格隆汇2月19日｜美联储卡什卡利：美国在住房方面存在结构性短缺；利率可能是其中一部分原因，但分区、材料和劳动力成本也是原因之一。

格隆汇2月18日｜中指研究院表示，2026年是“十五五”开局之年，也是稳地产的关键一年。市场回稳的核心在于信心恢复与预期改善。12月末，北京已率先优化楼市政策；财政部、税务总局联合发文，个人销售住房增值税征收率迎来下调。预计2026年相关政策将继续靠前发力，加快稳地产，进而推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。

格隆汇2月16日｜据澎湃，春节前夕，多组数据显示上海二手房市场正出现一系列积极变化。根据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据，1月上海二手房（含商业）网签成交22834套，已是连续第三个月成交量突破2.2万套。从同比来看，这一成交量更是创下近5年同期新高。上海链家研究院负责人李根表示，1月上海二手房市场成交量“企稳”信号明显。据上海链家数据，成交价也出现“止跌”迹象，市场成交不再单纯依靠“以价换量”。 另根据国家统计局数据，今年1月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅较前一个月收窄0.2%，且自2025年11月起环比降幅持续收窄。以闵行春申板块为例，经纪人表示，目前最直观的感受就是房源库存明显减少，但成交量保持稳定，该板块每周成交量维持在16—22套之间，交易活跃度较前期显著提升。太平洋房屋徐汇田林板块一门店店长也有同样的感受。“临近过年，诚意的客户明显增多，特别是从1月底开始，有一些客户会主动问我们什么时候放假，一部分买家担心年后价格会涨，看房和出手都更为积极。”

格隆汇2月13日｜海南公积金管理局发布关于调整二手房住房公积金贷款房产价格认定的通知。其中提出，借款人申请贷款合同载明的房产价格不超过联网获取的房产评估价1.1倍（含）的，房产价格按网签备案合同价、税务发票价两者中的最低值予以认定。借款人申请贷款合同载明的房产价格超过联网获取的房产评估价1.1倍（不含）的，房产价格原则上按网签备案合同价、税务发票价、联网获取的房产评估价三者中的最低值予以认定。

格隆汇2月13日｜中原地产在网站上表示，在2月2日至8日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周上涨1.5%，至149.39。

格隆汇2月13日｜国家统计局的数据显示，1月份，新房价格环比上涨的城市有5个，比上月减少1个。其中，大连涨幅为0.2%，位居第一；合肥、厦门、武汉、南充涨幅均为0.1%，并列第二。同比来看，新房价格上涨城市有4个，比上月减少1个。其中，上海涨幅4.2%，位居第一；杭州涨幅2.4%，位居第二；合肥涨幅1.6%，位居第三。

格隆汇2月13日｜北京市住建委官网数据显示，2月12日北京新房网签195套，网签面积10116.38平方米，其中住宅网签51套，网签面积5618.4平方米；二手房网签278套，网签面积24736.93平方米，其中住宅网签238套，网签面积22731.38平方米。

格隆汇2月12日丨美国二手房销售在遭遇历史性低温和大范围冬季风暴的1月录得近四年来最大跌幅。全美房地产经纪人协会(NAR)周四公布的数据显示，1月二手房销售下降8.4%，至折合年率391万套。这低于经济学家的预估中值。1月底席卷美国大部分地区的冬季风暴可能导致许多交易延迟。在受严重冲击的南部地区—也是美国最大住房销售区域—销售下滑9%，至折合年率181万套。其他地区的销售也明显下降。NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示：“1月低于正常水平的气温和高于正常水平的降水，使得判断销售下降的根本原因以及本月数据是否异常变得更加困难。”

格隆汇2月12日｜美国房产经纪协会NAR周四公布的数据显示，1月美国成屋签约销量折年率降至391万套，环比下降8.4%，创下自2022年4月以来最大月度跌幅，远低于市场预期中值。1月下旬席卷全美大部地区的暴风雪及冰雪天气可能延误了大量合同交割。在受灾最严重的南部地区——全美最大的房屋销售市场，签约量暴跌9%至年化181万套；全美其他地区销量亦大幅下滑。“今年1月低于往年的气温及高于常年的降水量，使我们比往常更难判断销量下滑的根本驱动因素，也无法确定本月数据是否属于异常值，”NAR首席经济学家劳伦斯·尹在声明中表示。随着抵押贷款利率近期回落、房价涨势趋缓，负担能力改善信号正成为楼市的一抹亮色。NAR住房负担能力指数上月攀升至2022年以来最高水平，但仍远低于疫情前。若无持续改善的负担能力支撑，楼市复苏或将旷日持久。