。

格隆汇5月9日｜温州再次出让1宗涉宅用地，用地性质为城镇住宅用地兼容商业用地，土地出让面积39038.81㎡（58.559亩），规划建筑面积97597.00㎡，容积率2.5，起始价4.62亿元，起始楼面价4735元/㎡。经过95轮竞价，最终浙江天瑞房地产开发股份有限公司和苏州启屿置业有限公司联合体以总价6.1亿元竞得该地块，成交楼面价6251元/㎡，溢价率32.03%。