格隆汇2月5日｜香港金融管理局宣布，2月28日起，“置易付”将扩展至二手住宅物业买卖。公告称，在该安排下，买方的按揭贷款款项会透过银行之间的电子支付系统转帐至卖方银行；相较于传统支付方式，款项须经双方律师的银行户口以支票进行交收，“置易付”是更快更安全的选择。卖方最快可于成交当日收到出售物业的收益，买卖双方可通知其地产代理在临时买卖合约加入相关条款。

格隆汇2月5日｜私营房地产顾问服务公司莱坊发布新一季《全球超级豪宅报告》，全球12个主要市场楼价1000万美元以上的住宅销售中，去年第四季香港超豪宅成交量达81宗，是2021年第三季的91宗之后最多，成交额更增至15.66亿美元（约122.15亿港元），创2021年第一季开始统计以来新高，成交量及成交额分别按季增45%及51%，均升至季度全球排名第二位，仅次于迪拜。

格隆汇2月5日｜近日，甘肃省住房资金管理中心印发《关于调整优化部分住房公积金贷款政策的通知》，对部分贷款政策予以优化。新政全面提高了住房公积金贷款的基础额度。单身缴存人申请公积金贷款，最高可贷额度调整为70万元；已婚缴存人家庭最高可贷额度调整为90万元。同时，针对高层次人才的扶持政策同步升级。持有A、B、C类人才卡的缴存人，其贷款最高额度可在中心公布的普通最高额度基础上上浮20%；持有D类人才卡的缴存人，其贷款最高额度可在中心公布的普通最高额度基础上上浮10%。新政特别关注青年人才的住房需求，推出了针对性支持措施。在兰州市域内（含兰州新区）就业，且毕业未超过3年的全日制中专及以上学历毕业生，在购买兰州市自住住房申请公积金贷款时，将享受特殊政策：核定贷款额度不再与个人缴存余额、缴存余额系数及缴存时间系数挂钩。符合条件的单身毕业生最高可贷70万元，已婚毕业生家庭最高可贷90万元。

格隆汇2月5日｜据住建部，2月3日，住房城乡建设部、共青团中央在北京首钢国际会展中心“好房子”科技展厅召开座谈会，就青年安居与“好房子”建设工作开展研讨交流，向青年代表问需问计，促进青年安居、服务青年发展。住房城乡建设部党组书记、部长倪虹表示，青年有希望，城市就有希望；青年有未来，城市才有未来。住房城乡建设部将继续关心青年、爱护青年，想青年人之所想、急青年人之所急，多方面促进青年安居，切实解决他们的后顾之忧。要保障青年人基本住房需求，以“一张床、一间房、一套房”等方式，让青年人进得来、留得下、住得安、能成业。一方面抓配租，大力发展保障性租赁住房、公租房，既可以实物保障，也可以货币补贴；既通过政府建设筹集，也鼓励有条件的企业和园区建宿舍。另一方面抓配售，对于有一定经济承受能力的青年人，以需定建、以需定购，发展配售型保障性住房，同时，适应多孩家庭需要，支持地方结合实际适度增加保障性住房面积。 要提升住房品质，从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维5方面，全链条推进安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，满足青年人多样化改善性需求。要打造高品质生活和创业空间，补齐“一老一小”公共服务设施短板，推动公园绿地开放共享，建设形式多样的体育健身、文化娱乐等设施，更新改造老旧街区和老旧厂区，打造一批活力街区，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，让亿万青年人放开手脚为幸福生活努力奋斗。

格隆汇2月4日丨据中国建设报，住房城乡建设部、共青团中央3日在北京首钢国际会展中心“好房子”科技展厅召开座谈会。住房城乡建设部部长倪虹表示，要保障青年人基本住房需求，以“一张床、一间房、一套房”等方式，让青年人进得来、留得下、住得安、能成业。一方面抓配租，大力发展保障性租赁住房、公租房，既可以实物保障，也可以货币补贴；既通过政府建设筹集，也鼓励有条件的企业和园区建宿舍。另一方面抓配售，对于有一定经济承受能力的青年人，以需定建、以需定购，发展配售型保障性住房，同时，适应多孩家庭需要，支持地方结合实际适度增加保障性住房面积。

格隆汇2月4日｜上海市土地交易市场发布3幅国有建设用地使用权的公告，分别位于徐汇区、嘉定区、青浦区，总土地出让面积10.06万平方米，总规划建筑面积19.84万平方米，总起始价66.44亿元，现场交易会于2026年3月13日开始举行。

格隆汇2月4日｜莱坊发布《全球超级豪宅报告》，在报告覆盖的12个市场中，2025年第四季录得555宗售价逾1000万美元的超级豪宅交易，按季增长17%；总成交金额103亿美元，按季增长20%。迪拜再度确立其市场领先地位，在2025年第四季以143宗成交及25亿美元的总值位列第一，按季分别增长39%及27%。香港超级豪宅季度成交量81宗和成交额15.7亿美元升至全球第二位，延续其已持续两季的反弹势头，按季成交量增长45%，成交额增长51%。纽约及洛杉矶分别录得57宗及63宗成交，成交额分别为11.3亿美元及11亿美元，均较第三季温和。

格隆汇2月4日｜经济日报：“好房子”要有好标准、好设计、好材料、好建造、好运维这“五好”。其中，好设计是“好房子”建设的重要前提，好设计的关键在于与使用者的具体需求适配。设计师应针对不同面积住宅和不同人群需要，设计功能齐全、布局合理、方便好用、居住舒适的好房子，努力让每一平方米都能物尽其用、物有所值。 好设计应遵循适用、经济、绿色、美观的建筑方针。设计师们应该在构思上有创意，在材料技术上有创新，在使用空间上有创造。通过好设计引领好标准的落实，统筹应用好材料、发展好建造、推广好运维，从而以全链条推进“好房子”建设。

格隆汇2月4日｜据新京报，2月3日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2026年第一轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约16公顷，建筑规模约24万平方米，上述用地拟于近期供应。从区域分布来看，核心区1宗（东城区）、中心城区1宗（丰台区）、平原多点地区3宗（顺义区2宗、昌平区1宗）。地块全部位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。

格隆汇2月3日｜据21财经，随着商业不动产REITs试点启动，首批8只REITs已经于1月底申报至交易所，合计将募集资金314.75亿元。具体来看，这8只RETIs中最大一单拟募资74.7亿元，资产类型涵盖购物中心、写字楼、酒店等。8只REITs项目的底层资产经营情况良好，部分项目最近一期处于满租状态。2026年预计分派率都在4.5%以上，最高接近5.5%。

格隆汇2月3日｜据一财，“淡季不淡”，一线城市的二手房市场正走出独立行情。在刚过去的1月份，北京二手房网签量超过1.5万套，已连续三个月稳定在1.4万套以上；上海二手房连续三个月成交超2.2万套；深圳二手房共计录得6802套，创近10个月新高；广州二手住宅网签8881套，市场韧性同样较强。 在1月传统楼市“淡季”，北上广深二手房成交集体回温，释放出什么信号？业内专家认为，市场经历四年半调整后，房价水平正趋向“友好”，二手房进入探底阶段。房地产市场的“小阳春”行情正提前显现，二手房市场率先回暖，核心韧性凸显，春节后挂牌量的变化，将成为观察供需关系的关键窗口。

格隆汇2月3日｜据中指研究院，2月2日，中国建设银行支持上海市第一批收购二手住房用于保障性租赁住房项目签约活动举行，意味着上海正式开启了收购二手住房用于保障性租赁住房的探索，首批试点区域为静安区、浦东新区和徐汇区。整体来看，上海在三区试点探索收购二手房，理论上将产生多重利好，若收购价格合理、政策执行到位，收购旧房规模较大，预计对稳定价格预期、促进房地产市场止跌回稳将发挥重要作用。