格隆汇2月3日｜北京出让3宗涉宅用地，最终均底价成交，总成交金额57.62亿元。其中，石景山区宅地由首钢地产以13.9亿元底价竞得，成交楼面价38001元/平方米；通州区宅地由北投置业、北京建工、新航城开发联合体以15.62亿元底价竞得，成交楼面价17878元/平方米；顺义区综合用地由中国铁工投资以28.1亿元底价竞得，成交楼面价21855元/平方米。

格隆汇2月3日｜福建省住房和城乡建设厅日前发布《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》。其中提出，鼓励“卖旧换新”。全面落实个人销售住房增值税及换购住房个人所得税退税等优惠政策。鼓励各地搭建商品住房“卖旧换新”平台，支持房地产经纪机构、开发企业与购房人签订三方协议，鼓励经纪机构优先推介“卖旧”房源，约定旧房出售期限。未在期限内售出的，无责解除协议并退还意向金。规范二手房市场交易秩序，推行跨行“带押过户”，简化交易流程，鼓励开发企业针对商品住房“卖旧换新”给予购房优惠。缴存人在省内出售自有住房并在12个月内购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。

格隆汇2月3日｜福建省住房和城乡建设厅日前发布《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》。其中提出，各地要全面落实已出台的有效政策，适时优化共有产权实施细则，积极谋划房票接续项目。高库存县（市、区），加快实施房票安置、“共有产权”购房等政策。鼓励各地探索收购存量商品房，促进库存去化。支持各地根据本地区经济和房地产发展情况，阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策。拓宽人才认定范围，支持不同层次人才通过购房补贴、贷款贴息等方式满足住房需求。

格隆汇2月3日｜据市场消息，韩国总统李在明发出了异常严厉的警告，将打击房地产投机行为，并敦促多套房持有者想想因房价失控而无法买房的“数百万年轻人的血泪”。李在明给多套房持有者提供了在政府提高房地产税之前的“最后机会”来出售多余房产，并誓言将“不惜一切代价”遏制该国过热的房地产市场。他表示，飙升的住房成本正迫使年轻人放弃结婚和生育计划，并威胁到国家的社会结构。发表上述言论之际，首尔的公寓价格已连续52周上涨，无视政府通过收紧贷款规则等措施冷却市场的努力。政府未能遏制房价涨势，威胁到对李在明的支持率。盖洛普韩国最近的一项民调显示，40%的受访者对李在明的住房政策表示不满，而支持者仅占26%。近一半的受访者表示，他们预计明年房价将上涨，而19%的人预计价格会下跌。

格隆汇2月3日｜据上观，上海市第十六届人大四次会议2月3日上午在世博中心开幕。上海市市长龚正作《政府工作报告》。报告显示，2025年，上海着力加强民生建设，民心工程和民生实事全面完成。新增养老床位3852张、认知障碍照护床位3326张，新建社区长者食堂57家、家门口养老服务站336个。新增公办幼儿园托班托额3630个，实现中小学教室加装空调全覆盖。筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3.2万张，建设筹措保障性租赁住房7.4万套（间）、累计达到61万套（间）。

格隆汇2月3日｜中国人民银行海南省分行会同国家金融监督管理总局海南监管局根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，指导海南省市场利率定价自律机制对海南省19个市县的商业用房购房贷款政策作以下调整：全省商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。在政策下限基础上，省内各商业银行可按市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例。上述政策自2026年2月3日起执行。

格隆汇2月3日｜韩国总统李在明在其 X 平台账号发文称，韩国政府将采取一切必要手段严厉打击房地产投机行为。政府拥有充足的政策工具用以稳定房价。李在明建议多套房持有者即刻抛售房产，这是他们在 5 月高额资本利得税免税政策到期前的 “最后机会”。李在明总统近期通过社交媒体接连发布多条声明，持续向多套房持有者释放信号，警示其不要与政府政策对抗。

格隆汇2月2日｜据中国人民银行四川省分行消息，四川省市场利率定价自律机制按照因城施策原则，结合当地房地产市场形势变化及各市州政府调控要求，对四川省21个市州的商业用房购房贷款政策作以下调整：商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。在政策下限基础上，辖内各商业银行可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例。上述政策自2026年2月2日起执行。

格隆汇2月2日｜福建省住房和城乡建设厅发布《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》，其中提出，实施购房补贴。支持各地根据本地区经济和房地产发展情况，阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策。拓宽人才认定范围，支持不同层次人才通过购房补贴、贷款贴息等方式满足住房需求。

格隆汇2月2日｜英国房屋抵押贷款协会数据显示，英国房价1月同比上涨1.0%，涨幅超出预期，创下自2025年11月以来的最大涨幅。英国房价1月环比上涨0.3%，而去年12月环比下跌0.4%。英国房屋抵押贷款协会指出，过去一年首次购房者的负担能力和需求似乎有所改善，购房抵押贷款批准数量仍接近新冠疫情前的水平。

格隆汇2月2日｜中原按揭董事总经理王美凤表示，根据研究部资料，2026年1月现楼按揭录得7,852宗登记，环比增加60.5%，创自2023年6月(8,096宗)后31个月新高。

格隆汇2月2日｜根据Nationwide的统计，英国房价在2026年初有所回升，基本抵消了工党政府增税预算公布后几周内的跌幅。Nationwide表示，1月份房产平均价值上涨0.3%，至270,873英镑（约370,600美元），而上月曾下跌0.4%。这一涨幅符合经济学家此前0.3%的预期。与去年同期相比，价格上涨了1%。经济学家警告称，尽管预算不确定性已经消除，但失业率上升和依然高企的抵押贷款利率可能会限制市场发展。周五的数据显示，12月份住房贷款需求疲软，抵押贷款批准量跌至18个月以来的最低点。