格隆汇4月20日｜中国房地产报发表评论文章，开局之年，房地产市场向上向稳取得了令人振奋的成绩。以成交数据来看，从上海、北京、深圳，到南京、杭州、长春、银川、大连，再到宜昌、宁波、烟台等各线城市，今年楼市开局散发着回暖的气息，无论是新房还是二手房市场，都出现了明显的活跃势头，上海、北京等城市甚至出现了明显的交易膨胀信号。3月份，上海二手房交易网签31215套，为近五年最高；北京市新建商品房成交超过3600套，比2月份增长超3倍。从全国形势来看，楼市亦呈现越来越强的结构性修复特征。房地产稳定发展，历来与金融、税收政策紧密相关。每一项细微政策的优化赋能，都是在市场运行的关键环节添入“润滑剂”，降低“摩擦系数”。当前，市场出现了“金三银四”的运行好态势，也是着力稳定房地产市场的关键期。各地在政策上能为的要努力为、该为的要加力为，这样干归根结底是锚定着力稳定房地产市场、推动房地产高质量发展这两个短期和长期目标，不断增强我国房地产稳定与高质量发展的确定性和可持续性。

格隆汇4月19日丨据南方日报，在深圳购房“卖一买一”又能省下一大笔。 4月18日起，深圳市南山区正式推出住房“以旧换新”消费券，单套最高可补贴5万元京东电子消费券，真金白银助力市民安家南山。 本次补贴对象为在全市范围内出售二手住房、并在南山区购买新建商品住房的置换客户。申请条件明确：卖旧房时间须在2025年4月1日至2026年12月31日期间，买新房时间须在2026年1月1日至2026年12月31日期间。卖旧与买新无先后顺序要求，可置换的物业类型包括住宅、商务公寓和宿舍（不含工业配套宿舍）。 补贴标准按新房建筑面积分档：90平方米（含）以下每套补贴2万元，90至144平方米（含）每套补贴3万元，144平方米以上每套补贴5万元。消费券以京东电子消费券形式发放，可在京东MALL（南山店）使用，购买手机、电脑、家电、家居等产品（部分商品除外）可享5折优惠。 符合条件的市民可通过“AI南山”或“南山通”小程序的“商品房以旧换新消费券申请专区”进行申领，消费券将通过云闪付APP直接发放至个人账户。

格隆汇4月18日丨据央视财经，截至目前，江苏、河北、辽宁、安徽、江西等多个省份的超20座城市，已明确出台相关政策，打破了公积金“只能买房还贷”的旧限制。具体来看，各地政策虽有差异，但都很接地气：苏州、泰州等地按物业费实际支出提取，年度上限1万元，长春、蚌埠、杭州等地则设定明确了3000元至1万元不等的年度限额。这波政策利好，实打实惠及每一个有住房需求的人。首先，直接减轻家庭日常负担，用公积金抵扣物业费，能少掏现金，尤其对年轻人、新市民来说，相当于多了一笔“隐性补贴”。其次，有利于盘活全国超10万亿的公积金沉淀资金，让“沉睡”的钱活起来。其实，公积金可交物业费，只是今年以来政策调整的一个缩影，背后是更清晰的改革逻辑：公积金正从单一的“购房工具”，向覆盖住房全生命周期的“综合民生账户”转型。

格隆汇4月17日｜据深圳特区报，从南山区住房和建设局获悉，4月18日起，南山重磅推出住房“以旧换新”消费券，最高5万元助力改善家庭安家南山。补贴对象为在全市卖二手房、买南山新房的置换客户。申请条件主要为两种卖旧房时间为2025年4月1日—2026年12月31日，买新房时间为2026年1月1日—2026年12月31日，卖旧买新无先后顺序仅限住宅、商务公寓、宿舍(不含工业配套宿舍)。补贴标准为90㎡（含）以下每套补贴2万元京东电子消费券、90-144㎡（含）每套补贴3万元京东电子消费券、144㎡以上每套补贴5万元京东电子消费券，数量有限，先到先得为准。

格隆汇4月16日｜国家统计局数据显示，一季度全国新建商品房销售面积为1.95亿平米，同比下降10.4%，销售额1.73万亿元，同比下降16.7%，降幅较1-2月均有所收窄。中指研究院表示，整体来看，随着春节后需求释放、核心城市优质项目集中入市及营销力度加大，3月以来市场销售出现边际改善，4月上半月北京、上海等核心城市楼市修复延续。受2025年市场热度逐季回落的基数效应影响，今年新房成交同比降幅有望逐步收窄，但整体市场仍处于筑底期，分化特征预计将持续深化。4月市场修复的延续性尤为关键，若核心城市热度能够保持，将有助于改善市场预期，为全年市场平稳运行奠定更好基础。