格隆汇2月2日｜英国房屋抵押贷款协会数据显示，英国房价1月同比上涨1.0%，涨幅超出预期，创下自2025年11月以来的最大涨幅。英国房价1月环比上涨0.3%，而去年12月环比下跌0.4%。英国房屋抵押贷款协会指出，过去一年首次购房者的负担能力和需求似乎有所改善，购房抵押贷款批准数量仍接近新冠疫情前的水平。

格隆汇2月2日｜中原按揭董事总经理王美凤表示，根据研究部资料，2026年1月现楼按揭录得7,852宗登记，环比增加60.5%，创自2023年6月(8,096宗)后31个月新高。

格隆汇2月2日｜根据Nationwide的统计，英国房价在2026年初有所回升，基本抵消了工党政府增税预算公布后几周内的跌幅。Nationwide表示，1月份房产平均价值上涨0.3%，至270,873英镑（约370,600美元），而上月曾下跌0.4%。这一涨幅符合经济学家此前0.3%的预期。与去年同期相比，价格上涨了1%。经济学家警告称，尽管预算不确定性已经消除，但失业率上升和依然高企的抵押贷款利率可能会限制市场发展。周五的数据显示，12月份住房贷款需求疲软，抵押贷款批准量跌至18个月以来的最低点。

格隆汇2月2日｜英国1月Nationwide房价指数年率1%，预期0.70%，前值0.60%；月率0.3%，预期0.30%，前值-0.40%。

格隆汇2月2日｜据北京商报，1月北京二手房网签量达15082套，连续3个月站稳1.4万套关口，市场企稳态势巩固。从市场表现来看，入学需求的释放推动部分区域客源心态发生转变，此前持观望态度的购房者加速入市，相关片区单月成交量连续3个月保持在60—70套区间。与此同时，在以刚需房源为成交主力的区域，随着高性价比刚需房源供应减少，改善型房源的成交量出现回升。

格隆汇2月2日｜根据美联物业分行统计，上周末(1月31日至2月1日)香港10大二手指标屋苑录得约20宗买卖成交，较上周末约12宗急升约67%，并创2024年3月23至24日周末约21宗后约22个月高位，并连续第6个周末维持双位数的活跃水平。另外，根据该行统计，1月全月10大屋苑共录约252宗买卖，较去年12月约205宗升约22.9%，亦创自2024年3月录约359宗后的22个月新高，并为2026年楼市开好局。

格隆汇2月2日｜据一财，房地产市场持续低迷之下，地方政府卖地收入（即土地出让收入）四连降。近日，财政部公开数据显示，2025年地方政府性基金预算本级收入中的国有土地使用权出让收入（下称土地出让收入）41518亿元，比上年下降14.7%。这是自2022年以来连续第四年这一收入出现两位数降幅。与2021年地方土地出让收入峰值（8.7万亿元）相比，2025年地方土地出让收入减少了约4.6万亿元，降幅达到52.3%。粤开证券首席经济学家罗志恒表示，房地产市场深度调整直接导致地方土地出让收入持续下滑，这减少地方可用财力，加大地方偿债压力。预计2026年土地出让收入延续下滑态势，但降幅有望收窄。从目前一些省份披露了2026年以卖地收入为主的政府性基金收入预期来看，多数预计2026年这一收入能实现增长。根据各地财政部门披露的当地预算报告，广东预计2026年当地土地出让收入为2536.6亿元，增长5%。河南预计2026年当地政府性基金预算收入为2484.6亿元，增长57%。河北预计2026年当地政府性基金预算收入为2249.7亿元，增长约22%。2026年江西政府性基金预算收入预计为1624.5亿元，增长2%。

格隆汇2月2日｜根据中原地产，香港十大屋苑周末录得19宗成交，按周升46.2%，并创2024年3月以来的新高。 中原地产住宅部总裁陈永杰表示，近日楼市整体交投气氛向好，一手市场热闹，不少买家赶新年前入市，料旺市会持续。

格隆汇1月31日｜中信证券发布房地产行业2025年业绩预告点评报告时指出，2026年房地产市场具备止跌回稳的基础，当前经营性资产复苏的态势最为明显，具备核心资源和运营能力的开发企业显著占据优势。报告指出，业绩下滑是过去几年市场调整的客观呈现结果，但当前房地产市场也呈现了一些积极信号。《求是》杂志发表文章，强调房地产政策应一次性给足，尽可能缩短市场调整的时间，也有效提振了购房人的信心。风雨之后见彩虹，期待居民和企业资产负债表的良性共振。我国居民部门的现金流量表保持良好，宏观经济健康向上，这也是未来企业经营性现金流净流入可能持续修复的底气。政策力推住宅价格止跌，加上商业地产资产增值，相信房地产板块的主体信用风险已经开始退潮。当行业的主要融资性现金流入，从以信用债(主体负债)为主转向以项目融资(REITs和物业经营贷等)为主之际，企业资产和负债错配的矛盾就正在得到解决。

格隆汇1月31日｜据甘肃发布，近日，甘肃省住房资金管理中心首笔二手房公积金首付款提取试点业务顺利办结。试点新政策支持缴存人家庭在购买本市二手房时，提取本人、配偶、父母、子女的公积金直付购房首付款。提取的公积金划转至银行存量房交易监管资金账户，买卖双方完成房屋产权转移登记后，按照资金监管协议将首付款资金解付至卖方。相较以往自筹资金支付首付款模式，切实减轻了缴存人购房首付资金压力，进一步拓宽了公积金提取使用范围。

格隆汇1月31日｜西安住房公积金管理中心关于警惕违规提取住房公积金的风险提示，住房公积金业务政策公开透明，所有业务办理均不收取任何费用，也从未授权或委托任何第三方机构或个人代办。如需要办理相关业务，请通过官方渠道查询办理，切勿点击不明链接，切勿听信“小广告”蛊惑。