格隆汇3月28日｜据界面，“沪七条”新政出台以来，上海楼市迎来暖春。从上海市房管局获悉，新“沪七条”实施一个月，上海一、二手住房累计成交217万平方米（2.57万套），比去年春节后同期增加11%。业内认为，一二手房市场同时热闹，今年“小阳春”市场成色可期。“新政效应显著，市场复苏态势明确，可以说金三确立、银四可期。”

格隆汇3月27日｜世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，香港2月楼价指数报307.6点，按月升1.58%，连升9个月。他称，中东地缘政治动荡，对香港楼市暂时并未带来影响；若局势持续，油价持续上升引致通胀，从而令到利率转升，将会对香港楼市带来负面影响。世邦魏理仕维持年初预测，2026香港住宅楼市将持续上涨，升幅将会比去年更明显，估计约3-5%。

格隆汇3月27日｜据上观，今天上午从市房管局获悉，“沪七条”新政效应持续释放，不仅大幅缩短春节后市场恢复周期，更推动上海一二手住房市场同步回暖，“小阳春”行情全面显现，市场信心稳步修复，供需两端均呈现出蓬勃的发展活力。数据显示，新政落地一个月，上海一二手住房累计成交217万平方米（2.57万套），较去年春节后同期增加11%，其中二手住房成交192万平方米（2.37万套），同比增幅达19%，市场交易活跃度显著提升。

格隆汇3月27日｜据中国经营报，“系统又崩了。”日前，一位上海地产行业相关人士感叹，由于近期上海楼市热度升高，二手房网签系统出现数次崩溃。上海网上房地产数据显示，截至3月22日，上海3月二手房累计成交已达21443套，叠加月末翘尾效应，3月的成交量有望突破3万套，并且上海市二手房网签系统因瞬时流量过大，多次卡顿崩溃。 网签系统崩溃背后，历经一个月楼市新政，在观察人士眼里，今年3月上海房地产市场在全国范围内活跃度最高。2月25日，上海市发布“沪七条”，从限购松绑、公积金支持、税费优化等方面优化楼市政策。上海链家研究院数据显示，2026年2月25日至3月23日，上海市二手房已成交2.5万套，成交量同比2025年增长10%，市场热度仍在持续攀升。

格隆汇3月27日｜据中国经营报，“系统又崩了。”日前，一位上海地产行业相关人士对记者感叹，由于近期上海楼市热度升高，二手房网签系统出现数次崩溃。据上海网上房地产数据显示，截至3月22日，上海3月二手房累计成交已达21443套，叠加月末翘尾效应，3月的成交量有望突破3万套，并且上海市二手房网签系统因瞬时流量过大，多次卡顿崩溃。

格隆汇3月26日｜根据高盛分析师近期发布的报告，自冲突爆发以来，迪拜房地产交易在本月前半个月的整体交易金额同比下降31%，环比下降了51%。这一降幅比此前几次重大危机造成的影响更加明显：在2024年4月迪拜洪水期间，迪拜的房产交易量曾环比下降约19%；在2024年11月伊朗与以色列冲突期间，交易量环比一度下降约32%。

格隆汇3月26日｜江西省南昌市住房和城乡建设局发布关于《关于推动我市房地产高质量健康发展的通知》面向社会公开征求意见的公告。其中提出，支持居民换购住房。自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

格隆汇3月26日丨中指研究院发布的《2026中国房地产百强企业研究报告》显示，2025年，百强企业销售表现分化，三成企业聚焦核心城市布局，推进“好房子”建设，坚持精准投资，市场地位相对稳固；部分企业经营稳定性偏弱，百强企业洗牌或将持续。长期来看，“十五五”期间，城镇住房需求仍有稳定规模，改善性需求成为增量市场核心驱动力，城市更新、存量资产运营、代建等领域成为行业重要的发展动力。

格隆汇3月25日｜据一财，北京二手房市场持续回暖，网签数据连续三周稳步攀升。北京住建委网签数据，截至3月22日，3月份以来北京二手住宅网签成交量为12182套，超过2月份全月的8130套。市场热度带动带看与成交同步回升，部分小区成交量较节前明显增长，业主涨价惜售现象有所显现，刚需房源成为成交主力。业内人士认为，当前成交对后续市场形成有力支撑，下半年二手房有望保持活跃度，但结构性分化仍将延续。

格隆汇3月25日｜北京市规划和自然资源委员会网站3月25日发布了2026年第二轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及4宗地，土地面积约22公顷，建筑规模约38万平方米。据悉，本轮推出的地块全部位于市场需求较强、基础设施和公共服务配套较完善的区域。从区域分布来看，中心城区1宗（丰台区）、副中心及平原多点地区2宗（通州区）、生态涵养区1宗（怀柔区）。这些地块将于近期供应。

格隆汇3月25日｜据证券日报，上海市《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》发布1个月以来，上海楼市出现积极变化。据房产数据平台冰山指数的估算，截至3月24日，3月份以来上海二手房市场成交量同比增长4%。中指研究院数据显示，3月份的第2周（3月9日至3月15日），上海新建商品住宅成交22.0万平方米，较上一周增长62%，创2026年以来周度新高。 “二手房对本轮政策调整的反应更为直接，市场率先出现一定程度的修复，刚需主导特征显著。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，从总价特征来看，低总价房源成交放量，价格调整后性价比凸显。随着政策利好的释放，前期观望的刚需购房群体入市意愿增强，带动了低总价房源的成交放量。 值得注意的是，上海二手房新增挂牌量出现收缩，二手房市场存量压力有所缓解。据中指研究院统计，从头部中介挂牌量来看，3月份前两周上海二手房新增挂牌量同比分别下降27%、48%。同时，存量挂牌套数也呈现下降趋势，2月末头部中介总挂牌量较去年10月份高点下降30.7%，已回落至近三年较低水平。

格隆汇3月24日｜据上海链家研究院今日披露的数据，2026年3月1日至3月23日，上海市二手房已成交2.24万套，成交量较2025年同期增长11%。数据显示，上海链家日均带看量较楼市新政前增长30%，日均新增客户量较新政前增长51%，新增房对比新政前日均水平增长85%，客户入市信心较新政前明显提升，带看及成交均十分活跃。

格隆汇3月24日｜东京市中心二手公寓价格的长期涨势已然停滞，原因是日本政府出手遏制房价飙升，同时通胀与利率上行削弱了投资者对房地产的需求。房地产调研公司东京鉴定株式会社(Tokyo Kantei)数据显示，2月份东京市中心二手公寓价格环比下跌0.2%，为37个月来首次环比下降。房产经纪公司FJRealty数据则显示，1月份Toyosu、Kachidoki等热门湾区社区的二手公寓签约均价较12月下跌，为五个月来首次。东京鉴定高级研究员Masayuki Takahashi表示：“购房者难以跟上飞涨的房价，房源库存也在累积，低于挂牌价成交的房产比例上升。想要按以往那种激进的价格出售房产已经变得很困难。”

格隆汇3月24日｜深圳市润海发展房地产有限公司今日在其公众号发布《关于深圳湾澐玺销售的严正声明》，称深圳湾澐玺项目南区2栋二单元(住宅)于3月22日开盘发售，开盘全程公平公正公开，如有个别机构及个人在开盘前后，对外发布可锁定房源、更名、卖号、特殊折扣等不实信息，其行为与公司无关。该项目由华润置地与中海地产联合开发，入市四个月，全盘累计销售金额突破239亿元。