格隆汇1月28日｜据中国房地产报，今日有消息称，多家房地产企业已不再被监管部门要求每月上报“三道红线”相关数据，仅部分出险房企需向总部所在城市的风险处置专班组定期汇报资产负债率等核心财务指标。一家大型央企相关负责人表示：“其他企业不清楚，但我们没有被要求按月报送相关指标。”一家混合制房企内部人士也表示，并未收到相关报送要求。 受访的两家出险房企也表达了类似意思。其中一家出险房企总裁表示：“暂时也还没确定，但银行那边确实表示目前‘三道红线’的管控不再持续强调了。但银行对新增贷款的审批和监管依然从严把关。”另一家出险房企则明确表示“已经很久不用再汇报”。总体来看，“三道红线”政策已经基本退出房地产行业发展舞台。“随着行业变化，银行对民营房企的贷款近几年已经降到底，该出清的也都出清了。原有的‘三道红线’政策在当前背景下失去了意义和对象。”上述出险房企总裁表示。

格隆汇1月28日丨据财联社，从多家房企相关人士处获悉，目前其所在公司已不被监管部门要求每月上报“三条红线”指标。不过，部分出险房企被要求向总部所在城市专班组定期汇报资产负债率等财务指标。 2020年8月，监管部门为控制房企有息债务规模，试点新规对房企设置了融资“三条红线”。2021年“三条红线”政策扩围至数十家房企，监管部门要求这些房企每月上报“三条红线”指标。

格隆汇1月28日｜根据香港差饷物业估价署周三公布的数据，2025年，香港私人住宅售价指数同比上涨3.25%，为2021年以来的首次年度增长。据美联物业数据显示，去年，来自内地的投资者在香港购买住宅物业的金额达到了1380亿港元的纪录新高，约占交易总额的五分之一。据仲量联行表示，去年下半年房地产市场实现软着陆，未售库存下降。

格隆汇1月28日｜据央视，今天从自然资源部了解到，为了降低养老服务用地成本、盘活存量空间，自然资源部、民政部、国家卫生健康委等三部门近日联合印发《关于深化自然资源要素保障支持养老服务改革发展的若干措施》，着力减轻市场主体负担，释放服务供给潜力。三部门表示，将推动扩大普惠养老服务供给，要求新建城区和住宅项目按照规划标准同步配建养老服务设施。同时，围绕“降成本”，支持土地混合开发与空间复合利用，允许非独立占地养老设施与其他建筑兼容建设。对非营利性养老机构用地应保尽保、依法划拨，免除土地出让金。对营利性养老用地全面推行长期租赁、先租后让等灵活模式，土地出让金可分2年缴清。围绕“用存量”，鼓励在城镇区域的老旧小区周边边角地、夹心地等零星用地上，改造或增设养老及医养结合设施，并支持非营利性养老设施依法依规调整容积率、建筑高度。在农村区域，优先利用闲置集体建设用地建设养老设施。

格隆汇1月27日｜近期香港地产股趋强，高盛亚太首席股票策略分析师慕天辉(Timothy Moe)分析指，香港地产股有三重利好消息，包括未来减息预期、租赁市场走强及楼市复苏带动置业需求。 首先，该行预计美联储还会减息两次，香港利率也会下降，进一步降低按揭成本；第二，目前支撑房地产市场的关键因素之一，是香港租赁市场实际上已经走强，租金收益率有所提高。香港租金收益率与买楼的实际融资成本之间的关系改善，令买楼更有吸引力。此外，香港楼市已承压数年，实际上已经历了一次小熊市。有些渴望在香港置业的人一直在观望，等待期间同时存了几年钱，现时基本面更有吸引力。综合这些因素，构成市场筑底的原因。 他还表示，地产股的交易价格远低于其净资产值(trading very steep discounts to net asset value)，而且股息收益率也很高，尤其是像新鸿基地产(0016.HK)这样的优质公司。综合股价先前的折价，加上基本面的走强，共同导致了股价反弹。

格隆汇1月27日｜据一财，随着核心城市二手房市场成交持续回暖，部分城市二手房挂牌量正在悄然下降。以上海为例，随着新增挂牌量放缓、成交速度加快，上海的二手房总体挂牌量已基本回归至去年2月份水平，前期堆积的库存正在逐步消化。上海链家称，该平台二手房库存挂牌量已连续9个月下降。“尽管各家中介机构对于‘净下降’的绝对值统计数据略有不同，但大家对于‘挂牌量迎来下行趋势’已经达成共识。”上海中原地产资深分析师卢文曦表示。在经历了长达数年的价格博弈后，越来越多房东开始拒绝继续“拼低价出货”，他们或是撤牌，或是由售转租，这些心态与行为的变化，正在改变二手房市场的供求关系与价格趋势。