格隆汇1月17日｜中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知：商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各省级派出机构根据辖区各城市政府调控要求，按照因城施策原则，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。

格隆汇1月16日｜为继续支持公共租赁住房(以下称公租房)建设和运营，现将有关税收优惠政策公告如下： 一、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。 二、对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。 三、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。 四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。 五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。 个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。 六、对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。 七、对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。 八、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，或者市、县人民政府批准建设（筹集），并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。 九、纳税人享受本公告规定的优惠政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、纳入公租房及用地管理的相关材料、配套建设管理公租房相关材料、购买住房作为公租房相关材料、公租房租赁协议等留存备查。 十、本公告执行至2027年12月31日。

格隆汇1月16日｜香港二手楼价指数回软，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报144.63点，按周跌0.71%。节日气氛浓厚，二手成交略为减慢，CCL连升两周后单周回软，但无碍楼价平稳上升的趋势，指数仍为2024年5月中后87周(逾一年半)第三高。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，大型新盘热销，业主封盘反价情况持续，银行上调按揭回赠优惠；加上新春传统旺市，买家入市意欲增强，有利楼价继续向上。展望首季CCL能重上147点水平(即2024年撤辣后的高位)，只要再升2.37点便达到。

格隆汇1月16日｜据一财，2025年，上海写字楼市场在逆周期调整中展现出较强韧性。最新行业数据显示，去年第四季度上海写字楼市场需求面出现边际改善信号，净吸纳量环比大幅提升，金融、专业服务及TMT行业成为支撑市场回暖的主力军。

格隆汇1月16日｜广州住房公积金管理中心消息，近日，有不法分子假冒该中心名义发送不实邮件，邮件内容为“关于近期住房公积金缴存基数调整及账户核验的通知”。该信息不实。广州住房公积金管理中心表示，该中心未通过任何邮箱发送过含上述内容的邮件，中心重要通知均通过中心网站、微信公众号、微信视频号等官方渠道发布。“收到此类邮件，请提高警惕，切勿点击邮件中的任何链接，以免造成个人信息泄露或财产损失，如造成个人损失请及时报警。”

格隆汇1月15日｜据21财经，一套33平方米的两居室，月租金15000港元，但月供仅需13000港元。在香港楼市中，这样的“供低过租”的普遍现象，正激发越来越多投资客的购房热情。 市场对于小户型的追捧尤为明显。“来看房的很多都是问小户型一居或两居室的。”一位售楼处的中介表示。该中介指出，在其经手的一个以小户型为主的楼盘中，300套房源一共吸引了3万余人参与认购，中签率不足1%。数据也印证了这一点。 美联物业分析师岑颂谦表示，根据其统计的数据，<u>2025年细价盘(总价400万港元以下、面积40平方米以下的小户型)市场成交共有1945宗，同比增长超70%</u>，涨幅超过其他价格区间。细价盘的成交量创十年以来的新高，占整体住宅成交量的9.7%。

格隆汇1月15日｜金融监管总局1月15日召开2026年监管工作会议。会议要求，要切实提高政治站位，强化责任担当，主动作为、靠前谋划，扎实推动监管工作取得更大成效。 一是有力有序有效推进中小金融机构风险化解。着力处置存量风险，坚决遏制增量风险，牢牢守住不“爆雷”底线。 二是严密防范化解相关领域风险。推动城市房地产融资协调机制常态化运行，助力构建房地产发展新模式。依法合规支持融资平台债务风险化解。严防严打严处非法金融活动。 三是切实提高行业高质量发展能力。做好统筹规划，稳妥推进中小金融机构减量提质，合理优化机构布局。深入整治无序竞争，持续规范行业秩序。督促银行保险机构专注主业、错位发展。推进金融高水平对外开放。 四是全面加强和完善金融监管。聚焦实质风险、解决实际问题，不断强化“五大监管”，提高依法监管能力，做实分类分级监管。加快推进“金监工程”设计和建设。扎实履行统筹金融消费者保护职责。有效发挥“四级垂管”整体效能。积极参与国际金融治理改革。 五是不断提升金融服务经济社会质效。做好金融“五篇大文章”，坚持投资于物和投资于人紧密结合，持续加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的支持力度。强化促消费、扩投资的金融供给，高效服务扩大内需战略。优化科技金融服务，积极培育耐心资本，助力新质生产力发展。加强应急救灾、养老健康、乡村全面振兴等民生领域金融支持。更好发挥支持小微企业融资协调工作机制作用，优化新就业群体金融服务，着力促进稳企业稳就业。

格隆汇1月15日｜中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜15日表示，会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。