格隆汇1月19日｜国家统计局数据显示，2025年，房地产开发企业到位资金93117亿元，比上年下降13.4%。其中，国内贷款14094亿元，下降7.3%；利用外资25亿元，下降20.8%；自筹资金33149亿元，下降12.2%；定金及预收款28089亿元，下降16.2%；个人按揭贷款12852亿元，下降17.8%。

格隆汇1月19日｜北京12月新建商品住宅价格环比-0.4%(前值-0.5%)，同比-2.4%(前值-2.1%)；北京12月二手住宅价格环比-1.3%(前值-1.3%)，同比-8.5%(前值-6.8%)。 上海12月新建商品住宅价格环比+0.2%(前值+0.1%)，同比+4.8%(前值+5.1%)；上海12月二手住宅价格环比-0.6%(前值-0.8%)，同比-6.1%(前值-4.6%)。 广州12月新建商品住宅价格环比-0.6%(前值-0.5%)，同比-4.8%(前值-4.3%)；广州12月二手住宅价格环比-1.0%(前值-1.2%)，同比-7.8%(前值-7.2%)。 深圳12月新建商品住宅价格环比-0.5%(前值-0.9%)，同比-4.4%(前值-3.7%)；深圳12月二手住宅价格环比-0.6%(前值-1.0%)，同比-5.4%(前值-4.8%)。

格隆汇1月19日｜国家统计局数据显示，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，上海上涨4.8%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、4.8%和4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.5%和3.7%，降幅分别扩大0.3个和0.2个百分点。 12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降6.0%，降幅分别扩大0.4个和0.2个百分点。

格隆汇1月19日｜国家统计局数据显示，2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。 12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。 12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点。

格隆汇1月17日｜中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知：商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各省级派出机构根据辖区各城市政府调控要求，按照因城施策原则，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。

格隆汇1月16日｜为继续支持公共租赁住房(以下称公租房)建设和运营，现将有关税收优惠政策公告如下： 一、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。 二、对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。 三、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。 四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。 五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。 个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。 六、对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。 七、对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。 八、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，或者市、县人民政府批准建设（筹集），并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。 九、纳税人享受本公告规定的优惠政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、纳入公租房及用地管理的相关材料、配套建设管理公租房相关材料、购买住房作为公租房相关材料、公租房租赁协议等留存备查。 十、本公告执行至2027年12月31日。

格隆汇1月16日｜香港二手楼价指数回软，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报144.63点，按周跌0.71%。节日气氛浓厚，二手成交略为减慢，CCL连升两周后单周回软，但无碍楼价平稳上升的趋势，指数仍为2024年5月中后87周(逾一年半)第三高。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，大型新盘热销，业主封盘反价情况持续，银行上调按揭回赠优惠；加上新春传统旺市，买家入市意欲增强，有利楼价继续向上。展望首季CCL能重上147点水平(即2024年撤辣后的高位)，只要再升2.37点便达到。

格隆汇1月16日｜据一财，2025年，上海写字楼市场在逆周期调整中展现出较强韧性。最新行业数据显示，去年第四季度上海写字楼市场需求面出现边际改善信号，净吸纳量环比大幅提升，金融、专业服务及TMT行业成为支撑市场回暖的主力军。

格隆汇1月16日｜广州住房公积金管理中心消息，近日，有不法分子假冒该中心名义发送不实邮件，邮件内容为“关于近期住房公积金缴存基数调整及账户核验的通知”。该信息不实。广州住房公积金管理中心表示，该中心未通过任何邮箱发送过含上述内容的邮件，中心重要通知均通过中心网站、微信公众号、微信视频号等官方渠道发布。“收到此类邮件，请提高警惕，切勿点击邮件中的任何链接，以免造成个人信息泄露或财产损失，如造成个人损失请及时报警。”