格隆汇1月7日｜AJ Bell的投资总监Russ Mould表示，英国房地产开发商的股价上涨，原因在于市场希望该国的建筑业已经触及最低点。尽管12月份英国标普采购经理人指数从上月的39.4微升至40.1，但仍低于分析师的预期。不过，在接受调查的经理人中，近40%预测2026年的产出水平将会上升，而预测下降的比例为20%。Mould指出，由于去年市场对英国经济普遍持悲观态度，房地产开发商的股价起点较低，这使其受益于反弹预期，加之未来还有进一步降息的空间。受此消息推动，Barratt Redrow的股价上涨了3%，Persimmon和Taylor Wimpey分别上涨了2.6%和2.3%。

格隆汇1月7日｜受与美国贸易紧张局势导致的买家兴趣低迷影响，多伦多12月房屋销量和价格双双下滑，为疲软的一年画上了句号。多伦多地产局周三公布的季节性调整数据显示，加拿大最大城市上月的房屋成交量较11月下降0.4%，而基准房价则微跌0.7%至96.2万加元（约合696,395美元）。2025年平淡的收官表现延续了全年的趋势。据该地产局数据显示，全年总销量较2024年下降11.2%，基准房价累计跌幅达6.3%。尽管多伦多面临更低的利率和更丰富的房源选择，但买家并未大规模重返市场。特朗普对部分加拿大商品加征关税，并威胁实施额外课税，这抑制了全国范围内的经济增长，也挫伤了企业和消费者进行重大投资的积极性。多伦多地产局首席信息官Jason Mercer在声明中表示：“重新确立稳定的贸易关系以及大规模的国内经济开发项目，将是未来提升房屋销量的关键。即使在目前市场负担能力有所改善的情况下，家庭在承诺长期的每月抵押贷款还款前，也必须对自己的就业状况抱有信心。”

格隆汇1月7日｜太古地产宣布，旗下 “陆家嘴太古源 源邸” 第四批次推出的60套住宅单位首日即售出48套，实现销售额人民币26.4亿元，达本批房源总货值的83.1%。本批次推售的房源位于两栋临江塔楼，涵盖240平方米及388平方米宽敞户型。该批次销售均价约为每平方米人民币18万元。截至目前，项目累计销售额已突破人民币123亿元，已推出的250套房源中已有234套售出，去化率达93.6%。

格隆汇1月7日｜沈阳住房公积金管理中心副主任李赞在新闻发布会上介绍，为更好支持刚性和改善性住房需求，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，2026年1月起优化5项住房公积金贷款政策。优化的5项政策包括延长最低首付款比例政策期限，将2024年11月实施的住房公积金贷款最低首付款比例15%的政策适用期限延长至2026年12月31日；延长住房公积金贷款中住房套数认定标准政策期限，将2025年7月实施的使用过2次及以上住房公积金贷款，结清后再贷款政策适用期限延长至2026年12月31日；放宽灵活就业等群体“商转公”贷款中原商贷已偿还年限，灵活就业缴存人、异地缴存职工和现役军人申请“商转公”贷款，不再限制原商贷已偿还年限；提高“商转公”贷款比例限额，“商转公”贷款比例限额由房屋价格的60%提高到房屋价格的80%；放宽新市民、青年人住房贷款支持政策，新市民、青年人住房公积金贷款限额提高到1.3倍政策的适用范围，由新建商品房放宽到新建商品房和二手自住住房。

格隆汇1月6日｜挪威经季节性调整后的房价在12月出人意料地中断了连续六个月的涨势，进一步显示出这个北欧国家经济增长乏力的迹象。根据挪威房地产协会周二公布的数据，在经历了自6月以来的持续上涨后，12月房价在经季节性调整后与上月持平。此前，挪威央行曾预期房价会继续增长。挪威央行表示，尽管借贷成本降低和抵押贷款规则放宽利好二手房市场，但新房销售量依然维持在低位。不过，分析师表示，鉴于市场表现依然稳健且2025年的交易活跃度创下纪录，官员们不太可能受到最新数据的影响。高级经济学家Oddmund Berg指出：“由于需求依然强劲，在名义工资高速增长和劳动力市场稳固的支撑下，我们预计二手房价格在未来几个月将继续上涨。”

格隆汇1月6日｜上海2025年第十批次宅地今日开拍，本次出让2宗涉宅用地，起始出让总价45.7亿元。最终，2宗地均完成出让，成交总价45.7亿元。其中，闵行紫竹地块由紫江集团以20.09亿元的价格竞得，成交综合楼面价33440元/平方米，溢价率0%；浦东森兰地块被越秀以25.61亿元的价格竞得，成交楼面价38035元/平方米，溢价率0%。

格隆汇1月6日｜1月6日，上海2025年第十批拟出让住宅用地正式开拍。据悉，此批次仅推出2宗涉宅地，分别位于浦东新区、和闵行区，宗地总用地面积8.92公顷，总建筑面积约12.7万平方米，起始总价为45.7亿元。其一，浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块，起拍价25.61亿元，缴纳保证金5.12亿元，最终以底价25.61亿被越秀地产拿下，溢价率0%，成交楼板价3.80万元/㎡。其二，闵行区地块实施组合出让，起始总价20.09亿元，最终以底价被紫竹置业集团成功竞得，楼面价3.34万元/m²。

格隆汇1月5日｜由于潜在买家在工党政府加税预算案出台前持观望态度，英国购房贷款需求降至五个月以来的最低水平。英国央行周一公布的数据显示，11月抵押贷款批准量从上月的65,010件降至64,530件，创下去年6月以来的最低水平，但仍略高于经济学家预期的64,000件。在11月26日的财政报告中，财政大臣里夫斯宣布对价值超过200万英镑（约270万美元）的房产征收新税，尽管这类房产仅占英国住房总量的一小部分。此外，政府还宣布增加260亿英镑税收，不过大部分影响将在数年后才开始显现。英国央行的数据进一步证明，预算案前的猜测对住房市场造成了适度拖累。

格隆汇1月5日｜据重庆住建，重庆市住房城乡建委与市委网信办联合印发通知，决定在全市范围内开展为期10个月的房地产领域网络环境专项整治行动。此次专项整治行动将聚焦大型社交、短视频、网络直播等平台上的涉房地产营销账号，重点加强对房地产企业、房屋中介机构及其从业人员开设的自媒体账号监管。主要整治六方面内容：整治虚假低价房源炒作引流，严禁发布虚假房源信息、以法拍房起拍价冒充成交价等，从严处置违规引流信息。处置歪曲解读房地产政策行为，严禁篡改、杜撰政策原文等，坚决处置不实信息。查处编造传播房地产市场谣言，清理整治虚假信息，打击营造“真实在售”假象等行为，依法查处散布同质化虚假谣言信息。处置恶意唱衰房地产市场信息，严禁炒作个别房源成交价等，整治直播中歪曲解读市场等行为，严厉处置标题党信息。查处炮制涉企侵权信息违规营利，从严打击要挟房企索取财物等行为，严禁联合账号炒作施压。规范市场数据及研究报告发布，严禁捏造、传播虚假数据和不实信息。