格隆汇1月30日｜杭州2026年首场宅地土拍火热收官。本土房企浙江博策经过30轮激烈竞价，以8.77亿元总价成功竞得拱墅区东新单元优质地块，成交楼面价33515元/平方米，溢价率达19.81%。

格隆汇1月30日｜2026年1月，TOP100企业拿地总额579.9亿元，同比下降52.1%。房企开年拿地同比降幅较高，一方面是上年同期基数较高，2025年1月TOP100企业拿地总额同比增长四成多；另一方面，开年房地产市场仍存在不确定性，企业上年积极补仓的背景下拿地热度有所减弱，这也延续了上年四季度拿地热度走低态势。从拿地企业来看，央国企仍然是主力，拿地金额前十企业中多为地方国企，越秀地产、国贸地产、华润置地等大中型央国企拿地金额位居前列。 (中指研究院)

格隆汇1月30日｜虽然美国大部分地区正伴随着严寒结束一月，但在经历了数年的停滞后，佛罗里达州房地产市场已显现回暖迹象。12月佛州活跃库存同比仅增长5%，远低于全美12%的平均增幅。Compass公司首席经济学家Mike Simonsen观察到，进入一月以来，佛州单户住宅的活跃库存没有变化，这预示着该指标可能迎来数年来的首次同比下降。库存趋稳反映了交易和负担能力回归常态化的进展。显然，业主对定价正变得更加务实且更有售房动力，而佛州买家也对近年来最好的负担能力水平做出了反应：价格适度下跌、收入增长，且抵押贷款利率处于2022年以来的最低水平附近。但房屋建筑商及佛州以外的人士不应盲目乐观。全美最大建筑商D.R.Horton再次下调了2026年首个自然季度的利润率指引，理由是新房需求疲软。愿意降价的二手房房主为建筑商带来了更多竞争。

格隆汇1月30日｜香港金融管理局公布2025年12月份的住宅按揭统计调查结果。12月份新申请贷款个案较11月份按月减少5.1%，至7,612宗。12月份新批出的按揭贷款额较11月份增加7.1%，至312亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加8.2%，至117亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加7.6%，至168亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少0.6%，至27亿港元。12月份新取用按揭贷款额较11月份增加1.7%，至200亿港元。

格隆汇1月30日｜据英国金融时报，英国住房大臣马修· 彭尼库克表示，随着政府鼓励开发商以规模竞争并交付更多住房，长期来看房价将会下降。即将在未来几周公布的住房战略将鼓励采用不同于大型开发商现有模式的替代商业模式，同时让政府发挥更大作用。表示：“按当前结构运行的私营市场，即使竞争十分激烈，也不会主动提供足以满足整体住房需求的房屋数量。”他表示希望对该市场进行深远改革，并称“如何从系统中释放更多住房供应，是我们面临的根本挑战之一”。

格隆汇1月30日｜杭州出让一宗宅地，土地出让面积17446㎡， 规划建筑面积26169㎡，容积率1.5，建筑限高50m，起始价7.32亿元，起始楼面价27974元/㎡。最终，经过30轮竞价，杭州博致房地产开发有限公司以总价8.77亿元斩获地块，成交楼面价33515元/㎡，溢价率19.81%。

格隆汇1月30日｜据西藏日报消息，中国人民银行西藏自治区分行会同金融监督管理部门根据政府调控要求，按照因城施策原则，结合西藏自治区实际，指导西藏自治区市场利率定价自律机制对西藏自治区的商业用房购房贷款政策作出以下调整：全区商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。在政策下限基础上，区内各商业银行可按照市场化、法治化原则，结合自身经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款的首付款比例。上述政策自2026年1月29日起执行。

格隆汇1月29日｜上海有3宗涉宅用地出让，总土地出让面积15.95万㎡，总规划建筑面积20.53万㎡，总起始价40.18亿元。最终，3宗地块均底价成交，总成交金额40.18亿元。其中，松江九亭地块由长江精工以底价4.46亿元竞得，成交楼面价23000元/㎡；青浦赵巷地块由厦门国贸以底价17.99亿元竞得，成交楼面价20000元/㎡；青浦新城地块由中交城投以底价17.72亿元竞得，成交楼面价18467元/㎡。

格隆汇1月29日｜据中国房地产报，“2025年1月至12月，海南全省商品房销售面积1015.42万平方米，销售金额1548.85亿元。”1月27日，记者从海南省住房和城乡建设厅获悉，在宏观环境复杂多变、房地产市场深度调整的背景下，2025年海南楼市整体实现“量价齐升”——销售面积与销售金额同比分别增长8.2%与9.9%，展现出较强的市场韧性及鲜明的区域特征。价格方面，2025年海南商品房销售均价为15253元/平方米，同比微涨1.5%。整体向好的数据背后，是核心热点区域拉动与部分市场承压并存的显著分化格局，折射出自贸港建设进程中海南楼市的深层演变。

格隆汇1月29日｜美联储主席鲍威尔在新闻发布会一开始就点出了房地产市场的疲软。鲍威尔表示：“可获得的指标显示，经济活动持续以稳健步伐扩张。消费者支出保持韧性，企业固定投资继续增长。相比之下，住房领域的活动仍然疲弱。”不过，在经历多年负担能力持续承压后，房地产市场在2026年已开始显现复苏迹象。抵押贷款利率连续两周徘徊在三年来的低位。MBA数据显示，1月中旬抵押贷款申请量环比大增14%，再融资活动也升至2025年9月以来最活跃的水平。