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2026-06-01 09:11 星期一
02-04 09:00
经济日报：以好设计引领好房子建设
格隆汇2月4日｜经济日报：“好房子”要有好标准、好设计、好材料、好建造、好运维这“五好”。其中，好设计是“好房子”建设的重要前提，好设计的关键在于与使用者的具体需求适配。设计师应针对不同面积住宅和不同人群需要，设计功能齐全、布局合理、方便好用、居住舒适的好房子，努力让每一平方米都能物尽其用、物有所值。 好设计应遵循适用、经济、绿色、美观的建筑方针。设计师们应该在构思上有创意，在材料技术上有创新，在使用空间上有创造。通过好设计引领好标准的落实，统筹应用好材料、发展好建造、推广好运维，从而以全链条推进“好房子”建设。
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02-04 08:35
北京今年首轮供地清单涉5宗宅地，东城西革新里地块“登场”
格隆汇2月4日｜据新京报，2月3日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2026年第一轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约16公顷，建筑规模约24万平方米，上述用地拟于近期供应。从区域分布来看，核心区1宗（东城区）、中心城区1宗（丰台区）、平原多点地区3宗（顺义区2宗、昌平区1宗）。地块全部位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。
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02-03 20:47
淡季不淡 一线城市二手房成交集体回暖
格隆汇2月3日｜据一财，“淡季不淡”，一线城市的二手房市场正走出独立行情。在刚过去的1月份，北京二手房网签量超过1.5万套，已连续三个月稳定在1.4万套以上；上海二手房连续三个月成交超2.2万套；深圳二手房共计录得6802套，创近10个月新高；广州二手住宅网签8881套，市场韧性同样较强。
在1月传统楼市“淡季”，北上广深二手房成交集体回温，释放出什么信号？业内专家认为，市场经历四年半调整后，房价水平正趋向“友好”，二手房进入探底阶段。房地产市场的“小阳春”行情正提前显现，二手房市场率先回暖，核心韧性凸显，春节后挂牌量的变化，将成为观察供需关系的关键窗口。
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02-03 18:13
中指研究院：上海在三区试点探索收购二手房 理论上将产生多重利好
格隆汇2月3日｜据中指研究院，2月2日，中国建设银行支持上海市第一批收购二手住房用于保障性租赁住房项目签约活动举行，意味着上海正式开启了收购二手住房用于保障性租赁住房的探索，首批试点区域为静安区、浦东新区和徐汇区。整体来看，上海在三区试点探索收购二手房，理论上将产生多重利好，若收购价格合理、政策执行到位，收购旧房规模较大，预计对稳定价格预期、促进房地产市场止跌回稳将发挥重要作用。
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02-03 17:52
香港1月楼宇买卖合约总值同比升55.8%
格隆汇2月3日｜香港特区土地注册处公布，上月楼宇买卖合约共7,631份，环比跌15.2%，同比升54.5%；合约总值572亿港元，环比跌12%，同比升55.8%。其中，住宅楼宇买卖合约占5, 669份，环比跌3.6%，同比升56.3%；合约总值492亿港元，环比跌3.9%，同比则升84.1%。
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02-03 17:45
碧桂园1月合同销售金额22.1亿元，同比跌2.21%
格隆汇2月3日｜碧桂园(2007.HK)公告，本公司及其附属公司连同其合营公司和联营公司于2026年1月单月实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币22.1亿元，同比跌2.21%，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约28万平方米，同比升3.7%。
HK 碧桂园
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02-03 16:14
北京房地产中介门店咨询量大涨 上海二手房成交量大增24%
格隆汇2月3日｜据央视财经，北京市住建委最新数据显示，1月北京二手住宅网签量达1.5万套，这是去年12月以来，网签量连续第二个月维持在1.5万套以上。在北京朝阳区一家房产中介负责人表示，去年12月24日的房地产政策实施后，门店线上咨询量增长11%，线下带看量和交易量也有相应提升。据了解，1月1日起，个人销售住房的增值税政策有所调整，个人销售不满2年的住房，增值税税率由5%下调为3%。据统计，1月上海二手房累计成交22834套，同比2025年1月的18387套，大幅上涨超24%。同时，1月份也是继2025年11月、12月之后，上海二手房成交量连续第三个月站上22000套。业内人士表示，目前，上海全市二手房挂牌量都呈现下降趋势，随着库存去化压力降低，市场供需关系正逐渐趋于平衡。上海某地产研究院专家任静：“成交价出现止跌趋势，我们整体无论是（2025年）12月份的二手成交均价，还是说我们1月份的成交均价，环比上个月都是有小幅微涨的。”
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02-03 16:10
北京3宗涉宅用地57.62亿元底价成交
格隆汇2月3日｜北京出让3宗涉宅用地，最终均底价成交，总成交金额57.62亿元。其中，石景山区宅地由首钢地产以13.9亿元底价竞得，成交楼面价38001元/平方米；通州区宅地由北投置业、北京建工、新航城开发联合体以15.62亿元底价竞得，成交楼面价17878元/平方米；顺义区综合用地由中国铁工投资以28.1亿元底价竞得，成交楼面价21855元/平方米。
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02-03 11:00
福建：鼓励各地搭建商品住房“卖旧换新”平台 鼓励经纪机构优先推介“卖旧”房源
格隆汇2月3日｜福建省住房和城乡建设厅日前发布《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》。其中提出，鼓励“卖旧换新”。全面落实个人销售住房增值税及换购住房个人所得税退税等优惠政策。鼓励各地搭建商品住房“卖旧换新”平台，支持房地产经纪机构、开发企业与购房人签订三方协议，鼓励经纪机构优先推介“卖旧”房源，约定旧房出售期限。未在期限内售出的，无责解除协议并退还意向金。规范二手房市场交易秩序，推行跨行“带押过户”，简化交易流程，鼓励开发企业针对商品住房“卖旧换新”给予购房优惠。缴存人在省内出售自有住房并在12个月内购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。
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02-03 10:56
福建：阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策
格隆汇2月3日｜福建省住房和城乡建设厅日前发布《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》。其中提出，各地要全面落实已出台的有效政策，适时优化共有产权实施细则，积极谋划房票接续项目。高库存县（市、区），加快实施房票安置、“共有产权”购房等政策。鼓励各地探索收购存量商品房，促进库存去化。支持各地根据本地区经济和房地产发展情况，阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策。拓宽人才认定范围，支持不同层次人才通过购房补贴、贷款贴息等方式满足住房需求。
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02-03 10:40
韩国总统发出“最后通牒” 誓言不惜代价打击房地产投机
格隆汇2月3日｜据市场消息，韩国总统李在明发出了异常严厉的警告，将打击房地产投机行为，并敦促多套房持有者想想因房价失控而无法买房的“数百万年轻人的血泪”。李在明给多套房持有者提供了在政府提高房地产税之前的“最后机会”来出售多余房产，并誓言将“不惜一切代价”遏制该国过热的房地产市场。他表示，飙升的住房成本正迫使年轻人放弃结婚和生育计划，并威胁到国家的社会结构。发表上述言论之际，首尔的公寓价格已连续52周上涨，无视政府通过收紧贷款规则等措施冷却市场的努力。政府未能遏制房价涨势，威胁到对李在明的支持率。盖洛普韩国最近的一项民调显示，40%的受访者对李在明的住房政策表示不满，而支持者仅占26%。近一半的受访者表示，他们预计明年房价将上涨，而19%的人预计价格会下跌。
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02-03 09:28
上海市政府工作报告：2025年新增养老床位3852张、保障性租赁住房7.4万套
格隆汇2月3日｜据上观，上海市第十六届人大四次会议2月3日上午在世博中心开幕。上海市市长龚正作《政府工作报告》。报告显示，2025年，上海着力加强民生建设，民心工程和民生实事全面完成。新增养老床位3852张、认知障碍照护床位3326张，新建社区长者食堂57家、家门口养老服务站336个。新增公办幼儿园托班托额3630个，实现中小学教室加装空调全覆盖。筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3.2万张，建设筹措保障性租赁住房7.4万套（间）、累计达到61万套（间）。
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02-03 08:11
海南：全省商业用房购房贷款最低首付比例调整为不低于30%
格隆汇2月3日｜中国人民银行海南省分行会同国家金融监督管理总局海南监管局根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，指导海南省市场利率定价自律机制对海南省19个市县的商业用房购房贷款政策作以下调整：全省商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。在政策下限基础上，省内各商业银行可按市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例。上述政策自2026年2月3日起执行。
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02-03 07:49
韩国总统李在明警告多套房持有者：“最后的退出机会”
格隆汇2月3日｜韩国总统李在明在其 X 平台账号发文称，韩国政府将采取一切必要手段严厉打击房地产投机行为。政府拥有充足的政策工具用以稳定房价。李在明建议多套房持有者即刻抛售房产，这是他们在 5 月高额资本利得税免税政策到期前的 “最后机会”。李在明总统近期通过社交媒体接连发布多条声明，持续向多套房持有者释放信号，警示其不要与政府政策对抗。
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