格隆汇4月27日｜据美联物业分行统计，上周末，香港10大二手指标屋苑录得约13宗买卖成交，较上周末约10宗续升约30%，并创出四个周末新高。若按15大屋苑计算，则录得约15宗买卖成交，按周升约7.1%。美联物业高级董事布少明表示，发展商积极推盘，而刚过去周末继续有新盘录得即日沽清成绩，一手气氛保持热闹，反映买家入市意欲仍然高涨，不少发展商亦加快部署推盘。受惠新盘热卖，市场购买力进一步释放，二手屋苑仍然保持动力，而且在笋盘买少见少下，不少买家亦加快入市，故周末二手交投上升，预期二手楼价在交投支持下将保持升势。

格隆汇4月26日丨据澎湃，杭州市萧山区钱江世纪城的奥映世纪首开86套房源，单日去化率超94%，揽金超20亿元。开盘现场共有超200组客户参与选房，其中有一套房源最多有27组客户同时摇号。房源户型面积在238至388平方米，精装均价87681元/平方米，套均总价在1460万元至4500万元之间。奥映世纪为萧山区地王项目，也是2026年待售的杭州六大顶豪项目之一。项目位于世纪城钱塘湾未来总部基地核心区，直线距离钱塘江约400米，对望钱江新城，江河汇 IFC，南临世纪城建成区及奥体核心区。去年，奥映世纪项目所在地块由萧山本土房企金帝拿地，成交楼面价54473元/平方米，打破了萧山区涉宅地价纪录。拿地后，项目由滨江集团、金帝、萧山交投联合开发。

格隆汇4月24日｜中指研究院4月24日发布的《2026中国物业服务百强企业研究报告》显示，物业服务行业的市场规模持续稳步增长。截至2025年末，全国物业服务行业管理面积达327.36亿平方米，预计到2030年将达到近400亿平方米。2025年，全国物业服务企业总营业收入约1.83万亿元，同比增长4.06%。从增量维度审视，2025年，全国“好房子”建设持续推进，我国新建商品房销售面积为8.81亿平方米，这一销售规模将逐步转化为行业的新增管理面积。从存量市场看，城市更新战略的深入推进正加速释放物业管理行业的新动能。

格隆汇4月24日丨中指研究院4月24日发布的《2026中国物业服务百强企业研究报告》显示，物业服务行业的市场规模持续稳步增长。截至2025年末，全国物业服务行业管理面积达327.36亿平方米，预计到2030年将达到近400亿平方米。2025年，全国物业服务企业总营业收入约1.83万亿元，同比增长4.06%。从增量维度审视，2025年，全国“好房子”建设持续推进，我国新建商品房销售面积为8.81亿平方米，这一销售规模将逐步转化为行业的新增管理面积。从存量市场看，城市更新战略的深入推进正加速释放物业管理行业的新动能。

格隆汇4月24日｜今年以来，广州房地产市场迎来明显回暖迹象，3月新房量价同步上行，4月“小阳春”态势延续。国家统计局数据显示，3月广州新房销售价格环比上涨0.3%，同期全市新房网签7059套，环比增长241%、同比上涨26.67%，成交量价涨幅领跑一线城市。进入4月，广州市场保持稳中有升的态势，据机构监测，4月中旬广州单周新房成交环比回升5.4%，核心区域项目来访与认购保持高位。从区域表现看，天河区作为广州主城核心，成交热度领跑全市。3月天河区一手新房成交套数环比涨幅超500%，涨幅居全市11区第一，成为本轮广州楼市“小阳春”的最强支撑。区域核心板块去化周期持续缩短，改善型需求集中释放，多个优质项目迎来热销。

格隆汇4月24日｜房地产市场目前表现低迷。对许多买家而言，高企的房贷利率和房价依然令人望而却步。但仍有一些房屋非常抢手。这些房屋通常位于美国中西部或东北部，当地缺乏新建项目，限制了房屋供应。在其他市场，部分房屋同样能迅速脱手，前提通常是具备拎包入住的良好条件。与往年同期的整体市场相比，目前最抢手的房产售出速度异常之快。Zillow的数据显示，3月份待售房屋的挂牌时间通常为56天。但当月顺利签约的房屋，在市场上停留的时间中位数仅为19天。所有待售房屋与已签约房屋在市场上的停留时间相差37天。这创下了自2020年以来历年3月的最大差距，2020年时正值新冠疫情引发的房地产繁荣前夕。这一差距也较2022年4月触及的九天差距低点大幅扩大，当时美联储刚刚在一个月前启动多年来的首次加息，买家急于在房贷利率进一步飙升前出手购房。Zillow高级经济学家Kara Ng表示，四年前，“人们买房时不挑不拣”。而如今，“门槛变高了，人们的态度变得极其挑剔。”

格隆汇4月22日｜随着融资成本持续下降，美国上周购房抵押贷款申请量创下自1月初以来的最大增幅，这一迹象表明美国房地产市场正在缓慢复苏。美国抵押贷款银行协会(MBA)周三公布的数据显示，截至4月17日当周购房申请指数上升10.1%。30年期抵押贷款合约利率连续第三周下降，至6.35%，为3月中旬以来最低水平。五年期可调利率抵押贷款的利率大幅下跌15个基点，创1月以来最大降幅，至5.48%。更低的住房融资成本也推动MBA再融资指数上升近6%。

格隆汇4月22日｜苏州出让一宗吴江东太湖度假区宅地，土地出让面积65833平方米，规划建筑面积78999.6平方米，起始价10.66亿元，起始楼面价13500元/平方米。最终苏州市吴江新吴城资本管理有限公司以底价10.66亿元竞得该地块。

格隆汇4月21日｜3月份，美国二手房的待售量连续第二个月上升，这得益于库存量的增加，从而缓解了借贷成本上升的影响。美国3月成屋签约销售指数上涨了1.5%，达到73.7的四个月来新高，平均预测值为上涨0.5%。美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云在一份声明中表示：“尽管抵押贷款利率上升，但3月份房屋签约量仍有所增加，这表明存在被压抑的购房需求。更多的房源供应将有助于将这种需求转化为更多的房屋销售。”

格隆汇4月21日｜据北京市规划和自然资源委员会官网公示信息，北京齐正数智科技有限公司以17.57亿元的价格，获得北京经济技术开发区亦庄新城YZ00-0303街区C13B-1、C13B-2地块综合性商业金融服务业用地（B4）。该地块总用地面积约4.87万平方米，地块紧邻京东亦庄总部。据公示信息，该地块成交时间为2026年4月21日。另据天眼查信息，宿迁齐正信息技术有限公司持有北京齐正数智科技有限公司100%股权，而前者为Glory Development XXIl (HK) Limited全资子公司。据了解，该地块为京东集团竞得。

格隆汇4月21日｜海南省住房公积金管理局在官网公布《海南省住房公积金管理局关于开展物业费提取住房公积金业务的通知（征求意见稿）》，提出拟将开展物业费提取住房公积金业务，4月20日至5月20日对外征求社会意见。意见稿提出，该业务提取条件是缴存人家庭在我省无未结清的住房公积金贷款、贴息贷款，每年可以申请提取一次住房公积金，用于支付家庭名下在海南省内的一套自住住房的物业费。